Vitkålsgatan 78B & C, Uppsala

Objektnr 45092
Utgångspris
7 900 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
197 / 6 / 3 082 m²
Rum
6 rum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1800-tal
  • Visning, Anmälan krävs.
    fre 13 juni, 15:00-16:00
    Anmälan

Fastighet med 1800-talshus på Vitkålsgatan 78 i Årsta, Uppsala

Fastighet bebyggd med hus från 1800-talet, relativt högt belägen i kvarteret Vitkålen i utkanten av norra delen av Årsta i östra delen av Uppsala invid Årsta 4H-gård och med Ångelstaskolan på bara ca 100 m avstånd. Nära också till köpcentrumet i Gränby. Till Uppsala centrum är avståndet ca 4 km (Ca 15 min med cykel. Busshållplats finns på intilliggande gata). Närområdet består av gammal kulturbygd med många fornlämningar, varav två finns inom fastigheten - två runstensdelar (troligen tillhörande samma runsten).

Uppvuxen, lummig, lätt kuperad trädgårdstomt om drygt 3.000 kvm med grusad infart och rundel framför husen, gräsytor, löv- och fruktträd, bär- och prydnadsbuskar mm.

Huvudbyggnaden utgjorde tidigare mangårdsbyggnad på en större gård, vilken avstyckades på 1970-talet. Huset flyttades till platsen på 1860-talet och byggdes till år 1927. Det innehåller sex rum och kök på 197 kvm boarea. Visst renoveringsbehov. Taket lades om år 2016.

Ytterligare en bostad i flygelbyggnad, troligen flyttad till platsen i början av 1900-talet. Renoverad på 1990-talet. Detta hus innehåller två rum och kök plus sovloft på 77 kvm boarea.

Garage med gjutet golv uppfört år 2002.

Kommunalt vatten- och avlopp. Bredband via fiber finns indraget i båda bostadshusen.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Erik Myrsten

Fastighetsmäklare
Telefon
070-618 97 00
E-post
erik.myrsten@carlssonring.se
IntresseanmälanKontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 57 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 57 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris7 900 000 kr (Utgångspris)
  • Rum6 rum
  • Boarea197 m²
  • Biarea6 m²
  • Tomtarea3 082 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt mätning
  • FastighetsbeteckningÅrsta 45:40
  • KommunUppsala

Byggnad

  • Byggår1800-tal
  • Typ1 3/4 plan
  • StommeTimmer/trä
  • TakTegel
  • GrundTorpargrund/krypgrund.
  • FasadTrä
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • InternetFast bredband via fiber finns indraget i båda husen.
  • Övrig infoHuvudbyggnaden är uppvärmd via luft-/luftvärmepumpar (en i varje plan, installerade år 2022), direktverkande elradiatorer samt vedspisen i köket. Flygelbyggnaden är uppvärmd via luft-/luftvärmepump (installerad 2022), direktverkande elradiatorer och de vedeldade eldstäderna.
  • EnergideklarationUtfärdad 2022-06-04
  • EnergiklassF
  • Energiförbrukning104
  • Energiprestanda, primärenergital187

Interiör

  • HuvudbyggnadHuset utgjorde tidigare mangårdsbyggnad på en större gård (avstyckning gjordes på 1970-talet). Enligt uppgift i boken Svenska Gods och Gårdar är det flyttat till platsen på 1860-talet och därefter tillbyggt med ett till våningsplan år 1927 och med våtutrymme och groventré i slutet av 1970-talet. Enligt uppgift i taxeringen är huset byggt år 1700 och möjligen är del av huset uppförd då. Huset, vilket har vissa renoveringsbehov (se besiktningsprotokoll), är byggt med stomme i timmer/trä i 1 3/4 plan på torpargrund/krypgrund. Utvändigt fasad med träpanel och tak belagt med tegelpannor (omlagt år 2016). Huset innehåller sex rum och kök fördelade på 197 kvm boarea (enligt uppmätning av besiktningsingenjör (uppgiften i taxeringen är 179 kvm)) enligt följande:

    I nedre planet: Yttre och inre hall. Stort kök med matplats utrustat med separata kyl- och frysskåp av golvmodell, diskmaskin, elspis med ugn, köksfläkt, vedspis under kåpa. Bibliotek/arbetsrum. Vardagsrum och invid detta ett rum med lägre takhöjd. Vid huvudentrén finns ett litet duschrum med duschhörna, wc och tvättställ. Vid groventrén finns tvättstuga och ett större duschrum, även detta med duschhörna, wc och tvättställ (renoverat år 1999).

    I övre planet: Tre stora rum i form av ett allrum och två sovrum. Allrummet med utgång till balkong. Litet toalettrum med wc och tvättställ. Därutöver förrådsutrymmen under snedtak.
  • FlygelbyggnadEnligt uppgift flyttat till platsen i början av 1900-talet. Stomme i trä i ett plan plus inredd vind. Torpargrund. Utvändigt fasad med träpanel och tak belagt med tegelpannor (omlagt i början av 1990-talet). Huset innehåller två rum och kök samt sovloft fördelade på 77 kvm boarea (enligt uppmätning av besiktningsingenjör (uppgiften i taxeringen är 50 kvm)) enligt följande:

    I nedre planet: Yttre och inre hall. Kök renoverat på 1990-talet, utrustat med kombinerat kyl- och frysskåp, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, spishäll, köksfläkt, vedspis under murad kåpa samt diskmaskin. Matrum invid köket. Vardagsrum med rundad hörnkakelugn. Duschrum med duschhörna, wc och tvättställ, renoverat omkring år 2000. Tvättmaskin finns i garderobsutrymme i hallen.

    I övre planet: Vindsutrymme inrett till sovloft med platsbyggd garderob.
  • Garage och förråd
    Uppfört år 2002 med träregelstomme. Utvändigt fasad med stående träpanel och tak belagt med tegelpannor. Byggnaden innehåller två oisolerade delar, båda med gjutna golv. El finns indragen.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El45 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp10 000 kr/år
  • Försäkring11 000 kr/år
  • Sotning200 kr/år
  • Summa66 200 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 14 896 kr (81 096 kr)
  • KommentarMånadskostnad = ca 6.750 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. Huvudbyggnaden har varit uthyrd fram till juni 2025.

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 1 476 800 kr

  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad3 725 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt2 677 000 kr
  • Taxeringsvärde6 402 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt14 896 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetFastigheten är relativt högt belägen i kvarteret Vitkålen i utkanten av norra delen av Årsta i östra delen av Uppsala invid Årsta 4H-gård och med Ångelstaskolan med elever i förskoleklass till årskurs 5 på bara ca 100 m avstånd. Nära också till köpcentrumet i Gränby. Till Uppsala centrum är avståndet ca 4 km (Ca 15 min med cykel. Busshållplats finns på intilliggande gata). Närområdet består av gammal kulturbygd med många fornlämningar, varav två finns inom fastigheten - två runstensdelar (troligen tillhörande samma runsten).

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter lastBelastande servitut finns inskrivna avseende avlopps- och vattenledningar. Förmånsservitut finns inskrivet avseende utfartsväg.
  • PlanbestämmelserFastigheten ligger inom detaljplanelagt område “Östra Årsta”.

  • Övrig information

  • TomtUppvuxen, lummig, lätt kuperad trädgårdstomt om 3.082 kvm (uppgift från fastighetsregistret) med grusad infart och rundel framför husen, gräsytor, löv- och fruktträd, bär- och prydnadsbuskar mm.
  • InformationTillträde
    Efter överenskommelse. Kan ske snabbt om köparen så önskar.

    Adress till fastigheten
    Vitkålsgatan 78B och 78C, 754 49 Uppsala

Dokument

Karta

Intresseanmälan

Vitkålsgatan 78B & C, Uppsala

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Uppsala / huvudkontor

Enköpingsvägen 9
749 60 Örsundsbro
Tel. 018-10 20 30
fastigheter@carlssonring.se
Öppettider: mån-fre kl 9-17

Hudiksvall

Strandvägen 3
824 96 Stocka
Tel. 0650-800 00
hudiksvall@carlssonring.se

Sundsvall

Österlo 150
864 96 Stöde
Tel. 060-10 20 30
sundsvall@carlssonring.se

Bergslagen

Blomdal 34
738 92 Norberg
Tel. 0223-70 00 00
bergslagen@carlssonring.se

Tranås

Rörsberga Norrgård
573 94 Ydre
Tel. 0140-500 00
tranas@carlssonring.se

Växjö

Linodlarvägen 14
352 41 Växjö
Tel. 076-885 85 70
vaxjo@carlssonring.se

Östersund

Storgatan 45
831 33 Östersund
Tel. 063-10 20 30
ostersund@carlssonring.se

Carlsson Ring är Sveriges äldsta mäklarbyrå. Vi är specialister på fastighetsförmedling på landsbygden och av äldre kulturhus.

Verksamheten grundades år 1881 av Carl Johan Carlsson på Rings storgård utanför Linköping.

Kontakt
Våra tjänster
Om oss
Sociala medier
© Carlsson Ring 2025