Snart till salu

Smedsbol gård, Märsta

Objektnr 46061

Utgångspris

8 995 000 kr

Boarea / Biarea

159 / 80 m²

Rum

7 rum

Typ

Gård

Byggår

1980

Välskött hästgård i Odensala

Välskött mindre hästgård om ca 1,4 hektar med välskött rymlig bostad och stall med 5 boxar inrymt i f.d. ladugård. På fastigheten finns ridbana och egna betesbackar. Nuvarande ägare har också arrenderat ytterligare betesmark och goda förutsättningar finns för att fortsätta arrendet. Är du inte hästintresserad lämpar sig fastigheten väl även för enbart boende. Bostadshuset håller hög standard och är beläget med ypperligt söderläge. De senaste 20 åren har det mesta i huset gåtts igenom.

Bilder Fakta Karta

Olle Myrsten

Fastighetsmäklare

Telefon

E-post

olle.myrsten@carlssonring.se

Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 58 bilder

Visa som Stora Rutnät

Visa alla 58 bilder

Fakta

Fakta

Utgångspris8 995 000 kr
Rum7 rum
Boarea159 m²
Biarea80 m²
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen.
TomtareaEnligt fastighetsregistret uppgår fastighetens storlek till 1,4094 hektar. Nuvarande ägare har också arrenderat ytterligare betesmark och goda förutsättningar finns för att fortsätta arrendet. Marken består av uppvuxen trädgårdstomt, grusad uppställningsplats för bilar, inhägnade betesbackar, ridbana och ytor runt ekonomibyggnaden. På tomten finns också ett stort soldäck med pergola, markpool och utedusch med varmvatten. Poolen är nedgrävd ca 50 cm och är försedd med mörka plåtväggar som värms upp av solen för att ge vattnet en behaglig temperatur.
FastighetsbeteckningLövstaholm 3:68
KommunSigtuna

Byggnad

Bostadshus
Byggår1980
Typ1 ¾-plansvilla med källare
StommeRegelstomme
Fönster2 + 1 glas
TakBetongpannor
GrundKällare
UppvärmningBergvärme
FasadStående träpanel
VentilationMekanisk (endast frånluft)
RenoveringarSe lista under fliken Dokument
TV & InternetFiber finns. Nätverksuttag finns i nästan alla rum på samtliga tre våningsplan.
EnergiklassG
Energiförbrukning143 kWh/kvm och år
Övriga byggnader
Ekonomibyggnader
Ekonomibyggnad
Beskrivning
F.d. ladugård, byggnadsarea ca 340 kvm. Stomme i stolptimmer och tak belagt med plåt. Byggnaden inrymmer ett mindre stall med 5 mindre boxar, två uteboxar och vidbyggt på baksidan finns lösdrift. Sadelkammare med indraget vatten. Höskulle över stalldelen. Övriga delar utgörs av snickeriverkstad samt loge.

Interiör

BostadshusBostadshuset är ett Eksjöhus uppfört år 1980 i 1 ¾ plan med träregelstomme på källargrund. Utvändigt grå stående träpanel och tak belagt med betongpannor. Fönster med 2 + 1 glas. Byggnaden har mekanisk frånluftsventilation. Boarea 159 kvm (uppgift från taxeringen) och biarea 80 kvm fördelat på 7 r.o.k.

Nedre plan
Entréhall med klinkergolv, garderobsförvaring och plats för avhängning. Kök med gott om förvaring, generösa bänkytor vackert furugolv och öppet mot matrum. Köket är utrustat med zonfri induktionshäll, köksfläkt, fullstora kyl-/frysskåp, dubbla induktionsugnar och ett rymligt platsbyggt skafferi. Från köket finns utgång till trädäck med trivsam morgonsol under sommarhalvåret. Ett mindre kontorsrum intill köket. Mycket rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från tre väderstreck, plats för större soffgrupp och matbord. I vardagsrummet finns också en effektiv Keddy braskamin. Vidare finns också ett duschrum med duschhörna, wc och tvättställ.

Övre plan
Övervåningen består av ett stort allrum och tre sovrum varav ett större med tillgång till egen klädkammare. De andra två sovrummen har fasta garderober. Vidare finns också ett helkaklat badrum med badkar, wc och tvättställ.

Källarplan
Gillestuga med öppen spis med Keddy braskassett och plats för soffgrupp. Ett mindre bostadsrum med tillgång till toalett, minikök och egen entrédörr. Relaxutrymme med bastu och dusch. Tvättstuga med tvättmaskin, rostfri tvättho och fläktelement. Innanför tvättstugan finns teknikrum och förråd.
Värme och VAUppvärmning sker med bergvärme utfört år 2018 och med 230 m borrhål. Vatten från borrad brunn och avlopp till trekammarbrunn med infiltration. Vattenbrunnen och avloppet är gemensamt med en grannfastighet.

Mark

ArealEnligt fastighetsregistret uppgår fastighetens storlek till 1,4094 hektar. Nuvarande ägare har också arrenderat ytterligare betesmark och goda förutsättningar finns för att fortsätta arrendet. Marken består av uppvuxen trädgårdstomt, grusad uppställningsplats för bilar, inhägnade betesbackar, ridbana och ytor runt ekonomibyggnaden. På tomten finns också ett stort soldäck med pergola, markpool och utedusch med varmvatten. Poolen är nedgrävd ca 50 cm och är försedd med mörka plåtväggar som värms upp av solen för att ge vattnet en behaglig temperatur.

Ekonomi

Driftkostnad
Uppvärmning32 300 kr/år
Renhållning2 770 kr/år
Försäkring14 211 kr/år
Vägsamfällighet1 700 kr/år
Sotning1 070 kr/år
Summa52 051 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (62 476 kr)
KommentarMånadskostnad = ca 5.200 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. I uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel samt värme och vvb i stallet. Grannfastigheten har stått för slamtömningskostnaden.
Pantbrev
PantbrevDet finns 11 pantbrev om totalt 4 200 000 kr
Taxering
Värderingsenheter
Småhusmark1 960 000 kr
Småhusbyggnad2 773 000 kr (1980)
Sammanställning
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad2 773 000 kr
Taxeringsvärde, tomt1 960 000 kr
Taxeringsvärde4 733 000 kr
Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
Taxeringsår2024

Omgivning

Generellt om områdetFastigheten ligger lantligt naturskönt relativt enskilt vid vägs ände ca 8 km nordväst om Märsta samhälle och ca 11 km nordost om Sigtuna. I närmaste omgivningarna finns skogs- och strövområden med fina möjligheter till bär- och svampplockning. Flera ridhus finns i närområdet, bl.a. Rävsta ridcenter och Sigtunabygdens Ryttarförening. Närmaste skola är Odensala skola med årskurs F-6. I Märsta samhälle finns bra service samt pendeltåg till Stockholm. Avstånd till Stockholm är ca 5 mil.

Övrigt

Inskrivningar
Servitut, GA, Samfälligheter etc.Belastande servitut finns för avlopp, väg (2 st), brunn m.m. Förmånsservitut finns för väg.
Fastigheten har andel i två gemensamhetsanläggningar:
Sigtuna Lövstaholm ga:4 avseende brunn, pump och vattenledning samt avloppsledningar med fördelningsbrunn, trekammarbrunn och markbädd. Anläggningen är delägarförvaltad.

Sigtuna Lövstaholm ga:13 avseende väg. Anläggningen förvaltas av Rysstorp-smedsbols samfällighetsförening.
Övrig information
InformationAdress till fastigheten
Smedsbol 234, 195 92 Märsta
Adress till fastighetenSmedsbol 234, 195 92 Märsta

Dokument

Karta