Mitt i centrala Norbergs bykärna, omgiven av en vacker och välbevarad miljö, erbjuds nu denna karaktärsfulla fastighet med stor potential och flera användningsmöjligheter. Här kombineras historisk charm med goda intäktsmöjligheter – ett attraktivt alternativ för såväl investeraren som den som söker ett boende med möjlighet till löpande intäkter.
Den pampiga byggnaden inrymmer idag en rymlig lägenhet om 5 rok med fina tidstypiska detaljer, däribland vackra kakelugnar och en generös veranda med utsikt mot den privata innergården. I fastigheten finns även en källarlokal samt två lokaler i markplan med egna entréer direkt från gatan. Lokalerna och även lägenheten är idag uthyrda och bidrar till fastighetens goda intäkter.
På den skyddade innergården finns parkeringsmöjlighet i privat läge samt en trivsam trädgård med fruktträd och perenner. En lugn och grön oas mitt i centrum.
Norberg är en av Bergslagens historiskt mest intressanta orter. Här har järnmalm brutits och järn framställts sedan åtminstone 1100-talet, och det är just samspelet mellan malmen, skogen och vattnet som har format bygden. Den historiska miljön är fortfarande mycket närvarande och flera av områdena kring den äldre bebyggelsen är av riksintresse för kulturmiljövården.
För den kulturhistoriskt intresserade finns ett stort utbud av besöksmål och miljöer. I och omkring Norberg finns bland annat Nya Lapphyttan, Klackbergs gruvfält, Norbergs Gruvmuseum, Polhemshjulet, Thorshammars verkstad och flera andra platser som berättar om Bergslagens gruv- och brukshistoria.
Norberg är samtidigt en plats för den som uppskattar natur och ett aktivt fritidsliv. Kommunen har tolv naturreservat, vandringsleder som Bruksleden och Norbergsleden samt fina möjligheter till cykling, skidåkning, fiske och andra naturupplevelser. Klackbergs naturreservat är ett uppskattat utflyktsmål och vintertid finns skidspår i området.
Orten har dessutom ett levande kultur- och föreningsliv med återkommande arrangemang och evenemang. Bland annat lockar Engelbrektsloppet, Norbergfestival och Norbergs marknad både boende och besökare. Här finns ett aktivt lokalt engagemang inom kultur, musik, konst, idrott och föreningsliv.
Trots den historiska småskaligheten finns vardagens bekvämligheter nära till hands, med service, handel och restauranger i centrum. Norberg ligger i norra Västmanland, nära gränsen mot Dalarna och med goda vägförbindelser mot bland annat Fagersta, Avesta, Sala och Hedemora. Från Avesta Krylbo station finns direkttåg till Stockholm Central, med en restid på omkring 1,5 timme.
Välkommen att upptäcka denna unika fastighet med charm, centralt läge och goda möjligheter – kontakta oss för mer information och visning!
Beskrivning
Välkommen till en tilltalande och historiskt präglad fastighet med ett mycket centralt läge vid Norbergs torg. Här möts tidstypisk charm, generösa ytor och en flexibel planlösning som ger fastigheten många möjliga användningsområden. Byggnaden är uppförd i timmerstomme med träpanel och har en vacker och karaktärsfull exteriör med ommålad fasad, bandtäckt plåttak och klassiska detaljer.
Fastigheten omfattar två bostadsplan samt källare och erbjuder en stor lägenhet om enligt säljarens uppgifter ca 200 kvm, fördelad på 5 rok. Utöver bostaden finns två lokaler i entréplanet samt ytterligare lokalyta i källarplanet. Enligt fastighetstaxeringen uppgår boarean till 153 kvm och lokalytan till 171 kvm, medan säljarens uppgifter anger totalt ca 370 kvm lokalytor utöver lägenheten.
Uppvärmning sker via fjärrvärme och fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Enligt fastighetsregistret är byggnaden uppförd 1929, men mycket talar för att bostaden har en äldre historia än så.
Lägenheten om 5 rok:
Lägenheten nås via fastighetens baksida och innergården, där en vacker farstukvist välkomnar. Entrén leder in till en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. En trappa upp öppnar sig den stora och karaktärsfulla bostaden.
Här finns en generös hall/allrum med trägolv, tapetserade väggar och en öppen spis som bidrar till rummets charm. Eldstaden är för närvarande inte sotad på grund av utebliven användning och omfattas därför av eldningsförbud. Från hallen nås även en härlig veranda – en trivsam plats att njuta av eftermiddagssolen.
Bostaden erbjuder vidare ett badrum/duschrum samt separat toalett/tvättstuga. Badrummet är utrustat med badkar med bubbel-funktion, duschplats och tvättställ med dubbla handfat. I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare.
Den stora salen/vardagsrummet är ett av bostadens mest representativa rum, med vackert parkettgolv, tapetserade väggar och utsikt över Norbergs torg. Här finns även en kakelugn som för närvarande inte är sotad på grund av utebliven användning och därför omfattas av eldningsförbud.
Köket har parkettgolv, tapetserade väggar och maskinell utrustning i form av kyl/frys, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Här finns ytterligare en kakelugn som enligt uppgift är i godkänt skick. Intill köket finns en praktisk serveringsgång med skåpinredning.
Bostaden rymmer totalt fyra sovrum samt ytterligare allrum. Sovrummen har laminatgolv och tapetserade väggar. Det större sovrummet har dessutom en kakelugn, vilken inte är sotad på grund av utebliven användning och därför omfattas av eldningsförbud. Observera att ett av sovrummen ännu inte är färdigställt/inrett.
Lokal 1 – entréplan:
I den södra delen av entréplanet finns en lokal med separat ingång från gatan. Lokalen är ljus och funktionell och erbjuder bland annat kök/pentry, samlingsrum, kontor och toalett. Ytskikten är överlag nyare och lokalen upplevs som fräsch och välhållen.
Lokalen är idag uthyrd till ett företag inom familjevårdsverksamhet, vilket ger fastigheten ett befintligt hyresinslag.
Lokal 2 – entréplan:
I den norra delen av entréplanet finns ytterligare en lokal med egen ingång från gatan. Här bedrivs idag gymverksamhet.
Lokalen består av öppna verksamhetsytor med plastmatta och målade väggar samt kompletterande förrådsutrymme med pentry och toalett. En flexibel lokal med goda möjligheter för olika typer av verksamheter.
Källarplan:
Även källarplanet nyttjas idag som gym och nås både via separat ingång från fastighetens baksida och från entréplanet. Ytorna är delvis renoverade med bland annat delvis nya ytskikt samt ny el, vatten och avlopp.
Här finns flera separata rum, toalettutrymme och omklädningsrum. De generösa källarytorna ger ytterligare möjligheter för verksamhet, förvaring eller annan användning efter behov och förutsättningar.
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Energideklaration datum: 2024-10-22
- Energiklass: E
- Energiprestanda, primärenergital: 106 kWh/kvm och år
Fasad: Trä
Tak: Bandtäckt plåt
Stomme: Timmer
Grund: Källare
Fönster: 2-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Beskrivning
Friggebod på ca 10 kvm i trästomme, panel samt plåttak. Friggeboden är belägen på innergården.
Energideklaration
- Energideklaration: Ej angivet