Gamla Banan 18, Norberg

Objektnr 46105
Utgångspris
1 850 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
117 / 8 / 3 230 m²
Rum
5 rum varav 4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1913
  • Visning, Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.
    mån 20 juli, 16:30-17:00

Välkommen till en charmig fastighet där modern komfort möter lantlig idyll. Här bor du i en rofylld miljö med naturen inpå, samtidigt som Norbergs centrum ligger på bekvämt gångavstånd, endast cirka 1 kilometer bort. Oavsett om du söker ett trivsamt permanentboende eller ett bekymmersfritt fritidshus är detta ett hem att längta till.

Bostaden erbjuder ett välplanerat entréplan med en välkomnande hall, en gästtoalett, ett lantligt kök som uppdaterats 2018 och 2022 med nya bänkskivor och diskho. Trivsamt vardagsrum. Tillbyggnad från 2021 med helkaklat duschrum med tvättstapel samt två sovrum varav det ena har utgång till en altan. På övre plan finns två trivsamma sovrum. Fiber är installerat för dig som vill ha snabb uppkoppling.

Uthuslänga med gästrum, snickarrum och enklare garage. Perfekt för övernattande gäster, hemmakontor eller hobbyverksamhet. Vedeldad bastustubbe, hönshus, lekstuga och vedbod.

Den stora tomten om cirka 3 230 kvm erbjuder fina möjligheter för dig som drömmer om odling, växthus eller mindre djurhållning såsom höns. Här finns gott om plats för både lek, rekreation och egna projekt i en naturskön miljö.

Läget är svårslaget med närhet till både service och friluftsliv. Inom några minuters promenad når du skola, förskola, mataffärer, restauranger, vårdcentral, den populära Elsa Andersons Konditori, fina Abrahamsgården och byns fina idrottshall. Från Norbergs centrum går smidiga bussförbindelser till Avesta och Fagersta, där tåg tar dig vidare mot bland annat Västerås och Stockholm.

Norberg är en levande bergslagskommun där historia, natur och ett aktivt fritidsliv går hand i hand. I närheten finns elljusspår, skidspår och fina vandringsleder. Vid Nordansjö, endast cirka 4 km bort, finns belysta motionsspår och vintertid preparerade skidspår som ansluter till Engelbrektsloppets välkända sträckning. Lika nära ligger Klackberg med slalombackar och ytterligare belysta motionsspår.

På cirka 20 minuter når du Avesta med ett brett serviceutbud och shopping, medan Västerås och Erikslunds handelsområde ligger ungefär en timmes bilresa bort. Även det idylliska Ängelsberg ligger inom bekvämt avstånd, känt för sitt världsarv Engelsbergs bruk, Oljeön, skulpturparken samt uppskattade besöksmål som Nya Serveringen och Café Höjden.

Detta är en fastighet som erbjuder det bästa av två världar – ett naturnära läge med närhet till all service och ett hem där det bara är att flytta in och börja trivas.

Varmt välkommen på visning!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Elin Hjalmarsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 43 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris1 850 000 kr (Utgångspris)
  • Rum5 rum varav 4 sovrum
  • Boarea117 m²
  • Biarea8 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • Tomtarea3 230 m²
  • FastighetsbeteckningNorbergsby 1:70
  • KommunNorberg

Byggnad

  • Byggår1913, tillbyggt 2021
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTimmer/trä
  • Fönster2-glas och 3-glas
  • TakBetongpannor och valsat plåttak
  • GrundTorpargrund
  • UppvärmningSpispanna, vattenburen golvvärme kopplat till elpatron, luftvärmepump
  • FasadTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Övriga byggnaderUthuslänga i trästomme med rödmålad fasad. Tak belagt med lertegel. Denna länga inrymmer ett isolerat gästrum med plastmatta på golvet samt panel på väggarna. Vedspis. Perfekt för tonåringen eller gästerna. Här finns även en snickarbod. Vidbyggt garage samt förråd med plåttak.

    Hönshus: Plåttak samt trästomme och rödmålad panel utvändigt. Vidbyggd hönsgård.

    Lekstuga: Tegel på taket, trästomme med målad fasad.

    Vedbod med plåttak.

    Vedeldad bastustubbe.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber
  • EnergiklassE
  • Energiförbrukning150 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital151 kWh/kvm och år

Interiör

  • BostadenBostaden är uppförd i 1 ½-plan med torpargrund. Trästomme samt stående rödmålad träpanel utvändigt. Tak belagt med betongpannor. Valsad plåt på tillbyggnaden. 2-glasfönster samt 3-glasfönster. Enligt fastighetsregistret uppgår boarean till 117 kvm samt biarean till 8 kvm. Uppvärmningen sker via vattenburen värme kopplat till spispanna i köket. Här finns även en luftvärmepump från 2021. I tillbyggnaden finns vattenburen golvvärme kopplat till elpatron. Kommunalt vatten och avlopp.

    Planlösning och rumsbeskrivning är som följer:

    Entréplan:

    I anslutning till entrén finns en stenlagd pergola med plats för möblemang. Hall med laminatgolv samt målade väggar. Förvaringsmöjligheter under trappen. Gästtoalett med våtrumsmatta på golv och väggar. Toalettstol och handfat från 2025. Renoverat och fint kök med vit skåpinredning från 2018. Ny bänkskiva och ny diskho från 2022. Vitvaror såsom diskmaskin 2026, kyl/frys 2020, ugn 2018, induktionshäll samt fläktkåpa 2018. Matplats vid fönster. I köket finns en godkänd spispanna. Ljust och fint vardagsrum med laminatgolv samt tapeter på väggarna. Murad öppen spis (ej godkänd). År 2021 gjordes en tillbyggnad om ca 53 kvm. Hela tillbyggnaden har vattenburen golvvärme kopplat till elpatron. Denna tillbyggnad består av ett fint sovrum med laminatgolv och målade väggar. Ytterligare ett sovrum som är generöst tilltaget. Laminatgolv och målade samt tapetserade väggar. Flera garderober. Utgång till härlig altan. Fantastiskt duschrum med klinker på golv och väggar. Duschhörna och badkar. Tvättställ, toalettstol och tvättpelare. Varmvattenberedare på 300 liter. Samtliga blandare, rördragning, handfat och handdukstork är i koppar. Utgång till trädgården.

    Övre plan:

    Hall med laminatgolv och målade väggar. Här finns ett expansionskärl från 2017. Två sovrum inredda 2016. Det ena sovrummet har laminatgolv samt tapetserade väggar. Det andra sovrummet har plastmatta på golvet samt tapeter på väggarna från 2025.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning33 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp9 000 kr/år
  • Renhållning2 614 kr/år
  • Försäkring4 877 kr/år
  • Sotning1 166 kr/år
  • Personer i hushåll3
  • Summa50 657 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 7 208 kr (57 865 kr)
  • KommentarI posten uppvärmning ingår hushållselen och kostnad för ca 10 kubik ved. Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 1 955 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad739 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt222 000 kr
  • Taxeringsvärde961 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt7 208 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetVillan är belägen endast ca 1,2 km från Norbergs centrum. Nära till naturen, centrala Norberg, skola, förskola (ca 400 meter till Skallbergets förskola) samt fotbollsplan. på andra sidan gatan med konstgräs. I Norberg finns det en grundskola, Engelbrektsskolan, med förskoleklass-årskurs 3 samt årskurs 4-9. Gymnasium finns i Fagersta och Avesta.

    Diverse livsmedelsbutiker, Systembolag, restauranger/pizzerior, det anrika fiket Elsa Andersons samt diverse småbutiker.

    Många miljöer har en anknytning till gruvor och järn då en omfattande gruvdrift med järnframställning bedrivits här. Spännande platser att besöka är Nya Lapphyttan och Norbergs Gruvmuseum.

    I trakterna runt bostaden ligger ett pärlband av vackra historiska gruvorter, bruksorter och bergsbyar varav några ingår i Ekomuseum Bergslagen. Engelsbergs bruk, som ingår i Ekomuseum Bergslagen och är klassat som världsarv av Unesco finns inom 20 minuter med bil från fatsigheten. Stiftelsen Axel Johnssons minnesfond bedriver regelbunden seminarieverksamhet som behandlar aktuella världspolitiska frågor med såväl nationella som internationella föreläsare och deltagare. Högfors bruk ingår även det i Ekomuseum Bergslagen och är främst känt för de kulturpersonligheter som bott och vistats i Högfors såsom Hugo Hamilton, Florrie Hamilton, Olof Lagercrantz, Emilia Fogelklou och kretsen kring henne samt Agnes von Krusenstierna. Delar av Agnes von Krusenstiernas Fattigadel utspelas i Högfors.

    Ca 3 km från villan finns Norbergs Hembygdsförening i Karlberg. Här finner man ett 20-tal hus med olika teman, såsom bagarstuga/smedja, sadelmakeri och skomakeri, vagnslider och bergsmansgård, m.m. I herrgården finns möjlighet att fika och att få en guidning av samlingarna i samband med andra aktiviteter som midsommar, Karlbergsdagen och Myrbergsrallyt. På området finns även Myrbergs Verkstad, Nya Lapphyttan och kommunens informationscenter för turister.

    Endast ca 4 km från villan ligger Nordansjö. Här finns elljusspår på 2,8 km som är belyst alla dagar när det finns skidspår. Här har man även tillgång till Engelbrektsloppets skidspår. Ca 4 km från fastigheten ligger Klackberg som erbjuder 2 st nedfarter för utförsåkning samt ett belyst elljusspår på 2,5 km. Även preparerad pulkabacke.

    Badmöjligheter finns inom cykelavstånd på ca 3 kilometer i sjön Noren. Här finns både brygga samt omklädningsrum. I Brunnsjön (ca 4 km) finns en mindre badplats.

    Från Norbergs busstation (busshållplats finns ca 600 meter från villan) kan man ta sig med buss till Fagersta, Skinnskatteberg samt Köping. Även till Avesta och Krylbo. Avstånd till Fagersta ca 16 km och till Avesta ca 15 km. Avstånd till större städer: Stockholm ca 17,5 mil, Uppsala ca 12 mil, Enköping ca 10 mil, Västerås ca 8 mil, Falun ca 7 mil, Gävle ca 12 mil, Örebro ca 12 mil.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Norberg norbergsby ga:5
  • Övrig information

  • TomtLummig och uppvuxen trädgård med skyddat läge. Både gräsmatta och naturtomt. Inhägnad tomt med staket runtom. Parkeringsplats framför garaget. I trädgården finns bland annat äppelträd, plommonträd, vinbär, krusbär, hallon, amerikanska blåbär och rabarber. Diverse perenner. Vackra vårdträd i form av ekar.
  • InformationTillträde
    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

    Information om undersökningsplikt
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

Karta

Kontakta mäklaren

Gamla Banan 18, Norberg

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.