Fågelhagen, Ekolsund

Objektnr 46113
Utgångspris
3 200 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
103 / 103 / 3 550 m²
Rum
5 rum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1946
  • Visning, Anmälan krävs.
    lör 15 augusti, 12:00-13:00
    Anmälan

Idylliskt läge nära Mälaren – Generös suterrängvilla med stor tomt

Ca två mil öster om Enköping presenteras nu denna charmiga och rymliga suterrängvilla om totalt 206 kvm. Här bor du i ett relativt enskilt läge med en härlig trädgårdstomt om hela 3 550 kvm – samt med cykelavstånd till Mälarens svalkande dopp och båtliv. Bostaden uppfördes 1946 och byggdes till 1990. Med 5 rum och kök fördelat på 103 kvm boarea och ytterligare 103 kvm biarea finns det gott om plats för både den stora familjen, sociala sammankomster och flexibla hobbylösningar. Uppvärmningen sköts bekvämt och ekonomiskt via bergvärme, vilket ger en trygg och energieffektiv drift året om.

Vidare finns garage + enklare maskinhall med plats för flera bilar samt ytterligare ett uthus.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Justus Wahlström

Fastighetsmäklare
Visa alla 41 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris3 200 000 kr
  • Rum5 rum
  • Boarea103 m²
  • Biarea103 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen.
  • Tomtarea3 550 m²
  • FastighetsbeteckningEkolsund 1:82
  • KommunEnköping

Byggnad

  • Byggår1946
  • TypSuterränghus
  • TakBetongpannor
  • GrundKällare/suterräng
  • UppvärmningBergvärme
  • FasadMexitegel
  • Vatten & AvloppKommunalt VA.
  • InternetFastigheten är inte ansluten till fibernät, men det finns i området.

Interiör

  • BostadshusVillan är uppförd såsom en suterränghus ursprungligen år 1946 samt tillbyggt på längden år 1990. Regelstomme i ursprungsdelen och lättbetong i tillbyggnadsdelen. Utvändigt mexitegel samt tak omlagt år 1990 med tegelfärgade betongpannor. Grundläggning med betongplatta. Huset har 206 kvadratmeters invändig area fördelat på 103 kvadratmeter i vardera plan (boarea 103 kvm och biarea 103 kvm enligt taxeringen) och innehåller 5 rum och kök enligt följande:

    I övre bostadsplanet
    Vardagsrum med trägolv och utgång till altan efter hela västra långsidan. Kök med matplats och utrustning med: Elspis med glashäll och varmluftsugn ny 2025, köksfläkt, diskmaskin (även den ny 2025) samt kyl- och frysskåp. Ett bostadsrum innanför köket och tre sovrum varav ett med garderob. Vidare finns ett våtrum med duschhörna, wc, tvättställ och kaklade väggar. Därutöver en klädkammare.

    I det nedre suterängplanet
    Korridorhall och ett gästrum, gott om förrådsutrymmen bl.a. i det f.d. pannrummet, klädkammare, varmgarage med plats för en bil, duschrum med tvättställ och wc samt bastu med nytt aggregat 2026. Vidare tvättstuga med tvättmaskin ny 2022 samt torktumlare.

    Huset är uppvärmt via vattenburet värmeledningssystem anslutet till bergvärmepump installerad år 2005. Kommunalt vatten och avlopp.
  • Övriga byggnaderFristående enklare garage/maskinhall med stomme i trä under tak belagt med korrugerad plåt. Plintgrund. Två avdelningar och plats för flera bilar + förrådsutrymme. El, vatten och tryckluftledningar är indraget. Byggnadsarea ca 50 kvm.

    Gammalt f.d. grishus med ca 28 kvm byggnadsarea med vidbyggd carport och därutöver finns en jordkällare.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning15 106 kr/år
  • Vatten & Avlopp6 272 kr/år
  • Renhållning3 618 kr/år
  • Försäkring6 897 kr/år
  • Vägsamfällighet3 004 kr/år
  • Summa34 897 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (45 322 kr)
  • KommentarI uppvärmning ingår kostnad för huhållsel. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 11 pantbrev om totalt 1 870 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 094 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt886 000 kr
  • Taxeringsvärde1 980 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetFastigheten ligger på landet relativt enskilt invid en liten lokalväg med begränsad trafik samt omgiven av delvis öppen åkermark och delvis skogsmark ca 2 mil öster om Enköping. Fina bär- och svampmarker. Efter lokalvägen finns flera permanentbostäder och snöröjning till tomtgräns sker hela vintern. Avstånd till väg 263 är ca 2 km och där finns linjebussförbindelser till bl.a. Bålsta och Enköping. Från Bålsta går SL pendeltåg till Stockholm, varje halvtimme vid högtrafik, restid ca 40 minuter. Cykelavstånd till kommunal badplats i Mälaren vid Nylada, och där finns även en liten småbåtsmarina.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Servitut finns för kraftledningar. Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggningen Enköping Ekolsund ga:4 avseende väg. Anläggningen förvaltas av Tegelbrukets samfällighetsförening.
  • Övrig information

  • TomtEnligt lantmäteriets fastighetsregister uppgår tomtens storlek till 3.550 kvadratmeter. Kuperad uppvuxen trädgårdstomt med stora gräsytor och huset beläget mitt på tomten på den högsta punkten med viss sjöutsikt på håll åt öster. Grusad infartsväg och rymligt plan framför huset för bilparkering. Två äppelträd samt prydnads- och bärbuskar etc.
  • InformationTillträde
    Tillträde efter överenskommelse hösten 2026.

    Energideklaration
    Ingen aktuell energideklaration finns. Enligt äldre energideklaration från år 2011 uppgick energiprestandan till 58 kWh/kvm och år.

    GPS-position
    Husby-Sjutolft Ekolsund 37, Ekolsund

Karta

Kontakta mäklaren

Fågelhagen, Ekolsund

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.