Hällsjö 449, Matfors

Objektnr 46144
Utgångspris
950 000 kr
Boarea / Tomtarea
48 / 1 502 m²
Rum
3 rum varav 2 sovrum
Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1979
  • Visning, Anmälan krävs
    sön 20 september, 12:00-12:30
    Anmälan

Charmigt fritidshus med sjöutsikt i natursköna Hällsjö

Välkommen till detta charmiga fritidshus om 3 rum och kök, beläget i en rogivande och naturnära miljö i Hällsjö, strax utanför Matfors. Här erbjuds en härlig kombination av genuin fritidshuskänsla, vacker natur, sjöutsikt och närhet till bad.

Husets trivsamma vardagsrum bjuder på en kamin som skapar både värme och mysig atmosfär. Härifrån nås den takade altanen med vacker utsikt över Stor-Hällsjön – en perfekt plats för avkopplande stunder och långa sommarkvällar. Ytterligare en takad altan finns på andra sidan huset och ger möjlighet att njuta av solen under större delen av dagen.

Den ljusa och lättillgängliga tomten erbjuder generösa gräsytor med gott om plats för lek, odling och umgänge. Här finns fina möjligheter att skapa en härlig uteplats för familj och vänner.

En kort promenad från huset ligger en anlagd badplats vid Nyängsviken i Stor-Hällsjön, vilket gör det enkelt att ta ett morgondopp eller spendera lata sommardagar vid vattnet.

Som en extra fördel ingår merparten av inventarierna i köpet, inklusive det mesta av möbler och husgeråd. Här är det med andra ord enkelt att komma på plats och börja njuta från första dagen.

Hällsjö erbjuder en lugn och naturnära tillvaro med vacker omgivande natur, sjöar och fina möjligheter till friluftsliv och här bor en blandning av sommarstugegäster och åretruntboende. Samtidigt finns Matfors drygt en mil bort och Sundsvall drygt två mil bort. Ett härligt läge för dig som söker lugnet och känslan av landet, men ändå vill ha bekvämt avstånd till service och stadens utbud.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Johanna Falck

Fastighetsmäklare
Visa alla 32 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFritidshus
  • Utgångspris950 000 kr (Utgångspris)
  • Rum3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea48 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • Tomtarea1 502 m²
  • FastighetsbeteckningHällsjö 2:59
  • KommunSundsvall

Byggnad

  • Byggår1979, säljarens uppgift
  • Typ1-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas
  • TakPapp
  • GrundKrypgrund
  • UppvärmningDirektverkande el
  • FasadTräpanel
  • Övriga byggnaderTvå förvaringsbyggnader uppförda i trä med plåttak med plats för förvaring av exempelvis redskap, möbler eller säsongsutrustning.
  • Vatten & AvloppVatten via vattenförening och eget avlopp.

Interiör

  • FritidshusFritidshus i ett plan, uppfört i trä med träpanel på ytterväggarna, papptak och 2-glasfönster. Huset är byggt på torpargrund och uppfördes 1979 enligt säljarens uppgift. Boarean uppgår enligt fastighetsutdrag till 48 kvm och omfattar 3 rum och kök. Planlösningen fördelar sig enligt följande:

    Entré sker via en takad brokvist med plats för en sittgrupp. Härifrån nås hallen, som har plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Till vänster från hallen ligger köket, som har plats för matgrupp och är utrustat med spis, fläkt och kylskåp samt har gott om köksförvaring. Ytskikten består av bröstpanel och tapetserade väggar samt kakel ovan delar av arbetsytorna. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet, som är utrustat med kamin och har trägolv, pärlspont på väggarna samt stora fönsterpartier med fin utsikt mot sjön. Från vardagsrummet finns utgång till en altan med plats för matgrupp och samma fina utsikt över sjön. Från hallen nås även de två intilliggande sovrummen. Det första sovrummet har plats för en dubbelsäng och är försett med heltäckningsmatta på golvet samt tapetserade väggar. Det andra sovrummet har plats för en enkelsäng och är utrustat med inbyggd garderob, heltäckningsmatta på golvet och tapetserade väggar. Direkt till höger från entrén ligger duschrummet, som är utrustat med toalett, handfat och dusch. Ytskikten består av plastmatta på både väggar och golv.

    Uppvärmning sker via direktverkande el samt eldstad.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El12 305 kr/år
  • Vatten & Avlopp1 000 kr/år
  • Renhållning1 125 kr/år
  • Försäkring2 693 kr/år
  • Vägsamfällighet3 250 kr/år
  • Sotning700 kr/år
  • Summa21 073 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 5 490 kr (26 563 kr)
  • KommentarObservera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning. Samfälligheten innefattar kostnad för vatten och väg.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 140 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad432 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt300 000 kr
  • Taxeringsvärde732 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt5 490 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserByggnadsplan (1974-12-10)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Sundsvall hällsjö ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
  • Övrig information

  • TomtEnligt fastighetsregistret uppgår fastighetens areal till 1.502 kvm och består bland annat av stor gräsmatta prydnadsbuskar och träd.
  • BeskrivningLÖSÖRE
    Visst lösöre, inklusive merparten av möbler och husgeråd, kommer att lämnas kvar på fastigheten. Ingen ytterligare städning kommer att utföras.

    FRISKRIVNING
    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul och överlåts i befintligt skick. Köparen förväntas själv noggrant undersöka fastigheten före köp.

    UNDERSÖKNING
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

    TILLTRÄDE
    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.
  • VägbeskrivningFrån Sundsvall, kör E14 västerut i cirka 18,9 km. Sväng därefter höger in på Nyängsvägen och fortsätt cirka 1,4 km. Sväng sedan vänster, ta första höger och därefter första vänster. Fastigheten är den första på vänster sida.

Karta

Kontakta mäklaren

Hällsjö 449, Matfors

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.