Mårtsbo 124, Tärnsjö

Objektnr 45060

Utgångspris

1 650 000 kr

Boarea / Mark

80 m² / 2,1567 ha

Rum

4 rum

Typ

Gård

Visning, Anmälan krävs.
lör 3 oktober, 11:00-12:00
Anmälan

Denna avstyckade gård är belägen i lantlig idyll endast ca 15 minuter från Heby med god service. Gården erbjuder med sina dryga två hektar en möjlighet till småskalig djurhållning och egen odling. Fastigheten har också ett eget skogsbestånd på ca 1,4 hektar. Flertalet renoveringsåtgärder är utförda senaste året, bland annat: Ny fasad, tilläggsisolering, nya energieffektiva fönster, ny luft-/luftvärmepump etc.

Med avstånd till Stockholm på ca 1,5 timme och till Uppsala/Västerås/Gävle på ca 1 timme kan gården också tänkas passa som fritidsbostad för rekreation sommartid. Närhet till flera badplatser finns och Färnebofjärdens nationalpark vid Gysinge ligger endast 20 minuter bort.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Olle Myrsten

Fastighetsmäklare

Telefon

E-post

olle.myrsten@carlssonring.se

Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 32 bilder

Visa som Stora Rutnät

Visa alla 32 bilder

Fakta

Fakta

Utgångspris1 650 000 kr (Utgångspris)
Rum4 rum
Boarea80 m²
Mark2,1567 ha
FastighetsbeteckningHuddunge-Mårtsbo 1:6
KommunHeby

Byggnad

Mangårdsbyggnad
StommeTrä
Fönster3-glas isoler
TakBetongpannor
GrundTorpargrund
UppvärmningLuft-/luftvärmepump
FasadStående träpanel
TV & InternetInternet: Mobilt bredband fungerar.
Övriga byggnader
Ekonomibyggnader
Ekonomibyggnader
Beskrivning
Ladugård uppförd 1912 med stomme i stolptimmer, utvändig träfasad och tak belagt med tegel. Byggnadsarea ca 245 kvm (enligt säljarens mätning).

Magasinsbyggnad med tegeltak och två garageplatser.

Två timmerbodar med plåttak.

Två jordkällare med renoveringsbehov.

Interiör

MangårdsbyggnadMangårdsbyggnaden är enligt uppgift ursprungligen uppförd år 1750 och ombyggd till nuvarande utseende 1918 (Källa: Svenska Gods och Gårdar, 1940). Huruvida några byggnadsdelar från 1700-talet finns kvar är dock osäkert, men gården har en lång historia. Bostadshuset är byggt i 1 3/4-dels plan med trästomme på torpargrund. Utvändigt röd stående träpanel samt tak belagt med betongpannor. Invändigt har bostaden äldre ytskikt och standard. Under 2025-2026 har bl.a. följande renoveringsåtgärder skett: Nya treglas isolerfönster, altanglasdörr insatt i köket, ny fasad, riktat upp och förstärkt takkonstruktionen, tilläggsisolerat vinden och fasaden, ny luft-/luftvärmepump, vattenutkastare installerad (både varm-/och kallvatten), innanrostig vedspis har lyfts ut från köket, nytt toalettrum under trapp och ny varmvattenberedare installerad. Boarea ca 80 kvm (uppgift från taxeringen) fördelat på 4 r.o.k.

Nedre plan
Entréhall/kapprum med viss förrådsförvaring och trapp till övre plan. Kök med matplats. Köket är utrustat med kylskåp och en vattenmantlad CTC kökspanna. Funktionen på vitvaror och eldstäderna är okänt. Innanför köket finns matsal och vardagsrum.

Övre plan
Möblerbar hall, två sovrum, klädkammare under snedtak samt duschrum med duschhörna, wc och tvättställ.
Värme och VAUppvärmning med vattenburet vattenledningssystem kopplat till CTC kökspanna Norah 312, kompletterat med luft-/luftvärmepump (från 2025) samt direktverkande el. Ingen garanti lämnas för värmesystemets funktionalitet. Vatten från grävd brunn och avlopp till äldre trekammarbrunn.

Mark

ArealEnligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 2,1567 hektar (21 567 kvm). Arealen innehåller ca 1,4 hektar skogsmark med varierat skogsinnehåll bestående av björk, tall och gran. Därutöver uppvuxen trädgårdstomt med flertalet fruktträd och intill gårdscentrum finns också mindre naturbetesmark lämplig för betesdjur. En del av björkbeståndet är beläget närmast gårdscentrum och denna mark kan tas i anspråk för att användas som ytterligare betesmark om behovet finns.

Ekonomi

Driftkostnad
KommentarDå nuvarande ägare aldrig har nyttjat bostaden kan inga driftkostnader tas fram.
Taxering
Värderingsenheter
Småhusmark165 000 kr
Skog57 000 kr
Ekonomibyggnad115 000 kr
Småhusbyggnad823 000 kr (1929)
Sammanställning
Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad938 000 kr
Taxeringsvärde, tomt222 000 kr
Taxeringsvärde1 160 000 kr
Fastighetsavgift/skatt7 410 kr
Taxeringsår2026

Omgivning

Generellt om områdetFastigheten har ett lugnt lantligt läge knappt två mil norr om Heby och med endast en angränsande bostadsfastighet vilken idag används som sommarbostad. Till Heby, där det finns full service, tar det ca 15 minuter med bil. Från Heby finns goda kommunikationer till Sala och Uppsala med tåg och buss. I närmaste omgivningarna finns milsvida skogs- och strövområden med mycket fina möjligheter till bär- och svampplockning. Avstånd till sjön Hallaren med badplats är ca 15 minuter med bil. Där finns även möjligheter till sportfiske samt till kanotpaddling etc. Till Myranbadet med fin sandstrand, bryggor och rastplats tar det också ca 15 minuter med bil. Avstånd till Uppsala ca 6,5 mil och till Stockholm ca 13 mil.

Övrigt

Inskrivningar
Servitut, GA, Samfälligheter etc.Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggningen Heby Hällby ga:1 avseende vägar med tillhörande väganordningar. Anläggningen förvaltas av Falkenberg-Mårtsbo vägsamfällighet. Ingen utdebitering har skett från vägföreningen de senaste åren.
Belastande servitut finns för utrymme och röjningsrätt (avser en del av vägen). Eventuellt löper starkströmskabel över fastigheten intill vägen vid dess södra gräns vilket innebär att Sala-Heby Energi troligen äger ledningsrätt som belastar fastigheten.
Övrig information
VägbeskrivningAdress till fastigheten
Mårtsbo 124, 740 44 Tärnsjö
LösegendomAll lösegendom som finns på fastigheten ingår i överlåtelsen.
FörvärvstillståndFastigheten ligger inom glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs, utom för den som sedan minst ett år är folkbokförd inom glesbygdsområde i den kommun där fastigheten ligger. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
EnergideklarationBostadshus som används mindre än 4 månader per år är undantagna kravet på energideklaration.
InteckningarInga inteckningar/pantbrev belastar fastigheten.

Dokument

Karta