Hyreshus i ett plan med fem lägenheter beläget på återvändsgata i ett barnvänligt villaområde med gångavstånd till Bräcke centrum. Bräcke är en tätort i Jämtland län som erbjuder all service som erfordras för ett bekvämt och lättsamt boende, såsom livsmedelsaffärer, systembolag, apotek, bibliotek, hälsocentral, ishall och ridhus samt järnvägsstation och skola/förskola. Avstånd till Östersund är ca 7 mil. Mittbanan mellan Sundsvall och Trondheim går förbi Bräcke och flera tåg stannar i samhället. Hyresintäkt 229.200 kr per år (en av lägenheterna outhyrd för närvarande).
Byggår: 1992
Boarea: 350 m²
Enplansvilla (Pilgrimsta) innehållande 5 lägenheter, varav 4 stycken 1,5 r.o.k på ca 50 kvm varderasamt en 4 r.o.k på 150 kvm. Uppfört 1992 i trä på betongplatta med stående träpanel och tak belagt med tegelpannor. Fem ingångar, en separat till varje lägenhet. På husets baksida finns en altan med utgång inifrån husets största lägenhet. Ingång till pannrum finns också på baksidan och är separat. Fönstren är 2-glas.
Boarean uppgår till ca 350 kvm fördelat enligt följande:
Entréplan: Alla mindre lägenheter har som ovan nämnts egen ingång och hall med ingång mot allrum/sovrum och kök samt badrum. Fräscha ytskikt i flera av lägenheterna med delvis nya golv samt ett nytt badrum. En av de mindre lägenheterna står för närvarande tom men är delvis renoverad liksom två av de uthyrda. Den tredje uthyrda har äldre ytskikt och är i renoveringsbehov. Varje lägenhet har duschrum med dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin i fyra av lägenheterna. Den lägenheten som saknar tvättmaskin står för närvarande tom och har även ett äldre badkar som ska bortforslas, där bör en duschkabin sättas in innan nästa hyresgäst flyttar in. I köket finns en defekt fläkt som också bör ses över/bytas ut. Den stora lägenheten är placerad i mitten av byggnaden och består av fyra rum och kök samt ett duschrum med dusch, wc och tvättställ och ett badrum med badkar, tvättmaskin och tvättställ. Här har också en del renoveringar av ytskikt gjorts senaste åren.
Värme och VA: Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning sker med hjälp av bergvärme från 2016. Det finns även en pelletspanna som tidigare använts för uppvärmning. Dessa installationer finns i separat pannrum på baksidan om huset.
Garage uppfört på gjuten platta. Ej isolerat och uppvärmt. Tak belagt med tegelpannor och fasad av stående träpanel. Förutom garageutrymmet finns här förråd för hyresgästerna att dela på.
Uppvärmning inkl el 45.886 kr, försäkring 11.440 kr, vatten, avlopp och renhållning 24.016 kr. Total summa per år 81.342 kr = ca 6.779 kr/mån. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift om 2.796 kr.
Totalt 229.200 kr/år. Observera att detta är för de fyra lägenheterna som är uthyrda. Med full beläggning uppgår total hyresintäkt till 283.200 kr/år (beräknat på 4.500 kr per månad för den outhyrda lägenheten).
Köparen tar över ansvaret för hyresgästerna samt tillgodoser sig hyrorna från och med tillträdesdagen.
Fastigheterna är samtaxerade såsom hyresenhet, bostäder (typkod 320). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 932.000 kr varav hyreshusbyggnad 779.000 kr och hyreshusmark 153.000 kr.
Det finns två stycken datapantbrev som tillsammans uppgår till 3.017.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen på tillträdesdagen.
Fastigheten ligger inom detaljplanerat område. Det finns inga servitut inskrivna på fastigheten i fastighetsregistret.
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.
Enköpingsvägen 9
749 60 Örsundsbro
Tel. 018-10 20 30
fastigheter@carlssonring.se
Öppettider: mån-fre kl 9-17
Strandvägen 3
824 96 Stocka
Tel. 0650-800 00
hudiksvall@carlssonring.se
Österlo 150
864 96 Stöde
Tel. 060-10 20 30
sundsvall@carlssonring.se
Blomdal 34
738 92 Norberg
Tel. 0223-70 00 00
bergslagen@carlssonring.se
Rörsberga Norrgård
573 94 Ydre
Tel. 0140-500 00
tranas@carlssonring.se
Linodlarvägen 14
352 41 Växjö
Tel. 076-885 85 70
vaxjo@carlssonring.se
Storgatan 45
831 33 Östersund
Tel. 063-10 20 30
ostersund@carlssonring.se
Carlsson Ring är Sveriges äldsta mäklarbyrå. Vi är specialister på fastighetsförmedling på landsbygden och av äldre kulturhus.
Verksamheten grundades år 1881 av Carl Johan Carlsson på Rings storgård utanför Linköping.