Violvägen 6, Bräcke

Objektnr 43135
Utgångspris
1 500 000 kr
Tomtarea
1 971 m²
Typ
Hyresfastighet
Totalyta
350 m²

Hyreshus i Bräcke

Hyreshus i ett plan med fem lägenheter beläget på återvändsgata i ett barnvänligt villaområde med gångavstånd till Bräcke centrum. Bräcke är en tätort i Jämtland län som erbjuder all service som erfordras för ett bekvämt och lättsamt boende, såsom livsmedelsaffärer, systembolag, apotek, bibliotek, hälsocentral, ishall och ridhus samt järnvägsstation och skola/förskola. Avstånd till Östersund är ca 7 mil. Mittbanan mellan Sundsvall och Trondheim går förbi Bräcke och flera tåg stannar i samhället.

BilderFaktaKarta

Karin Hildingsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 25 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypKommersiellt objekt
  • Utgångspris1 500 000 kr (Utgångspris)
  • Tomtarea1 971 m²
  • Totalyta350 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • FastighetsbeteckningViolen 12 & Violen 13
  • KommunBräcke

Byggnad

  • Hyreshus

    Byggår: 1992
    Boarea: 350 m²

    Enplansvilla (Pilgrimsta) innehållande 5 lägenheter, varav 4 stycken 1,5 r.o.k på ca 50 kvm varderasamt en 4 r.o.k på 150 kvm. Uppfört 1992 i trä på betongplatta med stående träpanel och tak belagt med tegelpannor. Fem ingångar, en separat till varje lägenhet. På husets baksida finns en altan med utgång inifrån husets största lägenhet. Ingång till pannrum finns också på baksidan och är separat. Fönstren är 2-glas.
    Boarean uppgår till ca 350 kvm fördelat enligt följande:
    Entréplan: Alla mindre lägenheter har som ovan nämnts egen ingång och hall med ingång mot allrum/sovrum och kök samt badrum. Fräscha ytskikt i flera av lägenheterna med delvis nya golv samt ett nytt badrum. Två av de mindre lägenheterna står för närvarande tomma men är delvis renoverade liksom en av de uthyrda. Den andra uthyrda har äldre ytskikt och är i renoveringsbehov. Varje lägenhet har duschrum med dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin i fyra av lägenheterna. Den lägenheten som saknar tvättmaskin står för närvarande tom och har även ett äldre badkar som ska bortforslas, där bör en duschkabin sättas in innan nästa hyresgäst flyttar in. I köket finns en defekt fläkt som också bör ses över/bytas ut. Den stora lägenheten är placerad i mitten av byggnaden och består av fyra rum och kök samt ett duschrum med dusch, wc och tvättställ och ett badrum med badkar, tvättmaskin och tvättställ. Här har också en del renoveringar av ytskikt gjorts senaste åren.

    Värme och VA: Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning sker med hjälp av bergvärme från 2016. Det finns även en pelletspanna som tidigare använts för uppvärmning. Dessa installationer finns i separat pannrum på baksidan om huset.

  • Garage

    Garage uppfört på gjuten platta. Ej isolerat och uppvärmt. Tak belagt med tegelpannor och fasad av stående träpanel. Förutom garageutrymmet finns här förråd för hyresgästerna att dela på.

  • Driftkostnad och hyresintäkt

    Uppvärmning inkl el 45.886 kr, försäkring 11.440 kr, vatten, avlopp och renhållning 24.016 kr. Total summa per år 81.342 kr = ca 6.779 kr/mån. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift om 2.796 kr.

    Totalt 175.200 kr/år. Observera att detta är för de tre lägenheterna som är uthyrda. Med full beläggning uppgår total hyresintäkt till 283.200 kr/år (beräknat på 4.500 kr per outhyrd lägenhet om 50 kvm).

  • Hyresgäster

    Köparen tar över ansvaret för hyresgästerna samt tillgodoser sig hyrorna från och med tillträdesdagen.

  • Taxeringsvärde

    Fastigheterna är samtaxerade såsom hyresenhet, bostäder (typkod 320). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 932.000 kr varav hyreshusbyggnad 779.000 kr och hyreshusmark 153.000 kr.

  • Inteckningar

    Det finns två stycken datapantbrev som tillsammans uppgår till 3.017.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen på tillträdesdagen.

  • Servitut

    Fastigheten ligger inom detaljplanerat område. Det finns inga servitut inskrivna på fastigheten i fastighetsregistret.

  • Besiktning

    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

  • Betalningsvillkor

    10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.

  • Tillträde

    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Ekonomi

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 3 017 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod320, Hyreshusenhet, bostäder
  • Taxeringsvärde932 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt2 796 kr
  • Taxeringsår2022

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserDetaljplan (2007-12-12)
  • Övrig information

  • TomtTvå tomter som ligger intill varandra med angränsande strövområde. Fastigheternas areal uppgår enligt fastighetsregistret till 951 kvm + 1.020 kvm = 1.971 kvm. På tomten finns gräsmatta och buskar och träd samt parkeringsmöjlighet för hyresgästerna.
  • VägbeskrivningFrån Ånge, kör E14 västerut mot Östersund och följ vägen ca 27 km. Sväng sedan höger efter centrum in på 323 mot Hammarstrand/Kälarne. Följ vägen ca 600 meter, sväng sedan vänster in mot Ridbanan (skyltat). Följ vägen ca 200 m, tag sedan höger in på Violvägen, håll höger när vägen delar sig. Fastigheten ligger på vänster sida. Se även GPS/karta.
    Adress: Violvägen 6, 843 32 Bräcke.

Karta

Intresseanmälan

Violvägen 6, Bräcke

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.