Västergrängsjö 10:7, Gnarp

Objektnr 46176
Utgångspris
2 000 000 kr
Mark
31,2245 ha
Typ
Gård

Skogsfastighet om 33,4 ha med virkesförråd om 5 155 m³sk i Nordanstigs kommun

Skogsfastighet med 6 skiften, beläget i Gnarp, Nordanstig kommun. Här erbjuds ett fint skogsinnehav om totalt 33,4 ha med 30,9 ha produktiv skogsmark samt ett virkesförråd om cirka 5 155 m³sk och en årlig tillväxt på 177 m³sk. Fastigheten har därmed goda förutsättningar att utgöra en långsiktig investering med värden i både dagens och framtidens skogstillgångar samt jakträtt

En intressant möjlighet för dig som söker ett eget skogsinnehav, vill utveckla ditt befintliga markägande eller investera i en real tillgång med långsiktigt värde.

Skriftligt anbud skall vara Carlsson Ring tillhanda senast 25 November 2025.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Johanna Falck

Fastighetsmäklare
Telefon
070-686 90 90
E-post
johanna.falck@carlssonring.se
Kontakta mäklaren

Bilder

Fakta

Fakta

  • Utgångspris2 000 000 kr (Utgångspris)
  • Mark31,2245 ha
  • FastighetsbeteckningVästergrängsjö 10:7
  • KommunNordanstig

Mark

  • MarkFastighet har en areal om 33,4 kvm i 6 skiften och består enligt skogsbruksplan av 30,9 ha produktiv skogsmark, 2,4 ha myrr/kärr/mosse, 0,1 ha Berg/Hällmark.

    Det totala virkesförrådet uppgår till 5.155 m3sk vilket ger ett medeltal om 167 m3sk/ha. Medelboniteten 6,2 m3sk/ha. Tillväxten på hela fastigheten är beräknad till 177 m3sk per år med förväntad tilllväxt första säsongen på 211 m3sk. Trädblandningen är tall 11 %, gran 65 %, löv 24 %.

    Kommentarer från skogsbruksplanen
    Produktionsmål och avverkning:
    Huvudmålet för produktionen på fastigheten är att bedriva en god skogsvård, och att åstadkomma en hög och värdefull virkesproduktion med en långsiktigt hållbar inriktning.
    Avverkningsnivån under planperioden uppgår enl grundförslaget till 2 127 m3sk.

    Skogsvård:
    2,1 ha ska planteras snarast. Gammal åker som ligger för fäfot. Alternativt ska den fortsätta att hållas öppen med årlig slåtter. Röjning är föreslagen på ca 11,5 ha, varav 6,8 snarast. I övrigt utförs skogsvårdsåtgärderna efterhand som de uppstår. Att röja i tid är en mycket viktig åtgärd för att ge det framtida beståndet goda möjligheter till en bra utveckling. Försök hålla fastighetens gränser väl markerade för att underlätta framtida åtgärder.

    Naturvärden:
    0,8 ha (2,5%) är föreslagen till att sparas orörd för att bevara naturvärden. 2,6 ha (8,2%) är föreslagen till att ha en skötsel som utvecklar nuvarande och framtida naturvärden.
    Framtida lövbestånd är anvisade. I övrigt avses fastigheten skötas på ett sådant sätt att de i Skogsvårdslagen uppsatta kraven följs.

    Skogsbruksplanen avser tiden 2026-09-23 och 10 år framåt, fältarbete utfördes oktober 2025 av Holmen och finns under dokument.

    Enligt fastighetsutdraget är den totala arealen 31,2245 hektar.
    Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.

Ekonomi

  • Taxering

  • Värderingsenheter

  • Småhusmark80 000 kr
  • Skogsimpedimentmark8 000 kr
  • Betesmark30 000 kr
  • Skog1 144 000 kr
  • Åkermark99 000 kr
  • Ekonomibyggnad27 000 kr
  • Småhusbyggnad258 000 kr (1929)

  • Sammanställning

  • Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad285 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt1 361 000 kr
  • Taxeringsvärde1 646 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt2 535 kr
  • Taxeringsår2026

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Nordanstig vade ga:4 ändamål: Vägar
    Gemensamhetsanläggning: Nordanstig östergrängsjö ga:1 ändamål: Vägar
    Samfällighet: Nordanstig gnarps masugn s:1
    Avtalsservitut Brygga
    Avtalsservitut Kraftledning
    Avtalsservitut Vattenanläggning
    Last: Avtalsservitut Brygga, 2132IM-12/6630.2
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, 21-IM4-97/1872.1
    Last: Avtalsservitut Vattenanläggning, D202600216752:1.1
    Skattetal: öresland/penningland 0:13 1/2

  • Övrig information

  • FörsäljningssättFörsäljning av fastigheten sker genom skriftligt anbudsförfarande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Anbud ska vara angivet i svenska kronor med fast pris. Säljaren förbehåller sig rätten att föra slutförhandling/budgivning med de spekulanter som givit anbud på fastigheten. Detta sker via auktion per telefon/sms på förmiddagen den 26 november.
    Skriftligt anbud ska vara Carlsson Ring tillhanda senast 25 november 2026. Anbudet skickas till johanna@carlssonring.se eller Carlsson Ring Fastighetsmäklare, Volframvägen 11, 862 40 Njurunda. Använd gärna bifogad anbudsblankett.
  • FörvärvstillståndFastigheten ligger inom område som är klassat som glesbygdsområde. Privatpersoner som sedan minst ett år är folkbokförda i glesbyggdsområde i Nordanstigs kommun kan fritt förvärva fastigheten. Om köparen är juridisk person eller person som ej bor i ovan nämnda kommun sedan minst ett år tillbaka skall köparen, hos Länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare (fysisk person 5.200 kronor). I det fall köparen nekas förvärvstillstånd återbetalas erlagd handpenning.
  • UndersökningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

    Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Den kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. De kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

    Det är alltså köparens ansvar att inventera skogen och den har påverkats av stormarna som skedde efter att fältarbetet utfördes oktober 2025.
  • TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.
  • JakträttInfo från Länstyrelsen
    Samtliga skiften ligger inom Gnarps västra viltvårdsområde.

    För kännedom är 10:7>1, 4, 5, 6 och 7 registrerade inom Nordanstig västra älgskötselområde och Nordanstig västra kronhjortsskötselområde. 10:7>3 är inte registrerad i något älg- eller kronhjortsskötselområde.
  • JakträttInfo från Länstyrelsen
    Samtliga skiften ligger inom Gnarps västra viltvårdsområde.

    För kännedom är 10:7>1, 4, 5, 6 och 7 registrerade inom Nordanstig västra älgskötselområde och Nordanstig västra kronhjortsskötselområde. 10:7>3 är inte registrerad i något älg- eller kronhjortsskötselområde.

Dokument

Karta

Kontakta mäklaren

Västergrängsjö 10:7, Gnarp

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.