Torps-Byn 440, Fränsta

Objektnr 46124
Utgångspris
600 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
100 / 5 / 1 789 m²
Rum
5 rum varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1920
  • Visning, Anmälan krävs
    lör 29 augusti, 12:00-12:45

Trivsam villa med gott om utrymme för både familjeliv och fritidsintressen strax utanför Fränsta

Välkommen till en trivsam villa med gott om utrymme för både familjeliv och fritidsintressen. Här erbjuds ett välplanerat boende med tre sovrum och ett allrum på övre plan, medan entréplanet rymmer ett ljust kök i vinkel med matplats, ett rymligt vardagsrum, en stor hall, duschrum samt pannrum.

Från köket når du den inglasade altanen med plats för matgrupp – en härlig förlängning av bostaden under stora delar av året. Altanen leder vidare ut till ett trädäck med markis, där du kan njuta av soliga dagar och trevliga grillkvällar. På vintern njuter du framför den vackra eldstaden i vardagsrummet.

Till fastigheten hör flera praktiska ekonomibyggnader, däribland två förvaringsbyggnader, varav den ena har vedbod. Det tidigare stallet har byggts om till garage med plats för en bil och kompletteras av en vidbyggd carport – perfekt för dig som behöver gott om plats för fordon, verkstad eller hobbyverksamhet.

Den generösa tomten om 1 789 kvm erbjuder en trevlig mix av gräsytor, grusade uppställningsytor samt buskar och träd som skapar en ombonad miljö med plats för både lek, odling och avkoppling.

Fastigheten är belägen endast cirka 3 km från Fränsta, en trivsam tätort i natursköna Ånge kommun där lugnet och närheten till naturen kombineras med god service. Här finns bland annat livsmedelsbutiker, skola, förskola, vårdcentral, apotek, restauranger och ett aktivt föreningsliv. Goda tåg- och bussförbindelser gör det dessutom enkelt att pendla till både Ånge och Sundsvall.

Området passar utmärkt för dig som uppskattar ett aktivt friluftsliv. Cirka en kilometer från fastigheten ligger Getberget med utförsåkning under vintersäsongen. På omkring 10 km avstånd finns populära Backetjärn med badplats, sandstrand, restaurang, höghöjdsbana och vildmarkscamp, och cirka 16 km bort väntar äventyr på Boda Borg. Dessutom finns goda möjligheter till fiske, vandring, skoteråkning och andra naturupplevelser året om.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Johanna Falck

Fastighetsmäklare
Visa alla 39 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris600 000 kr (Utgångspris)
  • Rum5 rum varav 3 sovrum
  • Boarea100 m²
  • Biarea5 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • Tomtarea1 789 m²
  • FastighetsbeteckningTorps-byn 2:17
  • KommunÅnge

Byggnad

  • Byggår1920, ombyggt 1977
  • Typ1½-plansvilla i vinkel
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas
  • TakPlåt
  • GrundKrypgrund
  • UppvärmningVedpanna kopplad till vattenburet system.
  • FasadStående träpanel
  • Övriga byggnaderFöre detta stall som har byggts om till garage med plats för en bil samt praktiska förvaringsutrymmen. Intill garaget finns en vidbyggd carport.

    På fastigheten finns även två förvaringsbyggnader i trä med plåttak, som erbjuder goda möjligheter till extra förvaring.

    Jordkällare.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Interiör

  • BostadshusBostadshus i 1½-plan med vinkel, uppfört 1920 enligt fastighetsutdrag. Huset har trästomme, torpargrund, plåttak och 2-glasfönster. Boarean uppgår enligt fastighetsutdrag till 100 kvm med en biarea om 5 kvm.

    Entré sker via en takad brokvist till en rymlig och inredningsbar hall med garderober, hatthylla, plastmatta och tapetserade väggar. Till höger ligger ett ljust och trivsamt vardagsrum i vinkel med laminatgolv, öppen spis med insats samt installerad luftvärmepump.
    Rakt fram från hallen finns ett kök i vinkel med matplats. Köket har plastmatta, tapetserade väggar och kakel ovan arbetsytorna samt är utrustat med, häll, fläkt, inbyggd diskmaskin, ugn och inbyggd mikrovågsugn. Från köket nås en inglasad altan med generöst ljusinsläpp från flera fönster och plats för en större matgrupp. Altanen leder vidare ut till ett trädäck med markis. Från hallen nås även ett duschrum med dusch, wc, handfat och tvättmaskin. På entréplanet finns dessutom ett praktiskt förvaringsutrymme samt pannrum.

    En trappa upp möts du av ett allrum med garderober, plastmatta på golvet och utgång till balkong. Till höger ligger ett sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar, inbyggda garderober och delvis snedtak. Rakt fram finns ett rymligt sovrum med heltäckningsmatta, tapetserade väggar och inbyggda garderober. Intill ligger ytterligare ett sovrum med plastmatta, garderober och delvis snedtak.

    Uppvärmning sker via vedpanna med elpatron, ansluten till ett vattenburet värmesystem. Fastigheten är ansluten till luftburen fiber.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning15 000 kr/år
  • El19 200 kr/år
  • Vatten & Avlopp14 400 kr/år
  • Försäkring6 000 kr/år
  • Sotning2 400 kr/år
  • Övrigt5 974 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa62 974 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 258 kr (65 232 kr)
  • KommentarObservera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning. uppvärmningskostnaden består av ca 17 kubik ved
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 340 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad235 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt66 000 kr
  • Taxeringsvärde301 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt2 258 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • TomtEnligt fastighetsregistret uppgår fastighetens areal till 1.789 kvm och består bland annat av grusad parkering samt ytor kring garaget och in till huset, stora gräsytor och prydnadsbuskar och träd. Robotgräsklippare finns som går över större delen av tomten.
  • BeskrivningUNDERSÖKNING
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

    TILLTRÄDE
    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

    LÖSÖRE
    Visst lösöre kommer att lämnas kvar i fastighetens uthusbyggnader.
  • VägbeskrivningFrån Torpshammar ta västerut på E4an mot Trondheim i ca 13,3 km, sväng vänster så ligger fastigheten på vänster höger sida.
    Adress Torps-Byn 440 Fränsta

Karta

Kontakta mäklaren

Torps-Byn 440, Fränsta

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.