Tynegården, Knutby

Objektnr 46142

Utgångspris

7 900 000 kr

Boarea / Mark

170 m² / 72,5 ha

Rum

6 rum

Typ

Gård

Byggår

1875

Lantbruksfastigheten Tynegården i byn Ösby alldeles sydväst om Knutby mellan Uppsala och Norrtälje.

Lantligt belägen gård i gammalt vackert brutet kulturlandskap med omväxlande åker-, naturbetes - och skogsmarker, i byn Ösby ca 2 km sydväst om Knutby samhälle.

Den sammanlagda arealen uppgår till 72,5 hektar, varav ca 46 ha produktiv skogsmark och ca 18 ha åkermark.

Gården är bebyggd med två bostadshus samt ekonomibyggnader i form av förrådslänga/magasin/lider, ladugård/loge, verkstad/maskinhall/stolplada samt ett timrat magasin. Renoveringsbehov föreligger.

I Knutby finns bl.a. livsmedelsbutik, restaurang, förskolor och skola förskoleklass - årskurs 6. I Almunge, knappt 1,5 mil västerut, finns vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, simhall och högstadieskola. En knapp mil österut finns Burvik Golfklubb med 18-hålsbana.

Väg 282 passerar ca 1 km öster om fastigheten och busshållplats finns på ca 1,5 km avstånd. Avstånd till Uppsala respektive Norrtälje är ca 4 mil, till Arlanda flygplats ca 4,5 mil och till Stockholm ca 8,5 mil.

Fastighetens adress: Knutby-Ösby 3 och 5, 741 98 Knutby

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Erik Myrsten

Fastighetsmäklare

Telefon

E-post

erik.myrsten@carlssonring.se

Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 72 bilder

Visa som Stora Rutnät

Visa alla 72 bilder

Fakta

Fakta

Utgångspris7 900 000 kr
Rum6 rum
Boarea170 m²
Areauppgift enligttaxeringsinformation
Mark72,5 ha
FastighetsbeteckningKnutby-Ösby 1:5, Knutby-Ösby 1:6, Knutby-Ösby 1:16, Gränsta 4:4
KommunUppsala

Byggnad

Mangårdsbyggnad
Byggår1875
Typ1½-plansvilla
StommeTimmer
TakBetongspannor
GrundTorpargrund
UppvärmningKombipanna pallets/ved. Pannan trasig.
FasadTrä
VentilationSjälvdrag
Vatten & AvloppVatten från egen borrad brunn. Otjänligt pga av förhöjd bakteriehalt. Avlopp till minireningsverk.
TV & InternetFastigheten är ansluten till fibernät.
Övriga byggnader
Övriga byggnader
Bostadshus 2
Beskrivning interiör
Huset innehåller 4 rum och kök fördelade på 122 kvm boarea (uppgift från taxeringen) enligt följande:
Hall. Kök med matplats. Tv-rum. Vardagsrum. Två sovrum. Toalettrum med wc och tvättställ. Duschrum/tvättstuga med duschhörna, tvättmaskin, tvättho och tvättställ.
Byggnadstyp: 1 ½-plansvilla
Byggår: 1978
Rum: 4
Boarea: 122 m²
Byggnadssätt: Uppfört år 1978 med träregelstomme i ett plan plus oinredd vind, möjlig att inreda. Torpargrund + matkällare under liten del av huset.
Uppvärmning: Kombipanna ved/pellets.
Vatten & Avlopp: Samma som mangårdsbyggnaden.
Energideklaration
- Energideklaration: Ej utförd
Ekonomibyggnader
Ekonomibyggnader
Beskrivning
Förrådslänga/magasin/lider: Äldre länga belägen i trädgården bakom mangårdsbyggnaden. Träbyggnad med plåttak innehållande pannrum och förrådsutrymmen.

Ladugård/loge. Äldre byggnad med ursprungsdel samtida med mangårdsbyggnaden och senare tillbyggnader. Stomme i trä resp. tegel. Tak belagt med korrugerad plåt resp tegel.

Verkstad/maskinhall/stolplada: Äldre byggnad med stomme i trä resp. betongsten. Tak belagt med korrugerad plåt. Verkstaden med skivtäckta väggar och tak samt gjutet golv.

Magasin: Gammal timrad byggnad i två plan. Tak belagt med tegel.

Samtliga ekonomibyggnader har renoveringsbehov.

Interiör

MangårdsbyggnadUppförd år 1875 (uppgift i Svenska gods- och gårdar), restaurerad år 1938 (uppgift i Sveriges bebyggelse) och senare renoverad, men är nu åter i behov av renovering. Stomme i liggande timmer i 1,5 plan på torpargrund. Utvändigt fasad med träpanel och tak belagt med betongpannor, omlagt omkring år 2015. Huset innehåller 6 rum och kök fördelade på 170 kvm boarea (uppgift i taxeringen) enligt följande:
I nedre planet: Hall. Matsal i det gamla bondköket med bevarad murkåpa. Kök inrett i den f.d. kammaren. Groventré. Sal. Toalettrum med wc och tvättställ.

I övre planet: Hall/allrum. Tre sovrum. Badrum med badkar, wc och tvättställ.

Mark

ArealEnligt fastighetsregistret uppgår arealen till 65,8722 hektar (arealuppgifterna för Knutby-Ösby 1:5 och 1:16 anges i fastighetsregistret som osäkra, vilket möjligen kan bero på att Olandsån leddes om på 1860-talet)). Enligt skogsbruksplan upprättad i november 2018 uppgår den sammanlagda arealen för Knutby-Ösby 1:5 och 1:6 till 71,1 hektar. Lägger man där till fastighetsregistrets angivna arealer för Knutby-Ösby 1:16 och Gränsta 4:4 får man en sammanlagd areal om 72,5 hektar. Arealen är enligt skogsbruksplanen fördelad enligt följande:

Produktiv skogsmark: 45,8 ha.

Impediment myr: 4,5 ha.

Impediment berg: 0,6 ha.

Inägomark: 19 ha. I planen angivna 17,6 ha plus ca 1,4 hektar på Knutby-Ösby 1:16 och Gränsta 4:4. Av detta utgörs 18 ha av åkermark, vilken är utarrenderad i enlighet med femårsavtal tecknat i mars 2026. Arrendeintäkt 28.992 exkl. moms/år.

Linjer (väg/ledning/vatten): 0,4 ha.

Övrig areal: 2,2 ha. Innefattande bl.a. uppvuxen, trädgårdstomt med flera fruktträd invid mangårdsbyggnaden samt marken invid ekonomibyggnaderna.
JaktGårdens jakträtt är muntligen upplåten till grannar.

Ekonomi

Driftkostnad
El29 000 kr/år
Vatten & Avlopp621 kr/år
Renhållning3 834 kr/år
Försäkring17 909 kr/år
Vägsamfällighet250 kr/år
Sotning1 161 kr/år
Personer i hushåll1
Summa52 775 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 20 850 kr (73 625 kr)
KommentarUtöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift 20.850 kr. Månadskostnad = ca 6.150 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. För skogsväg sker utdebitering vid behov. Uppvärmning har skett med el, egen ved samt pellets. Saknas uppgift om kostnad för pallets.
Pantbrev
PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 225 000 kr
Taxering
Värderingsenheter
Småhusmark695 000 kr
Betesmark79 000 kr
Skog1 822 000 kr
Åkermark1 516 000 kr
Ekonomibyggnad217 000 kr
Ekonomibyggnad207 000 kr
Småhusbyggnad2 085 000 kr (1929)
Småhusmark658 000 kr
Småhusbyggnad1 197 000 kr
Sammanställning
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad3 706 000 kr
Taxeringsvärde, tomt4 770 000 kr
Taxeringsvärde8 476 000 kr
Fastighetsavgift/skatt20 850 kr
Taxeringsår2024

Omgivning

Generellt om områdetLantligt läge i gammalt vackert brutet kulturlandskap med omväxlande åker-, naturbetes - och skogsmarker, i byn Ösby ca 2 km sydväst om Knutby samhälle.
NärserviceI Knutby finns bl.a. livsmedelsbutik, restaurang, förskolor och skola förskoleklass - årskurs 6. I Almunge, knappt 1,5 mil västerut, finns vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, simhall och högstadieskola. En knapp mil österut finns Burvik Golfklubb med 18-hålsbana.
KommunikationerVäg 282 passerar ca 1 km öster om fastigheten och busshållplats finns på ca 1,5 km avstånd. Avstånd till Uppsala respektive Norrtälje är ca 4 mil, till Arlanda flygplats ca 4,5 mil och till Stockholm ca 8,5 mil.

Övrigt

Inskrivningar
Servitut, GA, Samfälligheter etc.Knutby-Ösby 1:5: Belastande nyttjanderätt finns inskriven avseende Tele. Belastande servitut finns inskrivet avseende väg. Fastigheten har andel i samfälligheterna Uppsala Knutby-Ösby s:2 (källplats), s:3 (jordhög) och s:4 “bykesplats”. Då en bensinpump fanns invid en tidigare lanthandel på Knuty-Ösby 1:5 har platsen markerats med E på Länsstyrelsens EBH-karta över potentiellt förorenade områden. En undersökning genomfördes år 2004 utan tecken på föroreningar i marken, varefter Miljökontoret i Uppsala kommun konstaterade att “...det för närvarande inte finns behov av ytterligare åtgärder på fastigheten och därför anser ärendet avslutat.”

Knutby-Ösby 1:6: Belastande nyttjanderätt finns inskriven avseende Tele. Fastigheten har andel i samfälligheterna Uppsala Knutby-Ösby s:2 (källplats), s:3 (jordhög) och s:4 “bykesplats”.

Knutby-Ösby 1:16: Belastande servitut finns inskrivet avseende avloppsledning.

Gränsta 4:4: Fastigheten har andel i samfälligheterna Uppsala Gränsta s:2 (brunnsplats), s:3 (grusplats och s:4 (väg).
VägbeskrivningAdress
Knutby-Ösby 3 och 5, 741 98 Knutby

Dokument

Karta