Västra Björkviken 3, Skinnskatteberg

Objektnr 46045
Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea / Tomtarea
50 / 7 574 m²
Rum
4 rum varav 3 sovrum
Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1880
  • Anmälan krävs och görs direkt till mäklaren. Vänligen kontakta mäklaren för enskild visning vid annan tidpunkt om så önskas.
    tor 4 juni, 17:30-18:30

Välkommen till Uddnäs – en idyllisk strandfastighet med naturskönt läge vid sjön Dagarn, endast ca 12 km nordost om Skinnskatteberg och 14 km sydväst om Fagersta. Här erbjuds en rofylld plats i hjärtat av Bergslagen med två bostadshus samt uthus och dessutom fina möjligheter till bad, båtliv och friluftsliv direkt från tomten.

Det äldre bostadshuset, troligen uppfört i slutet av 1800-talet, är ett genuint timrat torp med rödmålad panel, tegeltak och bevarad äldre karaktär. Här möts man av en varm och hemtrevlig känsla med trägolv och murad öppen spis. Planlösningen rymmer hall, allrum med murad öppen spis och enklare köksinredning, liten kammare samt en övervåning med två sovrum.

Det andra huset, uppfört på 1950-talet, fungerar utmärkt som gästhus eller extra boende och erbjuder hall, kök med vedspis, sovrum och allrum/vardagsrum med öppen spis. Här finns plats för både familj och gäster att njuta av den avkopplande miljön.

Bostadshusen har el indraget och vatten tas från djupborrad brunn. Den enkla standarden och den genuina torpkänslan gör detta till ett perfekt fritidsboende för dig som söker lugn, natur och ett enklare liv nära skog och sjö.

Området kring Dagarn erbjuder fina möjligheter till fiske, paddling, svamp- och bärplockning samt härliga skogsutflykter. Här bor du i en historisk Bergslagsmiljö där stillheten och naturen får stå i centrum.

Inom några minuter med bil nås allmänservice i både Fagersta och Skinnskatteberg. Fagersta erbjuder ett brett serviceutbud och ett aktivt friluftsliv året runt. Här finns golfbana, lasarett, butiker, restauranger, caféer, skolor, tågstation och god samhällsservice. I Skinnskatteberg finns mataffärer, restauranger, caféer, skola, vårdcentral, tågstation och ett aktivt föreningsliv samtidigt som naturen alltid finns runt hörnet. Området är känt för sina vackra sjösystem, fina fiskevatten, vandringsleder och möjligheter till bad, paddling och svampplockning.

Ca 18 mil till Stockholm och ca 8 mil till Västerås. En unik möjlighet för dig som drömmer om ett klassiskt torpställe med strandläge och stor charm, samtidigt som all tänkbar service finns inom bekvämt avstånd. Här kombineras det rofyllda livet vid sjön med närheten till butiker, restauranger och kommunikationer – en perfekt balans mellan avskildhet och bekvämlighet.

Välkommen att anmäla dig till visningen!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Elin Hjalmarsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 35 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFritidshus
  • Utgångspris1 995 000 kr (Utgångspris)
  • Rum4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea50 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljare
  • Tomtarea7 574 m²
  • FastighetsbeteckningBjörkviken 1:5
  • KommunSkinnskatteberg

Byggnad

  • Byggår1880, ungefärligt byggår på storstugan
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTimmer
  • Fönster2-glas
  • TakLertegel
  • GrundTorpargrund
  • UppvärmningElradiatorer och murad öppen spis
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • Övriga byggnaderTimrad fiskebod med källare under. Plåttak. Byggnaden är uppförd precis intill sjön.

    Uthuslänga intill storstugan i trästomme, träpanel och tak belagt med lertegel. Denna byggnad rymmer en snickarbod, trädgårdsförråd, två vedbodar och ett utedass.

    Uthuslänga intill lillstugan i trästomme, träpanel samt plåttak. Denna längan rymmer dass och förråd.
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten, Avlopp saknas.
  • InternetFiber finns framdraget till tomtgräns.
  • EnergideklarationBehövs ej

Interiör

  • StorstugaDenna bostad är troligtvis uppförd under 1800-talets slut (ca år 1880 enligt uppskattning från säljaren) och uppförd i timmerstomme, isolerad med rödmålad panel utvändigt och tak belagt lertegel som lades om år 2015. Torpargrund. 2-glasfönster. Uppskattad boarea är ca 50 kvm. Enligt fastighetsregistrets taxeringsuppgifter saknas information om både bostadens storlek och byggnadsår. Uppvärmning sker via elradiatorer och en murad öppen spis. El indraget, vatten är inte indraget men ett diskavlopp till enkel stenkista finns. Man hämtar vatten från brunnen på tomten (djupborrad brunn).

    Rumsbeskrivning enligt följande:

    Entréplan:
    Hall med trägolv och panel samt tre garderober. Inre hall med diskbänk (avlopp till enkel stenkista) samt plastmatta och panel på väggarna.

    Allrum med trägolv och panel på väggarna. Murad öppen spis. Liten kökshörna med skåpinredning samt en bänkspis och ett litet kylskåp. Här finns både plats för matgrupp och en liten soffgrupp. Liten kammare med trägolv och tapeter på väggarna.

    Övre plan:
    Sovrum med heltäckningsmatta på golvet och panel på väggarna. Kattvind med bra förvaringsmöjligheter. Ytterligare ett sovrum med trägolv, panel på väggarna samt platsbyggda enkelsängar.
  • LillstugaDenna bostad är byggd under 1956 (enligt fastighetsregistrets taxeringsuppgifter) och uppförd i trästomme, isolerad med rödmålad panel utvändigt och tak belagt lertegel. 2-glasfönster. Boarea enligt fastighetsregistrets taxeringsuppgifter är 41 kvm. Plintgrund. Uppvärmning sker via elradiatorer, vedspis i köket och murad öppen spis i vardagsrummet. El indraget, även vatten indraget med ett diskavlopp till enkel stenkista. Dock har man inte nyttjat det indragna vattnet (man har burit in vattnet från brunnen) varav skicket på vattenpumpen under diskbänken är oklar.

    Rumsbeskrivning enligt följande:

    Hall med trägolv och målade väggar. Kök med trägolv och målade väggar, enklare skåpinredning samt diskbänk. Vedspis. Kyl/frys. Innanför köket finns en liten kammare med plastmatta och tapeter. Vidare finns ett vardagsrum med trägolv och tapeter på väggarna, murad öppen spis samt en garderob.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning5 240 kr/år
  • Renhållning1 150 kr/år
  • Försäkring2 803 kr/år
  • Vägsamfällighet1 054 kr/år
  • Sotning757 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa11 004 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (21 429 kr)
  • KommentarI posten "uppvärmning" ingår även hushållselen. Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 438 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad117 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt1 559 000 kr
  • Taxeringsvärde1 676 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetBjörkviken är en liten by i Skinnskattebergs kommun med gamla anor från jordbruks- och bergsbruksmiljöerna i Bergslagen. Området är särskilt känt för sitt välbevarade kulturlandskap och äldre bebyggelse. Björkviken ligger ca 14 km SV om Fagersta och ca 12 km NO om Skinnskatteberg. Omgivningarna präglas av fin Bergslagsnatur med mycket skog, småsjöar, myrmarker, gamla gruv- och järnbruksmiljöer samt bra områden för fiske, svamp och vandring.

    På ca 15 minuter med bil nås Skinnskatteberg:

    I Skinnskattebergs finns all närservice som behövs såsom livsmedelsbutiker, vårdcentral, restauranger, pizzerior och systembolag. Här finns även Runes Sport som har funnits sedan 1952 och har det mesta inom sport & friluftsliv. Sommarhalvåret är fiske, friluftsliv, vandring, jogging/skor och cykel fokus i butiken, med bl.a. stor fiskeavdelning med allt för ett lyckat fiske. Under vinterhalvåret är det längd och alpint som är i fokus.

    I Skinnskattebergs kommun finns flera förskolor samt Klockarbergsskolan för elever från förskoleklass till årskurs 9. Gymnasium finns i Fagersta. Här finns även Skinnskatteberg järnvägsstation med direktförbindelser till bland annat Örebro och Gävle, men även Västerås med ett byte i Fagersta.

    Skinnskatteberg är en plats där natur och kultur möts i harmonisk samklang. Kommunen, belägen i hjärtat av Bergslagen, erbjuder ett nätverk av vandringsleder genom storslagna skogar, längs stilla sjöar och förbi historiska platser. Här finns det något för alla, från nybörjare till erfarna vandrare.

    En av de mest populära lederna är Strömsholms Kanalled. Denna led följer den historiska Strömsholms kanal och bjuder på en varierad vandring genom tät skog, öppna ängar och längs vackra vattendrag. Längs vägen passerar du flera slussar och gamla bruksmiljöer, vilket ger en fascinerande inblick i områdets industriella historia. Stigen är välmarkerad och passar utmärkt för en dagsutflykt med många fina platser att stanna på för en picknick.

    För den som vill uppleva den djupa Bergslagens skogar rekommenderas Svartåleden. Denna led tar dig genom tät skog och förbi klara sjöar och myrar. Det är en relativt lättvandrad led med flera rastplatser och vindskydd längs vägen. Under hösten är skogen här extra vacker med sina intensiva färger och den friska luften gör vandringen ännu mer njutbar.

    Ett annat vackert område att utforska är Färnebofjärdens nationalpark. Här finns flera välmarkerade leder som tar dig genom ett varierat landskap med både skog, sjöar och älvlandskap. En av de mest populära lederna är Båtforsleden, som erbjuder vackra vyer över Dalälven och möjligheter att se ett rikt fågelliv. Nationalparken är också känd för sina gamla ekar och andra lövträd som skapar en särskild atmosfär.

    För en mer utmanande vandring kan man ge sig ut på Kolarleden. Denna led går genom de djupa skogarna i Skinnskatteberg och bjuder på både branta stigningar och vackra utsikter. Längs vägen kan man också stöta på rester av gamla kolmilor och andra spår av den kolning som en gång var en viktig näring i området. Det är en perfekt led för den som vill uppleva den vildare sidan av Bergslagen och samtidigt få en rejäl naturupplevelse.

    Skinnskatteberg erbjuder en rik variation av vandringsleder som gör det möjligt att upptäcka den fantastiska naturen och den intressanta historien i denna del av Västmanland.

    Nedan omnämns några spännande aktiviteter:

    Vackra Karmansbo är värt ett besök och finns inom ca 13 km från Stjärnvik. Karmansbo är en unik välbevarad bruksmiljö med smedja, herrgård och arbetarbostad. Karmansbo smedja och arbetarbostaden visas under sommaren och enligt överenskommelse.

    Varje år under vecka 27, plus helgen innan, pågår Järnruttenveckan vid Ekomuseum Bergslagens besöksmål.
    Under veckan finns aktiviteter för stora och små. Allt från guidade visningar, öppna kulturmiljöer och spännande upplevelser i grupp eller på egen hand. I Skinnskattebergs kommun finns 14 av Ekomuseums 68 besöksmål. (www.ekomuseum.se/jarnrutten-2/).

    Jonas Vildmark erbjuder kurser och upplevelser rörande Bushcraft och Överlevnad. På Jonas Vildmarks Bushcraftcenter, på Lienshyttans Herrgård i Riddarhyttan, erbjuds Jägarexamen samt kurser i överlevnad, eldkunskap, fältmässig slöjd, hantering och underhåll av kniv, yxa och såg. Besök gårdens orangeri där det utvalda dagar serveras hembakat i rustik miljö.
    I gårdens Handelsbod finner du traditionell utrustning för vistelser i skog och mark. (www.jonasvildmark.se).

    Färna Herrgård och Spa bör definitivt besökas och finns inom några minuter från fastigheten. Här erbjuds förutom fantastisk mat, dryck och spa bland annat motionspass, lerduveskytte och mycket mera (www.farnaherrgard.se)

    Skinnskatteberg är en sjö- och vattenrik kommun med 244 sjöar och vattendrag, vilket ger den fiskeintresserade oändliga möjligheter. I ett 40-tal sjöar finns dessutom ädelfiske.


    På ca 20 minuter med bil nås Fagersta:

    I Fagersta finns allt man behöver. Här finns bland annat kommunalt badhus/sporthall med gym. I centrum finner man olika butiker, bank, livsmedelsbutiker och bygghandel.

    Fagersta central erbjuder dagliga järnvägs- och bussförbindelser med bl.a. Västerås och Stockholm. I Västanfors (strax SO om Fagersta centrum) finns en hembygdsgård som är norra Västmanlands största turistmål. Här hittar man Handelsbod, kaffestuga, ett 20-tal byggnader från svunna tider samt Rune Lindström-museet. Sommartid kan man äta gott intill kanalen vid Hamnkrogen. Här finns även Västanfors IP med möjlighet till skridskoåkning. I Västanfors finns bland annat Ica supermarket, diverse butiker samt pizzerior och restauranger.

    Utanför Fagersta finns även fina Ängelsberg, där man förutom världsarvet Engelsbergs bruk även kan besöka världens äldsta bevarade oljeraffinaderi, beläget på Oljeön i sjön Åmänningen. Ängelsberg var redan runt 1900 en samlingsplats för konstnärer och traditionen lever idag vidare i ett galleri och en skulpturpark. I Ängelsberg finns även en restaurang samt sommartid även ett fik.

    Fagerstas fina natur uppskattas av många. Bruksleden passerar igenom kommunen och den går bland annat till kommunens högsta punkt, Högbyn, som ligger 241 meter över havet. Leden går även förbi den gamla bruksplatsen Trummelsberg och utsiktstornet vid Landsberget, som är kommunens näst högsta punkt, 217 meter över havet. Det finns ytterligare ett antal vandringsleder och kommunen har även sex naturreservat:
    Svartberget, Jonhagen, Jönsbacken, Kråksten, Jättåsarna samt Malingsbo-Kloten.

    Vatten och sjöar för både fiske och bad finns det gott om och i Abborrtjärn planteras ädelfisk. Badplatsen vid Eskiln besöks flitigt av både turister och stadens invånare.

    Strömsholms Kanal rinner igenom Fagersta via Ängelsberg på sin väg söderut.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Skinnskatteberg björkviken ga:1 ändamål: Vägar
    Gemensamhetsanläggning: Skinnskatteberg björkviken ga:2 ändamål: Vägar
  • Övrig information

  • InformationTillträde
    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare, möjlighet finns att tillträda fastigheten omgående om så önskas.

    Information om undersökningsplikt
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

    Inventarier
    På tillträdesdagen kommer säljaren att lämna kvar möbler och annat lösöre, såväl i byggnader som på tomten. Detta lösöre tillfaller köparen utan ersättningsanspråk gentemot denne och får forslas bort på köparens bekostnad.

    Energideklaration
    Innan en byggnad överlåts ska enligt lag ska energideklaration upprättas. Säljaren har upplyst om att någon sådan inte finns då bostadsbyggnaderna är avsedda för användning mindre än fyra månader per år eller under en begränsad del av året och energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning. Köparen är medveten om att detta innebär att köparen avstår sin rätt att enligt 14 § lagen om energideklaration för byggnader låta upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad.

    Arrendeavtal
    Ett arrendeavtal på fritidstomt (ca 1.200 kvm) finns på den norra delen av fastigheten. Arrendet löper från och med 1/1 2023 till och med 31/12 2027. Arrendet för närvarande 25.000 kr inkl. moms. Arrendatorn har även rätt att förse sig med vatten från brunnen på fastigheten.

Karta

Kontakta mäklaren

Västra Björkviken 3, Skinnskatteberg

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.