Gissjön 228, Matfors

Objektnr 44067
Utgångspris
1 550 000 kr
Boarea / Mark
118 m² / 11,3791 ha
Rum
4 rum
Typ
Gård
Byggår
2000
  • Visning, Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.
    tis 6 augusti, 17:00-18:00

Unik fastighet

Unik fastighet belägen vid gränsen till Hälsinglands djupa skogar. Här finner du lugnet med minimal trafik och störning. Försäljningen avser en fritids- eller permanentfastighet med bostadshus från år 2000, flertalet byggnader samt ett skogsskifte en bit bort med ca 11 ha mark. Med skogsskiftet följer jakträtt. Fastigheten är billig att äga då man har enskilt VA och egen produktion av el. Huset är försett med två öppna spisar, vardera med insatskamin samt ved- och gasolspis.

Obs! Läs vägbeskrivningen för att undvika att ta fel väg till fastigheten.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Karin Hildingsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 51 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypGård
  • Utgångspris1 550 000 kr (Utgångspris)
  • Rum4 rum
  • Boarea118 m²
  • Mark11,3791 ha
  • FastighetsbeteckningGissjön 1:10 och Hassel 3:8
  • KommunSundsvall

Byggnad

  • Huvudbyggnad

  • Byggår2000, enligt fastighetsregistret
  • Typ2 plan
  • StommeTrä
  • TakPlåt
  • GrundBetong
  • UppvärmningVed
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • Vatten & AvloppFastigheten har eget vatten från djupborrad brunn (120 meter, borrat 2017) samt eget avlopp.
  • Övriga byggnader

  • Ekonomibyggnader
    Övriga byggnader

    På fastigheten finns även en maskinhall på grusbädd, uppfört i trä med plåtbelagt tak. Vidare finns en timrad förrådsbyggnad, en sommarstuga, förråd och hundhus med anslutande hundgård. Samtliga byggnader uppförda i trä med plåtbelagt tak.

Interiör

  • BostadshusBostadshus i två plan uppfört år 2000. Byggt i trä med plåtbelagt tak. Huset är byggt på gjuten platta (finns även en liten källare under huset) och har en boarea som enligt fastighetsutdraget uppgår till 118 kvm fördelat enligt följande:
    Entréplan: Farstu och hall leder in till vardagsrum med laminatgolv och öppen spis med insatskamin. I anslutning till detta finns ett påbörjat badrum. Intill hallen finns även ett stort kök med matplats. Bröstpanel på väggarna och golv belagt med plastmatta. Köket är utrustat med gasolspis, en rejäl vedspis, fläktkåpa ovanför båda spisarna samt kylskåp (gasol). Köksinredning i trä och kaklat ovan disk- och arbetsbänkar.
    Övre plan: Övre plan är fördelad på stor inredningsbar hall/allrum med öppen spis + insatskamin. Vidare finns här två sovrum och uterum.

    Värme och VA: Fastigheten har eget vatten från djupborrad brunn (120 meter, borrat 2017) samt eget avlopp. Uppvärmning sker med hjälp av vedeldning i husets eldstäder.
    Om man vill använda 220 v får man köra elverket. I övrigt 12 v med batterier som finns i källare under huset.

Mark

  • ArealFastigheten Sundsvall Gissjön 1:10 har en areal om 3.791 kvm enligt fastighetsregistret. Tomten har grönytor och ligger relativt insynsskyddad från närmaste väg. Fastigheten Sundsvall Hassel 3:8 har enligt skogsbruksplanen en areal om 11 ha varav 10,7 produktiv skogsmark och 0,3 ha väg/övrig mark. Enligt fastighetsregistret uppgår arealen till 10,65 ha.
  • SkogsmarkProduktiv skogsmark enligt skogsbruksplanen är 10,7 ha med ett uppskattat virkesförråd om 327 m3sk vilket ger ett medeltal om 31 m3sk/ha. Fastighetens bonitet är beräknad till 5,1 m3sk/ha och år vilket ger en årlig tillväxt om 27 m3sk. Trädslagsfördelning tall 2%, gran 55% och löv 42%. Åldersfördelningen har tyngdpunkt på skog i 15-årsåldern.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Försäkring6 800 kr/år
  • Summa6 800 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 678 kr (9 478 kr)
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 9 550 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde665 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt2 678 kr

Övrigt

  • VägbeskrivningFör att komma till gården från Hassela följ väg 305 mot Stöde i ca 13 km, sväng sedan vänster mot Ulvsjön (gul skylt). Kör 3,4 km och håll sedan höger, följ vägen ytterligare 3,2 km. Fastigheten ligger på höger sida om vägen. Från Matfors/Stöde är det fördelaktigast att åka väg 305 förbi Norrhassel och vidare ner till skylten Ulvsjön, se vidare vägbeskrivning ovan. OBS! GPS kan visa vägbeskrivning över en mindre väg från Norrhassel, denna väg rekommenderas ej att ta till gården.
    Skogsskiftet når man enklast via Norrhassel, se koordinater: SWEREF 99 TM, N 6904218, E 589168
    Adress: Gissjön 228, 864 92 Matfors
  • InteckningarDet finns två datapantbrev som belastar Sundsvall Hassel 3:8 om totalt 9.550 kr. Dessa överlämnas obelånade till köparen på tillträdesdagen. Det finns inga uttagna pantbrev på fastigheten Sundsvall Gissjön 1:10.
  • Servitut m.m.Fastigheten Sundsvall Gissjön 1:10 har inga registrerade servitut, nyttjanderätter m.m. På fastigheten Sundsvall Hassel 3:8 finns vägservitut, både förmån och last.
  • JaktJakträtt i Hassel jaktlag tack vare skogsskiftet Hassel 3:8.
  • FriskrivningFastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar från eventuella dolda fel på fastigheten.
  • BesiktningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

    Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Den kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. De kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.
  • Betalningsvillkor10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
  • TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta

Intresseanmälan

Gissjön 228, Matfors

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.