Tegelbacken, Gottröra

Objektnr 44103
Utgångspris
7 900 000 kr
Boarea / Mark
130 m² / 58,7 ha
Rum
6 rum
Typ
Gård
Byggår
1934

Gården Tegelbacken i Gottröra

Gård belägen i gammalt, brutet, vackert kulturlandskap med omväxlande åkrar, beten och skogsmark, i Gottröra mellan Uppsala och Norrtälje.

Gårdens sammanlagda areal uppgår till ca 59 ha, varav ca 31 ha skog och 22 ha åker.

Gården är bebyggd med mangårdsbyggnad med 6 rum och kök fördelade på 130 kvm boarea plus källare, uppförd år 1934, tillbyggd år 1966 samt flera ekonomibyggnader inklusive, snickarbod, magasin, lider, verkstad, ladugård, loge.

Relativt enskilt läge med en närliggande granne. Goda möjligheter till svamp- och bärplockning i närområdet. Sjön Vängsjön med badplats ligger strax sydväst om gården (infartsväg till badplatsen dock från annat håll). Förskola finns i Gottröra, nära kyrkan på ca 4,5 km avstånd. I Rimbo, som ligger knappt 2 mil öster om gården, finns mycket god service med bl.a. livsmedelsbutik, systembolag, restauranger, badhus, skola med årskurser F-9, vårdcentral och banker. I närområdet finns två golfbanor. Busshållplats för buss till bl.a. Arlanda, Uppsala, Rimbo, Norrtälje finns vid Gottröra kyrka ca 5 km söder om gården. Där finns också en bensinstation med butik. Avstånd till Arlanda flygplats är ca 2,5 mil, till Uppsala resp. Norrtälje ca 4 mil och till Stockholm ca 6,5 mil.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta
Visa alla 68 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypGård
  • Utgångspris7 900 000 kr (Utgångspris)
  • Rum6 rum
  • Boarea130 m²
  • Mark58,7 ha
  • FastighetsbeteckningVängsjöberg 9:1
  • KommunNorrtälje

Byggnad

  • Bostadsbyggnad

  • Byggår1934
  • Typ1 ½ plan
  • StommeTrä
  • Fönster Nya fönster installerades år 2016
  • TakTegelformad plåt
  • GrundKällargrund + torpargrund
  • UppvärmningVattenburet värmeledningssystem till luft-/vattenvärmepump
  • FasadStående träpanel
  • Vatten & AvloppVatten från egen borrad brunn. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration anlagt år 2013.
  • InternetFastigheten är ansluten till fibernät.
  • EnergideklarationUtfärdad 2024-06-13
  • EnergiklassD
  • Energiförbrukning56
  • Energiprestanda, primärenergital101
  • Övriga byggnader

  • Ekonomibyggnader
    Ekonomibyggnader

    Snickarbod
    Belägen mitt emot mangårdsbyggnaden. Äldre byggnad med stomme i liggande timmer. Utvändigt fasad med stående träpanel och tak belagt med tegelpannor. Snickarbod i nedre planet och förråd uppepå. Byggnadsarea ca 30 kvm.

    Magasin
    Belägen invid mangårdsbyggnaden och snickarboden. Äldre byggnad med stomme i trä. Utvändigt fasad med stående träpanel och tak belagt med korrugerad plåt. Byggnaden innehåller förrådsutrymmen resp. vedbod i nedre planet och magasinsbotten i övre planet. Byggnadsarea ca 103 kvm.

    Lider
    Vidbyggt magasinet finns lider med tre väggar och plåttak. Byggnadsarea ca 49 kvm.

    Förrådsbod
    Bakom lidret finns en mycket enkel liten förrådsbod.
    Ladugård/loge/verkstad: Äldre byggnad med stomme i betongsten i ladugårdsdelen och i övrigt i trä. Utvändigt fasad med puts resp. träpanel och tak belagt med korrugerad plåt. Byggnaden innehåller förutom ladugårds- och logdelarna höskulle ovanpå ladugården och en separat verkstadsdel med gjutet golv. Byggnadsarea ca 319 kvm.

    Gamla ladugården /logen
    Belägen mitt emot ovannämda byggnad. Stomme i trä. Utvändigt fasad med stående träpanel och tak belagt med korrugerad plåt. Den gamla ladugårdsdelen är ombyggd till lösdrift. I övrigt utrymme för spannmålsförvareing och skulle med nyligen lagt golv. Sammanbyggt med byggnaden finns lider/lösdrift. Byggnadsarea ca 166 kvm.

    Traktorgarage
    Äldre, mindre byggnad med stomme i trä. Utvändigt fasad med träpanel och tak belagt med eternit.

    Pumphus
    Beläget söder om gårdscentrum ner vid Långbrovägen /Ekuddsslingan. Pumphus och brunn har tidigare använts för några av de boende på fastigheterna i området, men denna användning upphör fr.o.m. 2024-09-30.

    Alla angivna areor för ekonomibyggnaderna hämtade ur försäkringsbrev.

Interiör

  • Nedre planEntréhall huvudentré samt en mindre separat entréhall och inre hall i tillbyggnadsdelen. Kök med matplats utrustat med separata kyl- och frysskåp av golvmodell, spis med glashäll och ugn, köksfläkt samt diskmaskin. Kammare innanför köket. Vardagsrum med praktkakelugn. Kontorsrum mellan hallen och vardagsrummet. Ett bostadsrum i tillbyggnadsdelen. Rymligt duschrum inrett år 2014 med duschhörna, wc, tvättställ och handdukstork. Liten tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Litet toalettrum med wc och tvättställ.
  • Övre planHall. Två rum, varav ett är ett f.d. kök med äldre emaljerad vedspis (ej använd på många år) resp äldre elspis och liten diskbänk bevarade. Toalettrum med wc och tvättställ. Vidare finns längsgående förrådsutrymmen under snedtak.
  • KällareSvale, förrådsutrymmen, potatiskällare, pannrum, litet rum med arbetsbänk.
  • VärmeHuset är uppvärmt via vattenburet värmeledningssystem kopplat till luft-/vattenvärmepump installerad år 2009.

Mark

  • ArealEnligt skogsbruksplan upprättad 2016, framskriven t.o.m. 2023-12-01 uppgår gårdens areal till 58,7 hektar (enligt fastighetsregistret uppgår arealen till 57,591 hektar). Arealen är enligt skogsbruksplanen fördelad enligt följande:

    Produktiv skogsmark: 30,6 ha med ett totalt virkesförråd om ca 2.516 m³sk, vilket ger ett medeltal på 82 m3sk/ha. Trädslagsfördelning Tall 70 %, Gran 19 %, Löv 11 %. Medelboniteten är beräknad till 5,9 m3sk/ha. Fastigheten uppvisar, enligt planen, välskötta bestånd med god tillväxt.

    Impediment myr: 0,1 ha.

    Impediment ber: 0,7 ha.

    Inägomark: Denna mark utgörs till nästan uteslutande del av åkermark, vilken har varit utarrenderad, men står fri för ny ägare att bruka fr.o.m. tillträde.

    Linjer: 0,5 ha.

    Övrig areal: 3,2 ha. Innefattande bl.a. uppvuxen, lätt kuperad trädgårdstomt med flera fruktträd invid mangårdsbyggnaden.

    Vatten: 0,5 ha, vid Viksjön i norra delen av norra skiftet.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El22 500 kr/år
  • Vatten & Avlopp1 340 kr/år
  • Renhållning2 800 kr/år
  • Försäkring11 956 kr/år
  • Vägsamfällighet750 kr/år
  • Summa39 346 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (48 871 kr)
  • KommentarMånadskostnad = ca 4.100 kr.
    Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. Nuvarande ägare har en separat föräkring för luft-/vattenvärmepumpen med årspremie 7.644 kr samt har tagit hjälp med snöplogning inne på gårdsplanen till en kostnad om ca 5.500 kr.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 65 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde6 686 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
  • Taxeringsår2023

Omgivning

  • Generellt om områdetFastigheten är belägen i gammalt, brutet, vackert kulturlandskap med omväxlande åkrar, beten och skogsmark. Relativt enskilt läge med en närliggande granne. Goda möjligheter till svamp- och bärplockning i närområdet. Sjön Vängsjön med badplats ligger strax sydväst om gården (infartsväg till badplatsen dock från annat håll).
  • NärserviceFörskola finns i Gottröra, nära kyrkan på ca 4,5 km avstånd. I Rimbo, som ligger knappt 2 mil öster om gården, finns mycket god service med bl.a. livsmedelsbutik, systembolag, restauranger, badhus, skola med årskurser F-9, vårdcentral och banker. I närområdet finns två golfbanor.
  • KommunikationerBusshållplats för buss till bl.a. Arlanda, Uppsala, Rimbo, Norrtälje finns vid Gottröra kyrka ca 5 km söder om gården. Där finns också en bensinstation med butik. Avstånd till Arlanda flygplats är ca 2,5 mil, till Uppsala resp. Norrtälje ca 4 mil och till Stockholm ca 6,5 mil.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter lastBelastande servitut finns inskrivna avseende vägar, elledning mm och avlopp. Vidare finns belastande servitut avseende område och inflitration.
  • GemensamhetsanläggningarFastigheten har andel i gemensamhetsanläggningen Norrtälje Vängsjöberg GA:2 med ändamål vägar (1 andel).
    Fastigheten har andel i dikningsföretag.
  • PlanbestämmelserViss del av fastigheten omfattas av detaljplan Vängsjöberg 9:1, 7:15 och 7:21-Del av.
  • Övrig information

  • TillträdeEfter överenskommelse.
  • Adress till fastighetenVängsjöbergsvägen 274, 762 95 Gottröra

Karta

Intresseanmälan

Tegelbacken, Gottröra

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.