Budgivning pågår

Västhammar 135, Nyland

Objektnr 44083
Utgångspris
375 000 kr
Boarea / Biarea / Mark
139 m² / 80 m² / 4,5069 ha
Rum
5 rum
Typ
Gård
Byggår
1945
  • Högsta bud
    Budgivare 5, tor 18 juli, 14:42
    460 000 kr

Gård i enskilt läge med ca 4 ha åkermark knappt 2 mil norr om Kramfors

Mindre gård i enskilt läge med ca 4 hektar åkermark belägen ca 3,5 km norr om Nyland. Här finns bostadshus med plats för hela familjen i två större sovrum och två mindre sovrum på övre plan. På nedre plan hittar du kök, duschrum samt kombinerat matrum och vardagsrum.

Garage med gjuten platta och port samt carportar och stor ekonomibyggnad i form av en äldre ladugård.

I närområdet finns vacker natur med öppna landskap, skogar och Ångermanälven. I Nyland med ca fem minuters bilfärd finns samhällsservice såsom livsmedelsbutik, hälsocentral, skola f-6, förskola med mera. Du har närhet till kommunikationer i form av bland annat Höga kusten airport 2,8 km bort och till Kramfors har du knappt 2 mil i sydlig riktning.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta
Visa alla 21 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypGård
  • Utgångspris375 000 kr
  • Rum5 rum
  • Boarea139 m²
  • Biarea80 m²
  • Mark4,5069 ha
  • FastighetsbeteckningHammar 38:28
  • KommunKramfors

Byggnad

  • Huvudbyggnad

  • Byggår1945
  • Typ1 ½ plan
  • Fönster2-glasfönster
  • TakPlåt
  • UppvärmningVedpanna med elpatron
  • FasadStående träpanel
  • Vatten & AvloppBorrat vatten och eget avlopp
  • EnergideklarationEj utförd
  • Övriga byggnader

  • Ekonomibyggnader
    Övriga byggnader

    Ladugård uppförd i delvis sten och delvis trä med delvis plåttak och eternittak om 323 kvm enligt fastighetsutdrag innehållande äldre djurstall, höskulle och förvaringsytor. Renoveringsbehov råder.

    Garage med betonggolv och plats för en bil, vidbyggd carport/traktorgarage.

    Förvaringsbyggnad uppförd i trä med plåttak.

Interiör

  • BostadshusBostadshus uppförd i två plan med källargrund 1945 enligt fastighetsutdrag. Byggd i trä med stående träpanel på yttervägg, plåttak (2005) och 2-glasfönster.
    Boarealen enligt fastighetsutdrag är 139 kvm (biarea 80 kvm) fördelat enligt nedan:

    Entréplan: Ingång till hall med upphängningsmöjligheter, ytskikt av plastmatta på golv, bröstpanel samt tapet på väggar. Direkt till vänster kommer du in till kök med plats för matgrupp utrustat med köksförvaring, spis, fläkt, tvättmaskin, tvättställ, kyl och frys. Med ingång från kök och hall ligger vardagsrum med kombinerat matrum, här kan vägg uppföras för att få ytterligare rum, ytskikt av plastmatta på golv och tapetserade väggar.
    Från hallen nås även duschrum utrustat med dusch, toalett och tvättställ, plastmatta på väggar och golv.

    Övre plan: Uppgång till hall med delvis snedtak, trägolv samt inbyggda garderober. Ingång rakt fram till sovrum med plastmatta på golv, målad vävtapet på vägg, förvaring i kattvind samt ingång till mindre sovrum med snedtak, trägolv och målad vävtapet på vägg. Vidare genom sovrummet når du sovrum med plats för dubbelsäng, inbyggd garderob, trägolv och tapetserade väggar, här finns också dörr mot hall. Från hallen når du ytterligare ett sovrum med plats för enkelsäng, snedtak, trägolv, tapetserade väggar, här finns äldre vattenskada som uppkommit före takbytet 2005 (ingen synlig förändring har skett efter det).
    Från hallen når du också WC som ej fungerar i dagsläget.

    Källare: Gjutet golv med förvaringsutrymmen samt pannrum.

    Vatten via källa och eget avlopp. Uppvärmning sker via vedpanna med elpatron kopplat till vattenburet system. (Vedpannan är registrerad som obrukad och ska genomföra brandskyddskontrolll innan användning)

Mark

  • MarkFastighet har en areal om 45.069 kvm och består enligt fastighetsutdrag av 4 ha åker och 2.000 kvm tomtmark fördelat på 3 skiften intill varandra. Byggnaderna står på samma gårdsplan och tomten består av gräsmatta som behöver lite omsorg, syren längst delar av infarten, fruktträd samt andra träd och buskar.
    Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning18 000 kr/år
  • El16 800 kr/år
  • Vatten & Avlopp1 000 kr/år
  • Renhållning1 956 kr/år
  • Försäkring4 500 kr/år
  • Vägsamfällighet1 500 kr/år
  • Summa43 756 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 1 725 kr (45 481 kr)
  • KommentarObservera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning. Viss uppvärmning ingår i posten el. Uppvärmning sker med ca 30 kubik ved.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 215 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde471 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt1 725 kr
  • Taxeringsår2023

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter lastLast: Ledningsrätt Starkström, 2283-06/53.1
    Last: Officialservitut Vattenledning, 2282-86/86.1
    Last: Officialservitut Väg, 2282-04/70.1
  • Övrig information

  • VägbeskrivningFrån Nyland ta väg 33 norrut i ca 2,16 km, sväng vänster in på väg Y768 kör ca 1,1 km, sväng vänster och kör ca 244 m och fastigheten ligger på vänster sida, se även karta och skyltar.
  • UndersökningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
  • TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta

Intresseanmälan

Västhammar 135, Nyland

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.