Nu erbjuds en välbelägen hyresfastighet mitt i centrala Norberg – ett utmärkt tillfälle för dig som söker en investering med löpande intäkter och god utvecklingspotential. Fastigheten har ett attraktivt läge intill den vackra Norbergsån och endast ett stenkast från centrum med all tänkbar service.
Byggnaden inrymmer två bostadslägenheter samt en rymlig verksamhetslokal. Samtliga utrymmen är idag uthyrda, vilket ger stabila och attraktiva hyresintäkter från första dagen. Kombinationen av bostäder och lokal skapar en bra riskspridning och gör fastigheten till ett intressant investeringsobjekt.
Läget är en av fastighetens stora styrkor. Här bor och verkar man med gångavstånd till livsmedelsbutiker, restauranger, caféer, vårdcentral, skolor, kollektivtrafik och övrig service. Den vackra Norbergsån som rinner intill fastigheten bidrar till en trivsam miljö och förstärker områdets charm.
Norberg är en av Bergslagens mest uppskattade orter där historia, natur och ett levande samhälle möts. Här finns ett rikt utbud av fritidsaktiviteter med närhet till sjöar, vandringsleder, skidspår, fiske och cykling. Den välkända historiska miljön kring Norbergs gruvområde, Abrahamsgården och Polhemshjulet lockar besökare året om och bidrar till ortens attraktionskraft. Samtidigt erbjuder orten ett komplett serviceutbud och goda kommunikationer till bland annat Fagersta, Västerås och Örebro.
En attraktiv och väluthyrd hyresfastighet med centralt läge, stabila intäkter och goda framtidsmöjligheter – ett investeringsobjekt som sällan kommer ut på marknaden.
Beskrivning
Bostadsbyggnad uppförd i timmerstomme med träfasad. Tvåglasfönster. Tak belagt med lertegel. Grundläggning i form av både källare och torpargrund. Enligt fastighetsregistrets uppgifter är byggnaden uppförd 1969, men byggnaden är troligtvis uppförd under slutet av 1800-talet/början av 1900-talet.
Uppvärmningen sker vi vattenburen värme kopplat till luftvatten-värmepump installerad 2021. Kommunalt vatten och avlopp.
Beskrivning av byggnaden enligt följande:
Gemensam entré där källare och lägenhet 1 nås, en trappa upp finns lägenhet 2.
Bostadslägenhet 1 (entréplan):
Entré med hall. Plastmatta på golvet och målade väggar, garderober och en klädkammare. Kök med plastmatta på golvet och tapeter på väggarna. Matplats vid fönster. Ljus skåpinredning med maskinell utrustning såsom kyl/frys, spis samt fläkt. Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Toalettstol och handfat. Vardagsrum med plastmatta på golvet och målade väggar. Öppen spis (ej i bruk). Innanför vardagsrummet finns ett sovrum med trägolv, målade väggar och ett äldre inbyggt kassaskåp som idag används till förvaring.
Bostadslägenhet 2 (övre plan):
Hall med plastmatta på golvet och bröstpanel/tapet på väggarna. Två inbyggda garderober/skrubbar. Kök med laminatgolv och målade väggar. Vitvaror såsom kyl/frys, spis och fläkt. Vardagsrum med trägolv och tapeter. Sovrum med plastmatta på golvet, tapeter på väggarna och garderober. Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar, duschplats samt toalettstol och handfat.
Vindsutrymme finns ovan hela byggnaden, endast lägenhet 2 har access till vinden.
Källare:
Källaren nås från den gemensamma entrén och båda bostadslägenheterna har access till källaren. Här finns två mindre förrådsutrymmen och ett större förrådsutrymme. Här finns även gemensam tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Förråden disponeras enligt överenskommelse mellan nuvarande hyresgäster.
Gemensam matkällare med egen ingång utifrån byggnadens framsida. På baksidan finns ett pannrum med luft-vattenvärmepumpen.
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Energideklaration datum: 2024-10-21
- Energiklass: E
- Energiprestanda, primärenergital: 119 kWh/kvm och år
Fasad: Trä
Bjälklag: Trä
Tak: Lertegel
Stomme: Timmer
Grund: Källare och torpargrund
Fönster: 2-glas
Uppvärmning: Luftvatten-värmepump
Beskrivning
Stor lokal i ett plan om ca 390 kvm som till största delen inrymmer gymlokaler. Trästomme, träpanel och tak belagt med papp som delvis reparerades 2025. Fem större rum, ett mindre rum samt separata omklädningsrum för dam/herr. Toaletter och duschrum.
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Energideklaration datum: 2024-10-21
- Energiklass: E
- Energiprestanda, primärenergital: 119 kWh/kvm och år
Fasad: Trä
Tak: Papp
Stomme: Trä
Grund: Gjuten platta
Fönster: 2-glas
Uppvärmning: Luftvatten-värmepump och 3 luftvärmepumpar