Klöstre 214, Torpshammar

Objektnr 46094
Utgångspris
850 000 kr
Boarea / Tomtarea
150 / 1 480 m²
Rum
5 rum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1940
  • Visning, Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.
    sön 12 juli, 12:00-13:00

Villa i Torpshammar

Välkommen till denna välskötta och rymliga fastighet med ett trivsamt läge i Klöstre. Här bor du i en lugn och familjevänlig miljö med gångavstånd till idrottsplatsen i Klöstre samt förskola, skola och livsmedelsbutik i Torpshammar. För den friluftsintresserade finns fina möjligheter till både bad och fiske, med populära Backetjärn och Ljungan på bekvämt avstånd. Vid Backetjärn finns även en populär camping med padelbana, restaurang, höghöjdsbana m.m.

Välskött tomt om 1.480 kvm med grusparkering, väl avgränsad mot gräsmattorna. Här finns bland annat rosenbuskar, syrén och rabatter.

Bostadshuset, uppfört 1940, erbjuder cirka 150 kvm boyta fördelad på två plan samt delvis källare (med bastu). Huset har genom åren tagits väl om hand och uppdaterats med omsorg. Bland annat tilläggsisolerades huset och merparten av fönstren byttes 2015, medan fasaden målades om 2022. Vid entrén finns en trevlig altan med både inglasad och öppen del, en uppskattad plats för avkoppling från tidig vår till sen höst.

Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning sker via luftvärmepump, täljstenskamin samt ett vattenburet värmesystem kopplat till kombipanna med olja- och eldrift, vilket ger flera alternativ för en flexibel och effektiv uppvärmning. Bredbandsfiber finns.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Karin Hildingsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 37 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris850 000 kr (Utgångspris)
  • Rum5 rum
  • Boarea150 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • Tomtarea1 480 m²
  • FastighetsbeteckningKlöstre 4:65
  • KommunÅnge

Byggnad

  • Byggår1940
  • Typ2-plansvilla med källare
  • StommeRegelvirke
  • Fönster2-glas
  • TakPlåt
  • GrundKällare/krypgrund
  • UppvärmningLuftvärmepump och ved
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten och avlopp.
  • InternetBredbandsfiber.

Interiör

  • BostadshusTrivsamt och rymligt bostadshus från 1940, fördelat på två plan med delvis källare och torpargrund under resterande del. Huset har under åren genomgått flera förbättringar, däribland tilläggsisolering och fönsterbyte 2015 (samtliga fönster utom ett), vilket bidrar till god komfort och energieffektivitet. Fasaden med liggande träpanel målades om 2022. Huset har plåttak. I anslutning till entrén finns en inglasad altan samt en öppen altandel, uppförda 2008, som ger fina möjligheter att njuta av utemiljön under stora delar av året.
    Uppskattad boarea ca 150 kvm med välplanerade och generösa sällskapsytor, fördelat enligt följande:

    Entréplan: Via den inglasade altanen välkomnas du in i en rymlig hall. Rakt fram ligger ett praktiskt badrum utrustat med WC, tvättställ, duschkabin, tvättho samt tvättmaskin och torktumlare. Det funktionella köket erbjuder gott om arbetsytor och är utrustat med diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd, spis med fläkt samt kakel ovan disk- och arbetsbänkar. Här finns även plats för matgrupp. Intill köket ligger den ljusa matsalen med parkettgolv och luftvärmepump. Från hallen nås det rymliga vardagsrummet där en vacker täljstenskamin skapar både värme och en trivsam atmosfär. Även här är golvet belagt med parkett.

    Övre plan: En rymlig hall förbinder våningsplanet med tre sovrum, samtliga med goda förvaringsmöjligheter. Från hallen nås en stor balkong/terrass som erbjuder en härlig plats för avkoppling. På övre plan finns även ett badrum utrustat med badkar, WC och tvättställ.
    I källaren finns bastu och pannrum.
    Den genomtänkta planlösningen och de tre uteplatserna gör detta till ett trivsamt hem med gott om plats för både familjeliv och umgänge.

    Värme och VA: Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning sker med hjälp av luftvärmepump, eldning i braskamin samt vattenburet värmesystem anslutet till kombipanna i källaren (olja + el).
  • Övriga byggnaderCarportlänga från 2016 med praktiska förvaringsutrymmen. Här finns plats för bil, gräsklippare, ved m.m. Byggt i trä med plåtbelagt tak. På tomten finns även en lekstuga/mindre friggebod.
  • BesiktningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
  • Betalningsvillkor10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
  • TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El22 918 kr/år
  • Vatten & Avlopp12 491 kr/år
  • Renhållning2 100 kr/år
  • Försäkring5 916 kr/år
  • Vägsamfällighet1 700 kr/år
  • Sotning612 kr/år
  • Summa45 737 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 1 718 kr (47 455 kr)
  • KommentarObservera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 339 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad172 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt57 000 kr
  • Taxeringsvärde229 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt1 718 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Ånge klöstre ga:3 ändamål: Vägar
    Förmån: Officialservitut Väg, 2260-90/16.5
    Förmån: Officialservitut Väg, 2260-90/16.6
    Last: Officialservitut Väg, 2260-90/16.4
  • Övrig information

  • TomtFastighetens tomtareal uppgår enligt fastighetsutdraget till 1.480 kvm. Tomten är välskött med grusparkering väl avgränsad mot gräsmattorna. Här finns bland annat rosenbuskar, syrén och rabatter.
  • VägbeskrivningFrån Torpshammar följ Vildhussens väg upp mot E14, strax efter järnvägen sväng vänster in på Klöstrevägen (gul skylt “Klöstre”). Följ sedan vägen ca 700 meter. Sväng därefter upp höger, fastigheten ligger väl synlig på höger sida. Se även GPS/karta och utsatta “Till Salu”-skyltar.
    Adress: Klöstre 214, 841 75 Torpshammar.

Karta

Kontakta mäklaren

Klöstre 214, Torpshammar

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.