Rickeby 21, Knutby

Objektnr 46161

Utgångspris

10 500 000 kr

Boarea / Mark

172 m² / 94,7 ha

Rum

6 rum

Typ

Gård

Byggår

1880

Visning, Anmälan sker via mäklarens hemsida. Se nedan.
sön 25 oktober, 11:00-12:00
Anmälan

Gård med mycket skog belägen mellan Uppsala och Norrtälje

Lantligt belägen gård i gammalt vackert brutet kulturlandskap med omväxlande åker-, naturbetes- och skogsmarker, i byn Rickeby ca 3 km väst om Knutby samhälle. Avstånd till Uppsala respektive Norrtälje är ca 4 mil, till Arlanda flygplats ca 4,5 mil och till Stockholm ca 8,5 mil.

Gården är bebyggd med mangårdsbyggnad uppförd år 1880 samt flera ekonomibyggnader inkl. bl.a. två äldre ladugårdar-/logar och en maskinhall byggd omkring 1980.

Enligt skogsbruksplan upprättad av Mellanskog år 2015 uppgår den sammanlagda arealen till ca 97 ha. Av arealen utgörs ca 61 hektar av produktiv skogsmark och ca 28 hektar av åkermark.

Vid skogsbruksplanens upprättande bedömdes det totala virkesförrådet uppgå till knappt 13.000 m³sk. Sedan dess har visst uttag gjorts av stormfällningar och torrgran pga barkborreangrepp samt tillväxt skett (i planen anges att tillväxten per år uppskattas till ca 205 m³sk). Fastighetens medelbonitet är beräknad till 4,7 m³sk/ha. Skogen är bevuxen med huvudsakligen tall. Det finns stor andel äldre skog på fastigheten.

I Knutby finns bl.a. livsmedelsbutik, restaurang, förskolor och skola förskoleklass - årskurs 6. I Almunge, ca 1,5 mil västerut, finns vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, simhall och högstadieskola. En mil österut finns Burvik Golfklubb med 18-hålsbana.

Anmälan till visning sker via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Erik Myrsten

Fastighetsmäklare

Telefon

E-post

erik.myrsten@carlssonring.se

Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 63 bilder

Visa som Stora Rutnät

Visa alla 63 bilder

Fakta

Fakta

Utgångspris10 500 000 kr
Rum6 rum
Boarea172 m²
Areauppgift enligttaxeringsinformation
Mark94,7 ha
FastighetsbeteckningRickeby 1:4, Rickeby 2:8, Rickeby 2:14 och Rickeby 3:3
KommunUppsala

Byggnad

Bostadsbyggnad
Byggår1880
Typ1½-plansvilla
StommeTimmer
TakBetongpannor
GrundTorpargrund
UppvärmningLuft-/luftvärmepump + vedpanna (vattenburna systemet i behov av översyn).
FasadStående träpanel
VentilationSjälvdrag
Vatten & AvloppVatten från egen borrad brunn. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration.
TV & InternetFast bredband via fiber.
EnergiklassE
Övriga byggnader
Ekonomibyggnader
Övriga byggnader/ekonomibyggnader
Beskrivning
Invid mangårdsbyggnaden:
- Gammal magasinsbyggnad i två plan, byggnadsarea ca 55 kvm.
- Gammal matkällare, byggnadsarea ca 10 kvm.
- Gammalt litet garage, byggnadsarea ca 15 kvm.
- Pannhus, uppfört år 1990, byggnadsarea ca 25 kvm.
- Gammalt garage/förråd, byggnadsarea ca 65 kvm.
- Gammalt, enklare slakteri/förrådsbyggnad, byggnadsarea ca 35 kvm.

På andra sidan vägen nedanför mangårdsbyggnaden:
- Maskinhall uppförd omkring år 1980, byggnadsarea ca 180 kvm.
- Gammal ladugård/loge, sammanlagd byggnadsarea ca 505 kvm.
- Gammal såghus med gammal cirkelsåg, byggnadsarea ca 70 kvm.

Vid gårdscentrumet på Rickeby 1:4
- Gammalt bostadshus om ett rum och kök med stort renoveringsbehov och utan moderniteter, boarea ca 37 kvm.
- Gammalt timmermagasin, byggnadsarea ca 27 kvm.
- Gammal förrådsbod med vidbyggt utedass, byggnadsarea ca 50 kvm.
- Gammal jordkällare.
- Gammal ladugård/loge belägen på andra sidan vägen, byggnadsarea ca 350 kvm.

Interiör

MangårdsbyggnadUppförd år 1880 (uppgift från taxeringen) med stomme i timmer i 1,5 plan på torpargrund. Utvändigt fasad med träpanel och tak belagt med betongpannor. Huset innehåller 6 rum och kök fördelade på 172 kvm boarea (enligt uppmätning av besiktningsingenjör inför försäljningen) enligt följande:

I nedre planet: Entréhall. Kök med matplats. Kammare innanför köket. Sal med parkettgolv. Toalettrum med wc och tvättställ.

I övre planet: Hall/allrum. Tre sovrum. Kontorsrum. Badrum med badkar, wc och tvättställ.

Mark

Areal/MarkFastigheternas sammanlagda storlek uppgår enligt fastighetsregistret till 94,7239 hektar. Enligt skogsbruksplan upprättad av Mellanskog i mars år 2015 uppgår den sammanlagda arealen till 97,1 ha och är fördelad enligt följande:

Produktiv skogsmark: 60,7 ha. Vid planens upprättande bedömdes det totala virkesförrådet uppgå till knappt 13.000 m³sk. Sedan dess har visst uttag gjorts av stormfällningar och torrgran pga barkborreangrepp samt tillväxt skett (i planen anges att tillväxten per år uppskattas till ca 205 m³sk). Fastighetens medelbonitet är beräknad till 4,7 m³sk/ha. Skogen är bevuxen med huvudsakligen tall. Det finns stor andel äldre skog på fastigheten.

Impediment myr: 0,2 ha.

Impediment berg: 4,2 ha.

Inägomark: 28,8 ha, varav ca 28 hektar åker, denna har varit muntligen upplåten, men finns tillgänglig för köparen från och med tillträdesdagen. Den har de senaste åren använts för vall- respektive spannmålsodling samt viss del närmast gårdscentrum för hästbete.

Väg- och kraftledning: 0,1 ha.

Övrig areal: 3,1 ha. Innefattande bl.a. uppvuxen trädgårdstomt invid mangårdsbyggnaden samt marken invid de två gårdscentrumen.
JaktJakträtten är inte upplåten och finns tillgänglig för ny ägare från och med tillträdesdagen.

Ekonomi

Driftkostnad
El22 000 kr/år
Vatten & Avlopp1 076 kr/år
Renhållning1 917 kr/år
Försäkring12 766 kr/år
Vägsamfällighet1 250 kr/år
Sotning700 kr/år
Personer i hushåll1
Summa39 709 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 11 425 kr (51 134 kr)
KommentarUtöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift 11 425 kr. Månadskostnad = ca 4 250 kr.
Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.
Uppvärmning med egen ved + luftvärmepump.
Pantbrev
PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 280 600 kr
Taxering
Värderingsenheter
Småhusmark705 000 kr
Småhusmark100 000 kr
Skogsimpedimentmark43 000 kr
Betesmark32 000 kr
Skog5 087 000 kr
Åkermark1 654 000 kr
Ekonomibyggnad327 000 kr
Småhusbyggnad1 421 000 kr (1929)
Sammanställning
Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad1 748 000 kr
Taxeringsvärde, tomt7 621 000 kr
Taxeringsvärde9 369 000 kr
Fastighetsavgift/skatt11 425 kr
Taxeringsår2026

Omgivning

Generellt om områdetLantligt läge i gammalt vackert brutet kulturlandskap med omväxlande åker-, naturbetes- och skogsmarker, i byn Rickeby ca 3 km väst om Knutby samhälle.
NärserviceI Knutby finns bl.a. livsmedelsbutik, restaurang, förskolor och skola förskoleklass - årskurs 6. I Almunge, ca 1,5 mil västerut, finns vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, simhall och högstadieskola. En mil österut finns Burvik Golfklubb med 18-hålsbana.
KommunikationerVäg 282 passerar ca 2 km öster om fastigheten och busshållplats finns på ca 2,5 km avstånd. Avstånd till Uppsala respektive Norrtälje är ca 4 mil, till Arlanda flygplats ca 4,5 mil och till Stockholm ca 8,5 mil.

Övrigt

Inskrivningar
Servitut, GA, Samfälligheter etc.Rickeby 1:4: Belastande avtalsnyttjanderätt finns inskriven avseende tele.
Rickeby 2:8: Belastande servitut finns avseende väg och avlopp.
Rickeby 2:14: Belastande servitut finns inskrivet avseende kraftledning.
Rickeby 3:3: Belastande servitut finns inskrivet avseende kraftledning.

Fastigheterna har andel i dikningsföretag avseende Olandsån.

Dokument

Karta