Kånkback 224 A, B & C, Hammarstrand

Objektnr 46072
Utgångspris
650 000 kr
Boarea / Tomtarea
246 / 1 000 m²
Rum
8 rum varav 5 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1935

Villa med 3 lägenheter beläget knappt 2 km söder om Hammarstrand centrum

Lantligt belägen villa med 3 stycken lägenheter knappt 2 km söder om Hammarstrand centrum. Hammarstrand är beläget i östra Jämtland och ligger drygt 10 mil nordväst om Sundsvall och knappt 10 mil öster om Östersund.

I Hammarstrand finns många vackra vandringsleder och kombinationen av höga berg, vattendrag och skogar ger flera fina utsiktsplatser, från bostadshuset ser du flera berg som tornar upp sig och du kan även se Hammarstrands motsvarighet till Hollywoodskylten.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Johanna Falck

Fastighetsmäklare
Telefon
070-686 90 90
E-post
johanna.falck@carlssonring.se
Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 11 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 11 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris650 000 kr (Utgångspris)
  • Rum8 rum varav 5 sovrum
  • Boarea246 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • Tomtarea1 000 m²
  • FastighetsbeteckningKånkback 1:31
  • KommunRagunda

Byggnad

  • Byggår1935
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster1+1 glasfönster
  • TakPlåt
  • GrundTorpargrund samt mindre del källare
  • Uppvärmning3 Luftvärmepumpar & direktverkande el
  • FasadLiggande träpanel
  • Övriga byggnaderFörrådsbyggnad uppförd i trä med plåtbelagt tak.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • EnergideklarationEj utförd

Interiör

  • BostadsbyggnadBostadshus i 1 ½ plan som enligt fastighetsutdrag uppfördes år 1935. Byggnaden är uppförd på torpargrund samt mindre del jordkällare, stomme i trä, liggande träpanel på yttervägg samt tak belagt med plåt. Fönster av typen 1+1 fönster.
    Fastigheten har enligt fastighetsutdrag en boyta på 246 kvm och omfattar 3 stycken lägenheter varav två stycken 3 rum och kök och en 2 rum och kök.
    Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning sker med hjälp av direktverkande el samt en luftvärmepump i varje lägenhet.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El42 255 kr/år
  • Vatten & Avlopp14 280 kr/år
  • Renhållning2 366 kr/år
  • Försäkring13 000 kr/år
  • Vägsamfällighet2 000 kr/år
  • Summa73 901 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 3 090 kr (76 991 kr)
  • KommentarObservera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. Uppvärmning ingår i posten el.

  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad363 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt49 000 kr
  • Taxeringsvärde412 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt3 090 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Ragunda kullsta ga:2 ändamål: Vägar

  • Övrig information

  • TomtFastighetens areal uppgår enligt fastighetsutdraget till 1.000 kvm och består av grusad genomfart, gräsytor samt häck.
  • BeskrivningHYRESINTÄKTER
    180.000 kr per år.

    FRIKRAFT
    Frikraft kan köpas om 44.000 kWh för 400.000 kr i samband med köpet av denna fastighet.

    BREDBAND
    Bredbandsfiber finns i samtliga lägenheter.

    SKRIFTLIGA PANTBREV
    Det finns 5 skriftliga pantbrev som är förkomna och under dödning.

    UNDERSÖKNING
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

    BETALNINGSVILLKOR
    10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.

    TILLTRÄDE
    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.
  • VägbeskrivningFrån Hammarstrand ta väg 323 i knappt en kilometer, ta höger in på Ljungavägen och kör ca 392 m, ta vänster in på Idrottsvägen och kör ca 422 m, ta vänster i på Kånkback och kör ca 34 m och fastigheten ligger på vänster sida, se även karta och skylt.
    Adress: Kånkback 224, Hammarstrand

Dokument

Karta

Kontakta mäklaren

Kånkback 224 A, B & C, Hammarstrand

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.