Vigge 202, Stöde

Objektnr 45150

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea / Biarea / Tomtarea

160 / 80 / 4 039 m²

Rum

6 rum varav 3-4 sovrum

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Visning, Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.
mån 22 september, 17:00-18:00

Villa i Vigge

Välkommen till ett bekvämt och välskött boende i vackra Vigge! Nu erbjuds två angränsande fastigheter med en sammanlagd tomtyta om 4 039 kvm – ett perfekt läge i lätt södersluttning med vacker utsikt över Viggesjön.

Här bor du naturnära med närhet till den populära badplatsen i Viggesjön (knappt en km). Trots det avskilda och lugna läget är det goda pendlingsmöjligheter – skolbussen går dagligen till och från Stöde (ca 15 km), där du hittar både skola, matbutik och annan samhällsservice. Till Sundsvall som är närmaste stad är det cirka 4 mil.

Fastigheten har löpande uppdaterats och erbjuder många bekvämligheter, bl.a.:

Inglasad altan med sjöutsikt (2010)

Ny bergvärmepump (2024)

3-glasfönster (2010)

Renoverat badrum och kök (2008/2009)

Ny eldragning + elcentraler

Renoverad källare (2023)

Fiberanslutning för bredband

Modern avloppsanläggning (2019)

Ny brokvist

De flesta vattenledningar nya

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Karin Hildingsson

Fastighetsmäklare

Telefon

E-post

karin.hildingsson@carlssonring.se

Intresseanmälan Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 51 bilder

Visa som Stora Rutnät

Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild, Viggesand
Gästrum i ladugård
Loge
Säljarens bild
Fastighetskarta 1
Fastighetskarta 2

Visa alla 51 bilder

Fakta

Fakta

ObjekttypVilla
Utgångspris1 395 000 kr (Utgångspris)
Rum6 rum varav 3 sovrum
Boarea160 m²
Biarea80 m²
Tomtarea4 039 m²
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
FastighetsbeteckningVigge 1:38 och 1:66
KommunSundsvall

Byggnad

Typ2 plan med källare
StommeBetong
Fönster3-glasfönster
TakPlåt
GrundBetong
GrundmurBetong
UppvärmningBergvärme
FasadStående träpanel
BjälklagBetong
VentilationSjälvdrag
Renoveringar2008-2024
UteplatsInglasad altan med infravärme från 2010 + öppen altan.
Vatten & AvloppEnskilt avlopp från ca 2019 = godkänd avloppsanläggning med infiltration. Enskilt vatten (vattenprov 2024 visade tjänligt vatten med förhöjd järnhalt).
InternetBredbandsfiber
EnergideklarationUtfärdad 2025-09-08
EnergiklassB
Energiprestanda, primärenergital52

Interiör

BostadshusBostadshus i två plan + källare uppfört 1949. Huset är byggt i betong med stående träpanel och tak belagt med plåt från 2008. Inglasad altan från 2010 med infravärme. Fönster av 3-glasmodell, bytta 2010. Huset har även försetts med ny el och elcentral samt ny bergvärmepump från 2024. Köket renoverades 2008, badrummet 2009 och tvättstuga, pannrum + vinkällare renoverades/byggdes 2023. Boarean uppgår enligt fastighetsregistret till 160 kvm (biarea 80 kvm) fördelat enligt följande:
Entréplan: Hall och toalett renoverad 2022 med vitmålad bröstpanel och klinkergolv med golvvärme. Vidare finns kök från IKEA (2008) med vit köksinredning och målat trägolv samt bröstpanel på väggarna, köket är utrustat med gasolspis med fläktkåpa, kylskåp och diskmaskin. Här finns även plats för matmöbel. Vidare finns Köksförråd/stort skafferi med förvaring och frysskåp, vardagsrum med parkettgolv och braskamin, i anslutning till detta finns matsal med parkettgolv och bröstpanel och utgång till den inglasade altanen + öppen altan.
Övre plan: Badrum från 2009 innehållande dusch, WC och handfat med kommod. Ytskikt av kakel och klinker, golvvärme. På övre plan finns vidare fyra rum varav ett vardagsrum och tre sovrum samt förrådsutrymme/klädkammare. Alla sovrum förutom ett mindre har trägolv.
Källare: Källare under hela huset bestående av pannrum med liten vinkällare, matkällare, förrådsutrymmen och tvättstuga från 2023 med klinkergolv, utrustat med tvättmaksin, torktumlare, tvättho och arbetsbänk. Utgång till tomten finns från tvättstugan.

Värme och VA: Uppvärmning sker med hjälp av vattenburet värmesystem anslutet till bergvärme (bergvärmepump från 2024, borrat sedan tidigare). Fastigheten har eget avlopp från ca 2019 = godkänd avloppsanläggning med infiltration samt eget vatten. Avloppsledning från huset och ut till brunnen är också bytta. Vattenprov från 2024 visar tjänligt vatten med förhöjd järnhalt.
Övriga byggnaderPå fastigheten finns ett planktimrad förråd med plåttak samt en ladugårdsbyggnad uppförd i trä med plåttak innehållande gästrum nere med furupanel och trägolv, före detta djurstall, dass och förrådsutrymmen samt inredd loge för exempelvis festliga tillfällen och ytterligare ett gästrum på övre plan. Ny elcentral i byggnaden. Utanför tomtgräns står en lekstuga (byggnad på ofri grund) som tillhör fastighetsägaren.
Servitut m.m.Det finns inga registrerade servitut eller nyttjanderätter i fastighetsregistret.
TaxeringsvärdeFastigheten Vigge 1:38 är taxerad såsom småhusenhet, bebyggd (typkod 220). Taxeringsvärdet uppgår till 617.000 kr varav småhusmark 147.000 kr och småhusbyggnad 470.000 kr. Fastigheten Vigge 1:66 är taxerad såsom småhusenhet, tomtmark (typkod 210). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 18.000 kr och avser tomtmark.
BesiktningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
Betalningsvillkor10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Ekonomi

Driftkostnad
Uppvärmning31 800 kr/år
Vatten & Avlopp1 700 kr/år
Renhållning1 620 kr/år
Försäkring6 840 kr/år
Summa41 960 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 4 808 kr (46 768 kr)
KommentarObservera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning under föregående år (2024). I uppvärmningskostnad ingår hushållsel (elförbrukning 13.900 kWh under 2024). Utöver detta tillkommer sotning 500 kr vart tredje år.
Pantbrev
PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 604 000 kr
Taxering
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad470 000 kr
Taxeringsvärde, tomt165 000 kr
Taxeringsvärde635 000 kr
Fastighetsavgift/skatt4 808 kr
Taxeringsår2024

Övrigt

TomtFastigheten Vigge 1:38 har en tomtareal som enligt fastighetsregistret uppgår till 2.532 kvm. Fastigheten Vigge 1:66 har en tomtareal som enligt fastighetsregistret uppgår till 1.507 kvm. Total tomtareal 4.039 kvm. Fastigheterna gränsar till varandra och utgör en enhetlig tomt som ligger i lätt södersluttning med sjöutsikt. Här finns grönytor för lek, odling och samvaro samt parkeringsyta.
VägbeskrivningFrån Stöde följ väg 305 mot Hassela. Efter ca 15 km ligger fastigheten på vänster sida. Från Matfors följ vägen genom Rännö och fortsätt (Y542) genom Myssjön/Grössjön i ca 20 km tills du kommer fram till Vigge, i T-korsning sväng vänster. Fastigheten ligger på vänster sida om vägen, ca 350 meter fram. Se även GPS/karta och utsatt “Till Salu”-skylt.
Adress: Vigge 202, 864 95 Stöde

Dokument

Karta