Pålgård 428, 430 & 434, Hammarstrand

Objektnr 46155
Utgångspris
950 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
138 / 8 / 6 400 m²
Rum
6 rum varav 3-4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1985
  • Visning, Anmälan krävs
    sön 11 oktober, 13:00-13:45
    Anmälan

Lantligt boende med gårdskänsla med flertalet byggnader i Hammarstrand

Välkommen till Pålgård – ett lantligt och högt beläget boende i Hammarstrand med vacker utsikt över det omgivande landskapet. Här erbjuds en fastighet med stor potential och gott om utrymme för både boende, odling, verksamhet och olika fritidsintressen.

På den drygt 1,4 hektar stora fastigheten finns ett bostadshus, ett timrat gårdshus, ytterligare ett bostadshus, garage, jordkällare, växthus samt tre rymliga förvaringsbyggnader. Nästan en hektar utgörs av skog och runt byggnaderna breder stora gräsytor ut sig, med goda möjligheter till odling och att skapa en personlig lantlig miljö. Här finns fina förutsättningar för dig som drömmer om ett mindre lantställe med gott om plats och många möjligheter.

Trots det lantliga läget har du endast cirka 3 km till Hammarstrands centrum, där du hittar bland annat livsmedelsbutiker, restauranger, vårdcentral och skola från förskoleklass till årskurs 9. För den friluftsintresserade finns slalombacke och fina möjligheter till rekreation och aktiviteter i närområdet.

Hammarstrand ligger i östra Jämtland, drygt 10 mil nordväst om Sundsvall och knappt 10 mil öster om Östersund. Orten omges av vacker och varierad natur med höga berg, skogar och vattendrag. Här finns gott om vandringsleder och fina möjligheter att uppleva naturen året runt. Kombinationen av berg, skog och vatten skapar ett naturskönt landskap med flera vackra utsiktsplatser. Från bostaden kan du dessutom njuta av utsikten över flera av de omkringliggande bergen som tornar upp sig i landskapet – en vy som ger platsen en alldeles särskild karaktär.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Johanna Falck

Fastighetsmäklare
Visa alla 59 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris950 000 kr (Utgångspris)
  • Rum6 rum varav 3-4 sovrum
  • Boarea138 m²
  • Biarea8 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • Tomtarea6 400 m²
  • FastighetsbeteckningPålgård 1:18, Pålgård 1: 19, Pålgård 1:21 & Pålgård 1:28
  • KommunRagunda

Byggnad

  • Byggår1985
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas
  • TakPlåttak
  • UppvärmningElpanna kopplad till vattenburet system samt kökspanna
  • FasadStående träpanel
  • Övriga byggnaderTimrad stuga med plåttak, bestående av hall, rymligt kök, sovrum samt WC.
    Köket är utrustat med vedspis, ugn med två spisplattor, diskho samt kyl- och frysskåp. Här finns trägolv, tapetserade väggar och kakel ovan arbetsytorna. Taket är utfört i trä med synliga bjälkar, vilket ger rummet en charmig och genuin karaktär.
    Från köket leder en vacker spegeldörr in till sovrummet, som har trägolv, tapetserade väggar och en öppen spis. Den öppna spisen har inte använts. Vidare finns en WC utrustad med toalett och handfat. Uppvärmning sker med direktverkande el samt vedspis.

    Garage uppförd i trä med plåttak.

    Tre stycken förvaringsbyggnader uppförda i trä med plåttak.

    Växthus.

    Bostadshus uppförd i trä med plåttak innehållande 1 rum och kök.

    Jordkällare.
  • Vatten & AvloppAvlopp av typen trekammarbrunn och vatten via borrad brunn.

Interiör

  • BostadshusBostadshuset är uppfört i trä på torpargrund och är enligt fastighetsutdrag byggt 1985. Fasaden är klädd med stående träpanel och yttertaket är belagt med plåt. Fönstren består av 2-glasfönster.

    Huset erbjuder en välplanerad planlösning med en boarea enligt fastighesutdrag om 138 kvm (biarea 8 kvm) fördelat på sex rum och kök på två plan. På entréplanet finns bland annat kök med matplats, vardagsrum, sovrum/kontor, badrum och en rymlig tvättstuga. På övre plan finns allrum, tre sovrum, duschrum samt separat WC.

    Entréplan
    Via entrén välkomnas du in i en rymlig hall med trappa till övre plan samt garderobsförvaring. På golvet ligger plastmatta och väggarna är tapetserade. Till vänster från hallen ligger det rymliga köket med matplats. Köket erbjuder gott om skåpsförvaring och är utrustat med spis, fläkt, kyl och frys. Golvet är belagt med plastmatta och väggarna är försedda med bröstpanel och tapeter. Ovan delar av arbetsytorna finns kakel. Från hallen nås även ett kontor eller mindre sovrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Intill finns badrummet, utrustat med badkar, toalett och handfat. Badrummet har plastmatta på både golv och väggar. Till höger från hallen ligger vardagsrummet, som erbjuder ett fint ljusinsläpp. Här finns trägolv och tapetserade väggar. Från köket nås den rymliga tvättstugan, som erbjuder skåpsförvaring, arbetsbänk, handfat, tvättmaskin, torktumlare samt värmepanna. Golv och väggar är klädda med plastmatta.

    Övre plan
    Trappan leder upp till ett allrum med delvis snedtak, trägolv och tapetserade väggar. Från allrummet nås tre sovrum, samtliga med delvis snedtak, plastmatta på golven och tapetserade väggar. Det största sovrummet har utgång till balkong samt en praktisk walk-in-closet. De två övriga sovrummen erbjuder klädförvaring i inbyggda garderober. På övre plan finns även ett duschrum utrustat med dusch. I anslutning till duschrummet finns en separat WC med toalett och handfat.

    Uppvärmningen sker via elpanna (2024) kopplad till ett vattenburet värmesystem.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El23 400 kr/år
  • Vatten & Avlopp1 700 kr/år
  • Renhållning1 719 kr/år
  • Försäkring7 576 kr/år
  • Vägsamfällighet2 000 kr/år
  • Sotning700 kr/år
  • Summa37 095 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 4 835 kr (41 930 kr)
  • KommentarObservera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning. El inkluderar uppvärmningskostnad, nuvarande ägare har viss frikraft som ej medföljer i köpet.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 630 500 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
  • Taxeringsvärde, byggnad525 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt109 000 kr
  • Taxeringsvärde634 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt4 835 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Ragunda pålgård ga:1 ändamål: Vägar
    Avtalsservitut Kraftledning
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, 23-IM1-32/34.1
    Officialservitut Väg
    Förmån Officialservitut väg 23-RAG-1705.1
    Officialservitut Väg i samfälld vägmark
    Förmån Officialservitut väg i samfälld vägmark 23
  • Övrig information

  • TomtEnligt fastighetsregistret uppgår fastigheternas areal till totalt 14.360 kvm. Tomten erbjuder generösa gräsytor, bärbuskar, grusad infart samt knappt en hektar skogsmark.
  • BeskrivningFRISKRIVNING
    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul och överlåts i befintligt skick. Köparen förväntas själv noggrant undersöka fastigheten före köp.

    LÖSÖRE
    Fastigheten säljs med visst lösöre inklusive vissa möbler, trädgårdsredskap etc.

    UNDERSÖKNING
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

    TILLTRÄDE
    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.
  • VägbeskrivningFrån Hammarstrand ta väg 323över bron, kör genom 87:an och ta sedan höger vid Pålgård och kör ca 360 m ta vänster och kör ca 200 m och du är framme vid fastigheterna.

Karta

Kontakta mäklaren

Pålgård 428, 430 & 434, Hammarstrand

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.