Ringvägen 9, Ljungaverk

Objektnr 46147
Utgångspris
250 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
124 / 55 / 1 440 m²
Rum
5 rum varav 4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1946
  • Visning, Anmälan krävs
    fre 25 september, 16:00-16:30
    Anmälan

Villa om 5 rum och kök i vackra Ljungaverk

Välkommen till en trivsam villa ett stenkast från Hångstaforsarna, där du från den egna tomten kan höra vattnet forsa. Här erbjuds ett naturnära boende samtidigt som vardagens bekvämligheter finns inom bekvämt avstånd.

Villan rymmer fyra sovrum, vardagsrum och kök, vilket ger gott om plats för både familj, gäster och hemmaliv. Från altanen kan du blicka ut över den egna tomten med stora härliga gräsytor och äppelträd. Till fastigheten hör även ett vidbyggt garage, vilket ger praktiska förvarings- och parkeringsmöjligheter.

Bostaden ligger i Ljungaverk, cirka 7 mil väster om Sundsvall och endast 7 km från Fränsta. I Fränsta finns bland annat livsmedelsbutik, badhus, tågstation, skidbacke och skola F–9.

Ljungaverk är en lugn och naturnära ort i Ånge kommun, vackert omgiven av skog och med närheten till Ljungan. Här finns fina möjligheter till friluftsliv, rekreation och ett lugnare tempo, samtidigt som service och kommunikationer finns på bekvämt avstånd. I närområdet finns bland annat skola F–6, och till Ånge med ett större serviceutbud är det cirka 2,5 mil.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Johanna Falck

Fastighetsmäklare
Visa alla 42 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris250 000 kr (Utgångspris)
  • Rum5 rum varav 4 sovrum
  • Boarea124 m²
  • Biarea55 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • Tomtarea1 440 m²
  • FastighetsbeteckningVästerhångsta 17:39
  • KommunÅnge

Byggnad

  • Byggår1946, ombyggt 1985
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas
  • TakPlåt
  • GrundKällare
  • UppvärmningVedpanna med elpatron kopplad till vattenburet system
  • FasadStående träpanel
  • Övriga byggnaderVidbyggt garage med garageport.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Interiör

  • BostadshusBostadshus uppfört i två plan med källare, enligt fastighetsutdrag uppfört 1946, med ombyggnadsår 1985. Huset har trästomme på källargrund, stående träpanel, tvåglasfönster samt plåttak. Boarean uppgår enligt fastighetsutdrag till 124 kvm och biarean till 55 kvm.

    Entréplan
    Entré sker via en takad altan med plats för matgrupp. Vidare in till hall med hatthylla för möjlighet till upphängning. Golvet är belagt med plastmatta och väggarna är tapetserade. Från hallen finns ingång till WC utrustad med toalett och handfat. Rakt fram nås köket, som är utformat i vinkel och utrustat med köksförvaring, diskho, spis, kyl och fläkt. Golvet har plastmatta, väggarna är tapetserade och ovan delar av arbetsytorna finns kakel. Vidare åt höger från köket nås en inre hall med ingång till två sovrum, ett på vardera sida. Det ena sovrummet har laminatgolv och målade väggar. Det andra har parkettgolv, målade väggar samt inbyggd förvaring och garderob. Rakt fram från den inre hallen ligger vardagsrummet, med plastmatta på golv och tapetserade väggar.

    Övre plan
    Trappa leder upp till en hall. Direkt till höger finns ett duschrum utrustat med dusch, toalett och handfat. Golv och väggar är försedda med plastmatta. Direkt till vänster från hallen finns ett sovrum med garderob samt förvaringsutrymme i kattvind. Rummet har plastmatta på golv och tapetserade väggar. Vidare genom hallen finns förvaringsutrymme samt ytterligare ett sovrum med garderober och alkov. Golvet är belagt med trägolv och väggarna är försedda med målade/tapetserade ytskikt.

    Källarplan
    Källarplanet har gjuten platta på golv och omfattar förvaringsutrymmen, tvättstuga samt pannrum. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin. I pannrummet finns panna med elpatron samt oljecistern.

    Uppvärmning
    Uppvärmning sker via luftvärmepump (2024) samt vedpanna med elpatron, ansluten till ett vattenburet värmesystem.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El26 500 kr/år
  • Vatten & Avlopp8 500 kr/år
  • Försäkring4 000 kr/år
  • Vägsamfällighet1 275 kr/år
  • Summa40 275 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 1 260 kr (41 535 kr)
  • KommentarObservera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning. Renhållning ingår i posten V/A
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 305 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad149 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt19 000 kr
  • Taxeringsvärde168 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt1 260 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserByggnadsplan (1971-07-13)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Ånge västerhångsta ga:9 ändamål: Vägar
    Avtalsservitut Kraftledning mm
    Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 22-IM1-49/1350.1
  • Övrig information

  • TomtEnligt fastighetsregistret uppgår fastighetens areal till 1 440 kvm. Tomten består av gräsmatta buskar samt tre äppelträd.
  • BeskrivningSTÄDNING
    Ingen ytterligare städning kommer utföras.

    UNDERSÖKNING
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

    TILLTRÄDE
    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.
  • VägbeskrivningFrån Ånge, kör väg 83 cirka 10 km fram till E14. Sväng höger och följ E14 i cirka 11,2 km.
    Sväng därefter höger och fortsätt cirka 1,3 km. Sväng höger och kör cirka 640 meter över bron. Ta sedan vänster in på Hussborgsvägen och följ vägen cirka 1,3 km.
    Sväng vänster in på Risavägen och kör cirka 310 meter. Sväng därefter vänster in på Ringvägen och fortsätt cirka 220 meter. Fastigheten ligger sedan på höger sida.

Karta

Kontakta mäklaren

Ringvägen 9, Ljungaverk

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.