Åkervägen 1, Hammarstrand

Objektnr 46153
Utgångspris
580 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
96 / 96 / 1 230 m²
Rum
4 rum varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1975
  • Visning, Anmälan krävs
    sön 11 oktober, 12:00-12:30
    Anmälan

Villa om 4 r.o.k, belägen centralt i Hammarstrand

Välkommen till denna trivsamma villa belägen i ett lugnt område i Hammarstrand. Här bor du med endast några minuters promenad till centrum, där du finner bland annat livsmedelsbutiker, restauranger, vårdcentral och skola från förskoleklass till årskurs 9. För den friluftsintresserade finns även slalombacke och fina möjligheter till rekreation i närområdet.

Bostaden erbjuder generösa & fräscha ytor samt en praktisk planlösning med tre rymliga sovrum, vardagsrum och kök på entréplanet. Här finns även ett stort antal extra utrymmen på källarplanet, vilket ger gott om plats för familjens olika behov. Källaren rymmer bland annat ytterligare ett sovrum, ett rum som kan användas som kontor eller sovrum, gillestuga, flera förvaringsutrymmen, WC, dusch, bastu samt en rymlig tvättstuga. Från bostaden nås ett inglasat uterum med plats för matgrupp och utsikt över tomten – en härlig plats att förlänga sommarkvällarna och umgås med familj och vänner och vill du njuta av solen finns trädäck precis utanför. På tomten finns dessutom garage, förvaringsbyggnad och carport, vilket ger goda möjligheter till både parkering och förvaring. På husets baksida breder en härlig gräsmatta ut sig med gott om plats för lek, aktiviteter och avkoppling. Tomten erbjuder en fin och lättillgänglig utemiljö för hela familjen.

Hammarstrand är beläget i östra Jämtland, drygt 10 mil nordväst om Sundsvall och knappt 10 mil öster om Östersund. Orten omges av vacker natur med höga berg, skogar och vattendrag.

Här finns många fina vandringsleder och goda möjligheter att njuta av naturen året runt. Kombinationen av berg, skog och vatten skapar vackra miljöer och flera fina utsiktsplatser. Från bostaden har du dessutom utsikt mot flera av de omkringliggande bergen som tornar upp sig i landskapet och du kan även se Hammarstrands motsvarighet till Hollywoodskylten.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Johanna Falck

Fastighetsmäklare
Visa alla 37 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris580 000 kr (Utgångspris)
  • Rum4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea96 m²
  • Biarea96 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • Tomtarea1 230 m²
  • FastighetsbeteckningMunsåker 1:87
  • KommunRagunda

Byggnad

  • Byggår1975
  • Typ1-plansvilla med källare
  • StommeTrä
  • Fönster2-glasfönster
  • TakEternit
  • GrundKällare
  • UppvärmningLuftvärmepump + direktverkande el
  • FasadStående träpanel
  • Övriga byggnaderVidbyggd byggnad innehållande garage, förvaringsutrymme och carport, uppförd i trä med plåttak.

    Fristående förvaringsbyggnad, uppförd i trä med plåttak, samt trädäck med insynsskydd i anslutning till byggnaden.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Interiör

  • BostadshusBostadshus i 1 plan med källare, uppfört 1975 enligt fastighetsutdrag. Huset är byggt i trä med stående träpanel på fasaden, eternittak och 2-glasfönster.
    Enligt fastighetsutdrag uppgår boarean till 96 kvm och biarean till 96 kvm. Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med generösa sällskapsytor, fräscha ytskikt och flera sovrum.

    Entréplan
    Entré sker via en glasveranda som leder in till en hall i vinkel med god klädförvaring i garderob med spegeldörrar. Till höger från hallen ligger köke, med gott om köksförvaring och utrustning i form av häll, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Köket har laminatgolv och kakelmosaik ovan arbetsytorna.
    Rakt fram från entrén nås det rymliga vardagsrummet med tapetserade väggar, laminatgolv och tak med infälld belysning. Härifrån finns utgång till en inglasad altan med gott om plats för matgrupp och vidare utgång till tomten – en trivsam yta för både umgänge och avkoppling. Från hallen nås tre rymliga sovrum, samtliga med garderober och plats för dubbelsäng. Sovrummen har tapetserade väggar, varav två har laminatgolv och ett har plastmatta. På entréplanet finns även ett badrum utrustat med badkar, tvättställ och toalett. Väggarna är klädda med kakel och golvet har plastmatta.

    Källarplan
    Källarplanet erbjuder gott om extra utrymme och flera användningsmöjligheter. Här finns en rymlig gillestuga med träpanel på väggarna och laminatgolv, med gott om plats för umgänge. I anslutning till gillestugan finns ett rum som exempelvis kan användas som kontor, gästrum eller sovrum.
    Vidare finns en inre hall med ingång till två förråd, en WC utrustad med toalett och tvättställ samt ytterligare ett sovrum med plats för dubbelsäng och heltäckningsmatta på golvet.
    Den stora tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torkskåp, dusch och tvättställ. Härifrån nås även bastun, som är utrustad med elaggregat.

    Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning sker via luftvärmepump samt direktverkande el. Fiber finns.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El30 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp11 864 kr/år
  • Försäkring4 984 kr/år
  • Summa46 848 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 618 kr (49 466 kr)
  • Kommentar Observera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning. Renhållning ingår i posten V/A.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 382 500 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad299 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt50 000 kr
  • Taxeringsvärde349 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt2 618 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserByggnadsplan (1969-06-30)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Ragunda hammaren ga:4 ändamål: Vägar
  • Övrig information

  • TomtEnligt fastighetsregistret uppgår fastighetens areal till 1 230 kvm. Tomten består av gräsmatta, trädäck i anslutning till uterummet, äppelträd, buskar samt delvis staket runt tomten.
  • BeskrivningUNDERSÖKNING
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

    TILLTRÄDE
    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.
  • VägbeskrivningFrån Centralgatan i Hammarstrand tar du Kullstavägen (väg 702) västerut och kör ca 709 m, ta vänster in på Åkervägen och så är det första huset på vänster sida.
    Adress Åkervägen 1, Hammarstrand

Karta

Kontakta mäklaren

Åkervägen 1, Hammarstrand

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.