Hjältanstorp 233, Torpshammar

Objektnr 46177
Utgångspris
2 000 000 kr
Boarea / Mark
90 m² / 23,745 ha
Rum
4 rum
Typ
Gård
Byggår
Början på 1900-talet
  • Visning, Anmälan krävs
    lör 21 november, 12:00-12:30
    Anmälan

Skogsfastighet med fritidshus i Hjältanstorp, Ånge – 25,3 hektar i naturskönt och avskilt läge!

Välkommen till en attraktiv skogsfastighet om totalt 25,3 hektar, fördelad på två skiften, med goda möjligheter för dig som söker ett eget skogsinnehav kombinerat med ett rofyllt fritidsboende.

Fastigheten erbjuder 22,6 hektar produktiv skogsmark med ett virkesförråd om cirka 5 355 m³sk – ett intressant innehav för såväl den långsiktige skogsägaren som för dig som vill kombinera skogsbruk med rekreation och naturupplevelser.

På fastigheten finns ett fritidshus med enskilt och avskilt läge, omgivet av skogens lugn. Huset omfattar 4 rum och kök och har både kamin och vedspis i okänt skick, vilket skapar förutsättningar för en genuin och naturnära vistelse. Till fastigheten hör även förvaringsbyggnader som ger praktiska möjligheter för utrustning och förvaring.

Här får du chansen att förvärva en fastighet med skogliga värden, egen plats för avkoppling och möjligheten att skapa ditt alldeles egna smultronställe.

Fastigheten är belägen i Hjältanstorp i Ånge kommun, cirka 6,7 mil väster om Sundsvall.

En intressant möjlighet för dig som söker skog och avskildhet

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Johanna Falck

Fastighetsmäklare
Visa alla 58 bilder

Fakta

Fakta

  • Utgångspris2 000 000 kr (Utgångspris)
  • Rum4 rum
  • Boarea90 m²
  • Mark23,745 ha
  • FastighetsbeteckningSaxen 1:37
  • KommunÅnge

Byggnad

  • Fritidshus

  • ByggårBörjan på 1900-talet, grov uppskattning
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas
  • TakPlåt
  • GrundKrypgrund
  • FasadStående träpanel
  • Vatten & AvloppFastigheten saknar vatten och avlopp.
  • Övriga byggnader

  • Ekonomibyggnader
    Övriga byggnader

    Beskrivning
    Två stycken förvaringsbyggnader uppförda i trä med plåttak.

Interiör

  • FritidshusFritidshus uppfört i trä med stående träpanel på fasaden, plåttak och torpargrund. Byggnaden bedöms vara uppförd i början av 1900-talet och har en uppskattad boarea om cirka 90 kvm.
    Huset är fördelat på två plan. På entréplanet finns vardagsrum med kamin, kök med vedspis samt ytterligare ett rum/sovrum. På övre plan finns två rum.
    Skicket och funktionen på kamin och vedspis är okänt.
    El är indragen i byggnaden.

Mark

  • SkogsmarkFastighet har en areal om 25,3 kvm i 2 skiften och består enligt skogsbruksplan av 22,6 ha produktiv skogsmark, 1,7 ha inäga/åker, 0,1 ha väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,9 ha annat.
    Fasigheten är registrerad för älg och kronhjortsjakt i Ljungaverks Älg och Kronskötselområde.

    Det totala virkesförrådet uppgår till 5.355 m3sk vilket ger ett medeltal om 237 m3sk/ha. Medelboniteten 5,8 m3sk/ha. Tillväxten på hela fastigheten är beräknad till 138 m3sk per år med förväntad tilllväxt första säsongen på 186 m3sk. Trädblandningen är tall 15 %, gran 66 %, löv 19 %.

    Skogsbruksplanen är upprättad juni 2026 av Bränna Natur
    Kommentarer från skogsbruksplanen
    Landskapsbeskrivning
    Landskapets biologiska kvaliteter finns framför allt i de äldre barrskogarna, eftersom dessa områden med fuktiga och beskuggade miljöer är livsutrymme för många arter i den lägre faunan och floran likväl som många fåglar och insekter. Generellt har landskapet brist på gammal skog och gamla träd av olika trädslag, områden med brandpåverkan, död ved i olika former och nedbrytningsgrad samt våtmarker som har naturliga vattenståndsvariationer eller är opåverkade av dikning. Det finns flera ströängar och gamla slåtterängar med lador. Dessa har börjat växa igen, och en del är redovisade som skogsmark igen.

    Geografiska och biologiska förutsättningar
    Markförhållandena är varierande men större delen av fastigheten består av frisk eller fuktig skogsmark som ärtillgänglig för drivning under större delen av året.

    Skogstillstånd
    Det dominerande trädslaget är gran som upptar 66 % av virkesförrådet. Skogens åldersfördelning är något ojämn med en förskjutning mot skog i åldrarna 40-80 år. Ungefär 9 ha skog är i huggningsklasserna G2, S1 eller S2 och volymen uppgår här till 2 900 m3sk. Andelen skog under 20 år är 5 % (1,2 ha).

    Avverkning
    Föreslagen avverkningsnivå uppgår till ca 3000 m3sk under planperioden. Varav 300 m3sk är gallring. Detta ligger över tillväxten på fastigheten. Ransoneringskravet (max 50 % skog under 20 år) gäller ej för denna fastighet då den understiger 50 ha produktiv mark.

    Skogsvård
    Bestånden på fastigheten är välslutna och i ganska stort behov av röjning, varför röjning bör prioriteras under planperioden.

    Naturvärden
    Det finns inga nyckelbiotoper och områden med höga naturvärden registrerade hos SKS på fastigheten. Minst 5 % av arealen är avsatt som målsklasserna NO (naturvård orört) eller NS (naturvård skötsel).

    Lövandel
    Andelen lövdominerade bestånd täcker certifieringens krav, men för att säkerställa framtida lövdominans bör åtgärder följas i bestånd med föreslagen lövdominans.

    Forn- och kulturminnen
    Det finns flertalet odlingsspår på skifte 1 i form av odlingsrösen, dessa bör skyddas vid framtida åtgärder.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El5 700 kr/år
  • Försäkring2 095 kr/år
  • Summa7 795 kr/år
  • KommentarObservera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 40 000 kr
  • Taxering

  • Värderingsenheter

  • Skog533 000 kr
  • Åkermark66 000 kr
  • Sammanställning

  • Taxeringskod110, Lantbruksenhet, obebyggd
  • Taxeringsvärde, tomt599 000 kr
  • Taxeringsvärde599 000 kr
  • Taxeringsår2026

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Avtalsservitut Kraftledning
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, 22-IM1-72/101.1
    Last: Ledningsrätt Starkström, 22-TOR-4171.1
  • Övrig information

  • VägbeskrivningFrån Torpshammar, kör söderut på väg Y 511 i cirka 15,6 km. Sväng vänster in på Munktorpsvägen och fortsätt cirka 900 meter. Fastigheten ligger på vänster sida.
    Adress: Hjältanstorp 233
  • InteckningarDet finns ett skriftligt pantbrev om 40.000 kr som överlämnas till köparen på tillträdesdagen.
  • FriskrivningFastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar från eventuella dolda fel på fastigheten.
  • LösöreVisst lösöre kommer lämnas på fastigheten.
  • FörvärvstillståndFastigheten ligger inom område som är klassat som glesbygdsområde. Privatpersoner som sedan minst ett år är folkbokförda i glesbyggdsområde i Ånge kommun kan fritt förvärva fastigheten. Om köparen är juridisk person eller person som ej bor i ovan nämnda kommun sedan minst ett år tillbaka skall köparen, hos Länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare (fysisk person 5.200 kronor). I det fall köparen nekas förvärvstillstånd återbetalas erlagd handpenning.
  • UndersökningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

    Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Den kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. De kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.
  • TilllträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta

Kontakta mäklaren

Hjältanstorp 233, Torpshammar

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.