Finnsta 713, Fränsta

Objektnr 46170
Utgångspris
390 000 kr
Boarea / Biarea / Mark
66 m² / 20 m² / 3,1 ha
Rum
4 rum
Typ
Gård
Byggår
1909
  • Visning, Anmälan krävs
    sön 8 november, 14:00-14:30
    Anmälan

Mindre gård utanför Fränsta ca 6,5 mil väster om Sundsvall

Gård med skog, åkermark och möjligheter till mindre djurhållning

Välkommen till denna trivsamma gård i natursköna Finnsta! Här erbjuds ett lantligt boende med cirka 3,1 hektar mark, varav omkring 2 hektar skogsmark och 1 hektar åkermark samlat i ett skifte. En fastighet för dig som drömmer om ett liv närmare naturen, uppskattar lugnet på landet och vill ha utrymme för egna odlingar eller mindre djurhållning.

Bostadshuset erbjuder en hemtrevlig planlösning med ett rymligt kök i öppen anslutning till matrummet samt ett vardagsrum med eldstad som bidrar till en mysig atmosfär. Från matrummet nås den stora balkongen, som delvis är taktäckt och erbjuder en härlig utsikt över den egna åkermarken med skogen som fond – en fin plats att njuta av både morgonkaffet och långa sommarkvällar.

På övre plan finns två rymliga sovrum samt ett extra rum med flera användningsmöjligheter, exempelvis som kontor, gästrum eller klädkammare. Källarplanet erbjuder dessutom förvaringsutrymmen och tvättstuga.

Fastighetens mark ger goda möjligheter för dig som vill kombinera boende med ett enklare lantbruk, odling eller mindre djurhållning. Här finns utrymme att skapa din egen lantliga oas och ta tillvara på det som livet på landet har att erbjuda.

Gården är belägen i Finnsta, cirka 8 km från Fränsta och Torpshammar, med närhet till både service och ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Området bjuder på vacker natur och fina möjligheter till friluftsliv året runt, med bland annat fiskevatten, skoterleder och härliga utflyktsmål.

Cirka 10 km bort ligger Backetjärn, en uppskattad badplats och vildmarkscamp med sandstrand, restaurang och höghöjdsbana. För den äventyrslystne finns Boda Borg cirka 11 km bort, med sitt populära koncept inom reality gaming. Under sommaren lockar Viskanparken, cirka 13 km från gården, med konserter och framträdanden av välkända artister. För den skidintresserade ligger Getberget på ungefär 11 km avstånd.

Här får du en gård med lantlig charm, egen mark och närhet till naturens upplevelser – ett boende med möjligheter för dig som vill leva lite friare och skapa din egen plats på landet.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Johanna Falck

Fastighetsmäklare
Visa alla 32 bilder

Fakta

Fakta

  • Utgångspris390 000 kr (Utgångspris)
  • Rum4 rum
  • Boarea66 m²
  • Biarea20 m²
  • TomtareaTomtarea 3000 m².
  • Mark3,1 ha
  • FastighetsbeteckningFinnsta 1:21
  • KommunÅnge

Byggnad

  • Bostadsbyggnad

  • Byggår1909
  • Typ1½-plansvilla med källare
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas
  • TakPlåt
  • GrundKällare
  • UppvärmningLuft-/luftvärmepump, kamin & dv el
  • FasadStående träpanel
  • Vatten & AvloppEnskilt avlopp och grävd vattenbrunn.
  • Övriga byggnader

  • Ekonomibyggnader
    Ekonomibyggnad

    Beskrivning
    Ekonomibyggnad uppförd delvis i trä och delvis i sten, med plåttak och delvis plåt och träpanel på yttervägg. Byggnaden innehåller carport och förvaringsutrymmen.

Interiör

  • BostadshusBostadshus uppfört i trä med plåttak och källargrund. Enligt fastighetsutdraget är byggnaden uppförd år 1909. Fasaden är klädd med stående träpanel och fönstren är av 2-glasmodell. Den registrerade boarean uppgår till 66 kvm och biaarean till 20 kvm. Bostaden är fördelad på två bostadsplan samt källare enligt följande.

    Entréplan
    Entré via ett takat trädäck med plats för en sittgrupp. Härifrån nås hallen, som har laminatgolv, trappa till övre plan samt nedgång till källaren. Till vänster från hallen ligger ett rymligt kök med öppen planlösning mot matrummet. Köket är utrustat med köksförvaring, spis, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl och frys. Golvet är belagt med plastmatta och väggarna är klädda med bröstpanel och tapet. Från matrummet finns en altandörr som leder ut till en stor balkong med både taktäckt och öppen del. Här erbjuds fin utsikt över den egna åkermarken med skog i bakgrunden. Balkongen har gott om plats för både matgrupp och sittgrupp. Mellan matrummet och hallen ligger vardagsrummet, som är utrustat med kamin och luftvärmepump. På entréplanet finns även en WC med toalett och handfat.

    Övre plan
    En trappa leder upp till en inre hall med ingång till två rymliga sovrum, varav båda delvis har snedtak. Det ena sovrummet har skåpsförvaring från ett tidigare kök. Golvet är belagt med plastmatta och väggarna är tapetserade. Det andra sovrummet har ingång till ytterligare ett rum som med fördel kan användas som gästrum, kontor eller klädkammare. Rummet har laminatgolv och tapetserade väggar. Vidare finns helkaklat duschrum med toalett, handfat, och dusch.

    Källarplan
    Källaren inrymmer förvaringsutrymmen samt tvättstuga och utgång till tomten.

    Uppvärmning sker luftvärmepump kamin och direktverkande el.

Mark

  • MarkEnligt fastighetsregistret uppgår fastighetens areal till 31.000 kvm varav 2 ha skogsmark och 1 ha åkermark.

    Enligt skogsrapport uppgår fastighetens areal till 3,1 ha. Denna areal är enligt skogsrapport/sammanställning fördelad på 1,9 ha skogsmark, 1 ha åker/inägomark och 0,2 ha övrig mark,

    Den produktiva skogsmarken har ett uppskattat virkesförråd om 427 m3sk vilket ger ett medeltal om 226 m3sk/ha. Medelbonitet 7,0 m3sk.
    Löv 38 %, Gran 31 % och tall 31%.
    Observera att ovanstående uppgifter är hämtade från skogsrapport baserad på laserdata skannad/insamlad 2025-07-02 och framsskriven till 2026-10-15. Det är upp till varje spekulant att undersöka skogsbeståndet då det kan förekomma avvikelser.

    Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare
    markering av dessa.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El13 500 kr/år
  • Vatten & Avlopp1 000 kr/år
  • Försäkring5 100 kr/år
  • Sotning1 000 kr/år
  • Summa20 600 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 1 425 kr (22 025 kr)
  • KommentarObservera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning. Viss uppvärmning ingår i posten el.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 246 000 kr
  • Taxering

  • Värderingsenheter

  • Småhusmark41 000 kr
  • Skog82 000 kr
  • Åkermark21 000 kr
  • Småhusbyggnad149 000 kr (1929)
  • Sammanställning

  • Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad149 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt144 000 kr
  • Taxeringsvärde293 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt1 425 kr
  • Taxeringsår2026

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Ånge torps-viken ga:1 ändamål: Vägar
  • Övrig information

  • VägbeskrivningFrån Fränsta, kör cirka 1,43 km på E14. Sväng vänster in på väg Y525 och fortsätt cirka 850 meter. Sväng därefter vänster in på Byforsvägen och kör cirka 1,1 km. Sväng sedan västerut in på väg Y511 och fortsätt cirka 4,1 km. Sväng höger och kör ytterligare cirka 510 meter. Fastigheten ligger på vänster sida.
  • LösöreFastigheten säljs inklusive lösöre inklusive möbler, husgeråd samt båt. Ingen ytterligare städning kommer utföras.
  • FörvärvstillståndFastigheten ligger inom område som är klassat som glesbygdsområde. Privatpersoner som sedan minst ett år är folkbokförda i glesbyggdsområde i Ånge kommun kan fritt förvärva fastigheten. Om köparen är juridisk person eller person som ej bor i ovan nämnda glesbyggdsområde i kommun sedan minst ett år tillbaka skall köparen, hos Länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare (fysisk person 5.200 kronor). I det fall köparen nekas förvärvstillstånd återbetalas erlagd handpenning.
  • UndersökningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
  • TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta

Kontakta mäklaren

Finnsta 713, Fränsta

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.