Centralgatan 8, Hammarstrand

Objektnr 44040
Utgångspris
1 000 000 kr
Tomtarea
1 340 m²
Typ
Kontorsfastighet
Totalyta
292 m²

Företagens hus

Beläget centralt i Hammarstrand, på Centralgatan 8/ Kullstavägen 2. Här finns fina möjligheter att bedriva verksamhet i bra lokaler och/eller hyra ut till företagare. Fastigheten består av två fulla plan med kontorslokaler samt en lägenhet på tredje våningen. Källare under hela huset bestående av goda förvaringsmöjligheter m.m.

Fastighetens tomtareal uppgår enligt fastighetsutdraget till 1.340 kvm. Tomten gränsar ut mot Centralgatan i Hammarstrand med god utsikt över samhället.

Skriftligt bud skall vara Carlsson Ring tillhanda senast 5 juni 2024.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Karin Hildingsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 39 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypKommersiellt objekt
  • Utgångspris1 000 000 kr (Utgångspris)
  • Tomtarea1 340 m²
  • Totalyta292 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • FastighetsbeteckningHammaren 1:100
  • KommunRagunda

Byggnad

  • Huvudbyggnad

    Byggnadstyp: 2 ½ plan med källare
    Byggår: 1940

    Lokalfastighet som under 1970-talet byggdes om från bostäder till kontor. Byggnaden uppfördes enligt fastighetsregistret 1940 och lokalytan uppgår till 292 kvm. Huset har putsad fasad och tak belagt med tegel. Entréplan består av flertalet kontorsrum, kök och WC, likaså på övre plan där det i modern tid renoverats. Här finns även konferensrum. Tredje plan består av en lägenhet om ett rum och kök. Källare under hela huset bestående av pannrum, ventilationsanläggning och förrådsutrymmen.

    Värme och VA: Fastigheten har fjärrvärme och kommunalt VA.

  • Driftkostnad

    Uppvärmning 223.200 kr, vatten/avlopp 7.500 kr, renhållning 16.400 kr, väg-/snöavgift 4.900 kr, el 25.500 kr. Total summa per år 277.500 kr = ca 23.125 kr/mån. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. Fastigheten ingår i en stor försäkring som gäller flertalet fastigheter, därmed finns inte någon sådan post ovan. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift om 4.070 kr.

  • Pantbrev

    Det finns inga pantbrev uttagna på fastigheten. Fastigheten säljes således inteckningsfri.

  • Servitut m.m.

    Det finns en ledningsrätt inskriven i fastighetsregistret avseende fjärrvärme. Fastigheten ingår i gemensamhetsanläggning Ragunda Hammaren GA:4. Den ingår också i byggnadsplan.

  • Försäljningssätt

    Försäljning av fastigheten sker genom öppen budgivning. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Skriftligt bud ska vara Carlsson Ring tillhanda senast 2024-06-05. Bud/intresseanmälan skickas till karin@carlssonring.se eller Carlsson Ring Fastighetsmäklare, Österlo 150, 864 96 Stöde.

  • Besiktning

    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

  • Betalningsvillkor

    10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.

  • Tillträde

    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Ekonomi

  • Taxering

  • Taxeringskod325, Hyreshusenhet, lokaler
  • Taxeringsvärde407 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt4 070 kr
  • Taxeringsår2022

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter lastLast: Ledningsrätt Fjärrvärme, 23-RAG-2940.1
  • GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Ragunda Hammaren GA:4 ändamål: Vägar
  • PlanbestämmelserByggnadsplan (1966-12-21) Byggnadsplan (1966-01-04) Byggnadsplan (1956-05-14)
  • Övrig information

  • TomtFastighetens areal uppgår enligt fastighetsutdraget till 1.340 kvm. Tomten gränsar ut mot Centralgatan i Hammarstrand med god utsikt över samhället. Här finns även gott om parkeringsplatser.
  • VägbeskrivningFastigheten ligger lättillgängligt och väl synlig längs med Centralgatan i centrala Hammarstrand. Se även GPS/karta.
    Adress: Centralgatan 8 och Kullstavägen 2, 844 32 Hammarstrand.

Karta

Intresseanmälan

Centralgatan 8, Hammarstrand

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.