Högfors 3, Norberg

Objektnr 46037
Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
234 / 76 / 5 725 m²
Rum
6 rum varav 4-5 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1934
  • Anmälan krävs och görs direkt till mäklaren. Vänligen kontakta mäklaren för enskild visning vid annan tidpunkt om så önskas.
    tor 30 april, 16:30-17:15

Välkommen till en unik och rymlig bostad i historiska Högfors, med fantastisk utsikt över Dammsjön – ett hem som kombinerar historia, charm och moderna bekvämligheter. Byggnaden uppfördes i början av 1930-talet som Konsumbutik och bär än idag på en spännande historia. I samband med att hyttdriften i Högfors upphörde 1964, lades Konsumbutiken ned för gott och har sedan dess nyttjats som bostad.

Bostaden passar lika bra som permanentboende som fritidsdröm och erbjuder flera genomtänkta förbättringar, bland annat helkaklat duschrum, delvis dränering, luft/vatten-värmepump samt vedspis och täljstenskamin.

Det generösa altandäcket blir en naturlig samlingsplats där du kan njuta av lugnet och omgivningarna. Här finns gott om plats med både fristående garage och garage i suterrängplan.

Här bor du med gångavstånd till badplats samt direkt närhet till naturens skafferi med svamp- och bärskogar runt knuten. I området finns dessutom flera fina fiskesjöar som bjuder in till både avkoppling och friluftsliv året om.

Högfors är en by med rik historia och stark karaktär, belägen ca 12 km från Norberg. Här finner du det anrika bruksområdet som ingår i Ekomuseum Bergslagen – en fascinerande miljö där historien fortfarande är närvarande. Hyttan, med anor från 1539, var en gång av stor betydelse för regionen och var i drift ända fram till 1953. Idag står masugnspiporna och delar av den gamla industrimiljön kvar som ett stämningsfullt inslag i landskapet. Här finns även det imponerande kolhuset, ett av Sveriges största trähus med sina 150 meter.

För den aktive finns fina möjligheter till friluftsliv året runt. I Nordansjö, ca 15 km bort, finns ett belyst elljusspår om 2,8 km samt tillgång till Engelbrektsloppets välkända skidspår. I Klackberg, ca 14 km från bostaden, erbjuds utförsåkning med två nedfarter, elljusspår samt pulkabacke – perfekt för hela familjen.

Norbergs centrum erbjuder ett brett serviceutbud med livsmedelsbutiker, restauranger, pub och det populära Elsa Andersons konditori, samt vårdcentral och övrig service. Härifrån finns även goda kommunikationer – via buss når du både Fagersta Centralstation och Avesta Krylbo med tågförbindelser vidare till Stockholm.

Här bor du med naturen runt knuten, i en historiskt rik miljö, samtidigt som service och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd – ett boende att trivas i året om.

Välkommen att anmäla dig till visningen!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Elin Hjalmarsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 54 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris1 295 000 kr (Utgångspris)
  • Rum6 rum varav 4 sovrum
  • Boarea234 m²
  • Biarea76 m²
  • Tomtarea5 725 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningHögfors 1:34
  • KommunNorberg

Byggnad

  • Byggår1934
  • Typ2-plansvilla med suterrängplan
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas
  • TakBandplåt
  • GrundSuterräng
  • UppvärmningLuft/vattenvärmepump, vedspis, täljstenskamin, murad spis med kassett
  • FasadEternit
  • Övriga byggnaderGarage i suterrängplanet samt ett fristående mindre garage i trästomme samt plåttak, perfekt för fyrhjuling. Vidare finns en vedbod.

    Friliggande terrass med pool.
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • EnergideklarationUtförd 2025-09-11
  • EnergiklassD
  • Energiförbrukning85
  • Energiprestanda, primärenergital109

Interiör

  • BostadshusVilla med möjlighet till både permanentboende samt fritidsboende. Villan är uppförd i trästomme, målad eternit utvändigt samt tak belagt med bandplåt. Halva hustaket är målat 2017 och 2021.
    Taket på garaget i bostadsbyggnaden samt taket under altandäcket målades 2017. Altanräcket byggdes 2019. Villan är uppförd i suterräng där två sidor av grunden mot vägen dränerats om år 2024 (nordöst och nordvästra gaveln). Villan har 2-glasfönster samt vattenburen värme kopplat till luftvatten-värmepump från år 2016. År 2022 installerades 15 nya vattenburna radiatorer.
    Det finns även 2 st luftvärmepumpar, den ena från 2020 och den andra från ca 2014. Vedspis i köket, murad spis med kassett samt täljstenskamin i tv-rummet. Fiber finns framdraget till bostaden men är inte anslutet. Möjlighet till anslutning finns, för frågor om detta Ring Kjell Karlsson på 070-566 68 13.
    Enskilt avlopp via trekammarbrunn med efterföljande markbädd från 2014 samt vatten från djupborrad brunn.

    Entréplan:
    Entréhall med klinker och laminat på golvet. Väggar med bröstpanel och tapeter som renoverats 2017. Inre hall med klinker på golvet och panel på väggarna. Sovrum med laminatgolv och tapeter på väggarna. Tv-rum med laminatgolv och tapeter (omtapetserat 2017), täljstenskamin installerad 2021. Innanför tv-rummet finns ett nybyggt sovrum med laminatgolv och tapeter från 2017. Garderober. Helkaklat badrum med delvis panel på väggen. Duschhörna, bubbelbadkar samt toalettstol och dubbelhandfat. Elburen golvvärme. Stort gästrum med laminatgolv och panel på väggarna, murad öppen spis med kassett. Egen ingång från utsidan.

    Övre plan:

    På det övre planet finns en hall med trägolv och målade väggar. Skrubb. Inre hall med trägolv och målade väggar. Toalett med klinkergolv och kaklade väggar, toalettstol och handfat (handfatet är från 2017). Stort kök med trägolv och tapeter. Vit skåpinredning samt maskinell utrustning såsom kyl/frys 2019, diskmaskin 2024, spis samt fläkt. Vedspis. Utgång till altan med fönsterpartier. Utanför denna altan finns ett stort altandäck med trall lagd 2017. Vacker utsikt över Dammsjön. Sovrum med trägolv och tapeter samt en klädkammare. Vardagsrum med parkettgolv och tapeter.

    Suterrängplan:

    Detta plan inrymmer stort hobbyrum med utgång till trädgården, äldre toalettutrymme, förråd samt en tvättstuga med 2 tvättmaskiner samt en torktumlare. Vidare finns pannrum med luftvatten-värmepump samt hydrofor från 2025. Förrådsutrymme med utgång till trädgården samt ett garage med verkstadsutrymme.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning25 500 kr/år
  • Vatten & Avlopp1 200 kr/år
  • Renhållning2 692 kr/år
  • Försäkring7 289 kr/år
  • Vägsamfällighet1 721 kr/år
  • Sotning705 kr/år
  • Övrigt4 200 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa43 307 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 955 kr (52 262 kr)
  • KommentarPosten "Övrigt" avser ved ca 6 kubik. Observera att driften baseras på att säljaren bebott fastigheten permanent. Driftskostnaderna som anges baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 1 102 500 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad925 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt269 000 kr
  • Taxeringsvärde1 194 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt8 955 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetHögfors är en liten by belägen ca 12 km utanför Norberg. År 1464 omnämns Högfors för första gången, det är då riddaren och häradshövdingen Svarte Sigge Jönsson som äger hyttan. 1545 gav Gustav Vasa privilegium till två borgare från Västerås att anlägga en av landets första stångjärnshammare. Gustav Vasa och Karl IX var också delägare. På 1700-talet övertogs bruket av brukspatroner och under 1800-talets senare hälft bildades aktiebolag. Hyttruinen man ser på platsen idag byggdes åren 1915-16 och var i bruk fram till 1953. Idag står de båda höga tegelpiporna och grundmurarna kvar. I ån syns rester efter vattentuberna som ledde vattnet fram till vattenhjulen. Framför herrgården finns tre slaggstenspelare – en rest av den bana som förde malmen fram till sintringsverket intill hyttan. Mittemot herrgården står ett imponerande stall med vagnslider. Det uppfördes 1809. Lite längre upp i backen ligger inspektorsbostaden som är från 1700-talets senare del.
    Vid Högfors finns kolhuset bevarat. Det är ett av landets största trähus och har en längd av 150 meter. Från dess södra gavel gick en rälsbana som förde träkolet till masugnen.

    Järnframställningen i Norberg kan spåras tillbaka till 500-talet men området har varit befolkat sedan nordisk stenålder. Masugnsanläggningen vid Lapphyttan, troligen från 11-1200-talet (idag under rekonstruktion på annan plats) visar början på det gruvsamhälle som växte fram i Bergslagen. I Norberg fanns redan på medeltiden en marknadsplats där bergsmännen i de omkringliggande trakterna samlades. Den äldsta bevarade bebyggelsen i Norberg ligger samlad vid Norbergsån som rinner genom orten nära Norbergs kyrka med gårdar som härstammar från medeltiden, medan många nuvarande byggnader är från 1700-talet. De äldsta delarna av Norbergs kyrka, bland annat valven, är från 13-1400-talen. Interiören förändrades efter en stor brand 1727. Kyrktornet byggdes om 1904. På kyrkogården finns dessutom en benkammare från 1700-talet. Trots den omfattade branden kan man fortfarande se det ursprungliga bebyggelsemönstret i centrala Norberg med bodar, tvättstugor och brygghus utmed ån, medan mangårdsbyggnader och bostadshus låg en bit ifrån.

    Ca 15 km från fastigheten ligger Nordansjö. Här finns elljusspår på 2,8 km som är belyst alla dagar när det finns skidspår. Här har man även tillgång till Engelbrektsloppets skidspår. Ca 14 km från bostaden ligger Klackberg som erbjuder 2 st nedfarter för utförsåkning samt ett belyst elljusspår på 2,5 km. Även preparerad pulkabacke. I Norberg finns livsmedelsbutiker, restauranger, butiker, frisörer och Elsa Andersons konditori. Även förskolor samt grundskola.

    Från Norbergs centrum kan man via buss ta sig till Fagersta, Skinnskatteberg samt Avesta och Krylbo. Avstånd till Fagersta är ca 20 km och till Avesta ca 15 km. Avstånd till större städer; Stockholm ca 16 mil, Uppsala ca 11 mil, Enköping 10 mil, Västerås ca 7 mil, Falun ca 7 mil, Gävle ca 12 mil, Örebro ca 12 mil.

Övrigt

  • TomtTomten ligger högt med både gräsmatta och naturtomt. Infart både från väg 256 och även från den lilla grusvägen S om fastigheten. Generösa uppställningsplatser för bilar. Plats för odling och bollekar.
  • InformationTillträde
    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare. Möjlighet finns till snabbt tillträde om så önskas.

    Information om undersökningsplikt
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

    Lösöre
    Säljaren kommer att lämna valfritt lösöre kvar på tillträdesdagen. Det lösöre som finns kvar på tillträdesdagen tillfaller köparen utan ersättningsanspråk gentemot denna och får forslas bort på köparens bekostnad.

Karta

Intresseanmälan

Högfors 3, Norberg

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.