Lövtjärn 9025 & 9027, Åmotsbruk

Objektnr 46103
Utgångspris
650 000 kr
Boarea / Tomtarea
45 / 4 912 m²
Rum
3 rum varav 1-3 sovrum
Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
Ca 1900
  • Visning, Anmälan krävs
    sön 26 juli, 12:00-12:30
    Anmälan

Naturnära lugn nära storstäder

Här hittar du en charmig och välskött fastighet med ett ostört läge mitt i den svenska naturen, omgiven av skog, tystnad och rogivande vyer. Den generösa tomten om 4 912 kvm ger gott om utrymme för både odling, rekreation och ett mer självförsörjande liv.

På fastigheten finns ett trivsamt bostadshus med kök och vardagsrum på entréplanet samt sovrum och bibliotek på övre plan. Här finns också ett gästhus med två separata rum och egna ingångar – perfekt för gäster eller hobbyverksamhet.

Den genuina gårdskänslan förstärks av flera välbevarade byggnader och faciliteter, såsom jordkällare, utekök, växthus, stor vedbod, ladugård, utedass samt en vedeldad bastu med tillhörande dusch. En plats som bjuder in till både avkoppling och ett aktivt liv nära naturen.

Fastigheten saknar vatten, avlopp och el, vilket skapar unika möjligheter för den som söker ett enklare, mer hållbart och självständigt liv med mycket låga driftskostnader. Den stensatta grävda brunnen på tomten erbjuder tillgång till vatten, och det ostörda läget gör fastigheten till en utmärkt tillflyktsort för den som värdesätter oberoende och trygghet även i osäkra tider.

Här lever du med naturen som närmaste granne. Direkt utanför dörren väntar fina möjligheter till svamp- och bärplockning, vandring och avkopplande skogspromenader. Inom cirka en mil finns flera badsjöar, varav en med sandstrand som lockar till härliga sommardagar.

Trots det avskilda läget är fastigheten lätt att nå. Stockholm ligger cirka tre timmar bort med bil, medan Gävle, Bollnäs och Söderhamn nås på omkring 1,5 timme. Närmaste serviceort är Ockelbo, cirka 4 mil från fastigheten.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Johanna Falck

Fastighetsmäklare
Visa alla 49 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFritidshus
  • Utgångspris650 000 kr (Utgångspris)
  • Rum3 rum varav 1-3 sovrum
  • Boarea45 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljare
  • Tomtarea4 912 m²
  • FastighetsbeteckningKatrineberg 1:23
  • KommunBollnäs

Byggnad

  • ByggårCa 1900, enligt säljarens uppskattning
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas
  • TakTegel
  • GrundKrypgrund
  • UppvärmningEldstäder
  • FasadLiggande träpanel
  • Övriga byggnaderGäststuga med två rum med separata ingångar. Båda med plats för dubbelsäng och sittgrupp. I den ena finns även en vedspis (okänt skick).

    Dass uppfört i trä med plåttak, vidbyggd bastu/dusch.

    Före detta ladugård uppförd i trä med delvis tegeltak och delvis plåttak om ca 250 kvm, uppförd i delvis timmer och delvis lösvirke med delvis betonggolv och delvis plankgolv.

    Växthus.

    Jordkällare.
  • Vatten & AvloppVatten saknas. Avlopp saknas. På tomten finns en cirka 8 meter djup grävd och stensatt brunn

Interiör

  • BostadshusBostadshus i 1½ plan, uppfört i trä med liggande träpanel på ytterväggarna, tegeltak och 2-glasfönster. Huset är enligt säljarens uppgift troligen uppfört kring förra sekelskiftet och grundlagt på torpargrund.
    Boarean uppgår enligt säljarens uppskattning till cirka 45 kvm och omfattar 3 rum och kök, fördelade enligt följande:
    Entré sker via en delvis takad altan med plats för matgrupp och utsikt över tomten. Härifrån nås hallen som erbjuder förvaringsutrymme under trappan samt avhängningsmöjligheter på hatthylla. Hallen har trägolv och träpanel på väggarna. Rakt fram leder trappan upp till övre plan. Till vänster hittar du det trivsamma köket med ljusinsläpp från tre väderstreck. Köket har plats för matgrupp och är utrustat med köksförvaring, vedspis, gasolspis, gasolkylskåp samt diskho. Här finns trägolv och kakel kring vedspisen. Via köket nås matrummet som är utrustat med kamin och har trägolv samt tapetserade väggar.

    Övre plan
    På övre plan finns ett bibliotek/sällskapsrum med kamin, trägolv och målade väggar. Härifrån nås sovrummet som erbjuder plats för dubbelsäng och har inbyggd förvaring samt vedspis. Rummet har trägolv och tapetserade väggar.

    Fastigheten saknar el och rinnande vatten. På tomten finns dock en cirka 8 meter djup grävd och stensatt brunn som enligt säljaren aldrig har sinat under nuvarande ägares innehav.

    Byggnaden är vinterbonad och uppvärmning sker via husets eldstäder.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Försäkring3 010 kr/år
  • Sotning900 kr/år
  • Summa3 910 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 810 kr (4 720 kr)
  • KommentarObservera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 170 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt108 000 kr
  • Taxeringsvärde108 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt810 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • TomtEnligt fastighetsregistret uppgår fastighetens areal till 4.912 kvm och består bland annat av stor gräsmatta, prydnadsväxter, bärbuskar och naturtomt.
  • BeskrivningLÖSÖRE
    Visst lösöre kommer att lämnas i samtliga byggnader.

    SOLCELSSANLÄGGNING
    Det finns en solcellsanläggning installerad på fastigheten som för närvarande är avstängd. Säljaren lämnar inga garantier avseende anläggningens funktion, skick eller säkerhet.

    UNDERSÖKNING
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

    TILLTRÄDE
    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare
  • VägbeskrivningFrån Bollnäs följer du väg X613 (Anneforsvägen) söderut cirka 21 km. Sväng därefter vänster in på väg X546 och fortsätt cirka 18,8 km. Sväng höger in på väg X609 och kör cirka 5,7 km. Ta sedan vänster in på väg X543 och fortsätt cirka 7,3 km. Sväng vänster och därefter nästa vänster. Efter cirka 1,9 km når du fastigheten.

Karta

Kontakta mäklaren

Lövtjärn 9025 & 9027, Åmotsbruk

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.