Västeråker 11, Uppsala

Objektnr 44045

Utgångspris

4 400 000 kr

Boarea / Tomtarea

188 / 2 067 m²

Rum

4 rum

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Byggår

1991

Villa med möjlighet att bo billigt eller driva kontorsverksamhet på hemmaplan! Endast 30 minuter med bil till centrala Uppsala.

Mycket naturskönt läge på landet ca 2 mil sydväst om Uppsala nära Västeråkers kyrka och med ca 3 km avstånd till Mälaren. Välskött bostadshus uppfört 1991 i ett plan samt en rymlig gästlägenhet ovanpå isolerat dubbelgarage. Lägenheten har öppen planlösning och kan användas som uthyrningsdel för att få låga driftkostnader, bedriva kontorsverksamhet/hemmakontor eller som ett mindre lager etc.

Lättskött trädgårdstomt om 2.067 kvm. Tomten har bra lokalt läge i brutet odlingslandskap och som den sista tomten i en rad av fyra villatomter. Bostadshuset har energieffektiv uppvärmning med bergvärme.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Olle Myrsten

Fastighetsmäklare

Telefon

E-post

olle.myrsten@carlssonring.se

Intresseanmälan Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 61 bilder

Visa som Stora Rutnät

Planritning

Visa alla 61 bilder

Fakta

Fakta

ObjekttypVilla
Utgångspris4 400 000 kr
Rum4 rum
Boarea188 m²
Tomtarea2 067 m²
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren
FastighetsbeteckningVästeråker 1:7
KommunUppsala

Byggnad

Byggår1991
Typ1 plan
StommeRegelstomme
Fönster3-glasfönster isoler
TakBetongpannor
GrundKrypgrund
UppvärmningBergvärme
FasadVit stående träpanel
Övriga byggnaderIsolerat dubbelgarage på helgjuten betongplatta uppfört år 2001. Elmanövrerade garageportar (fn. är automatiken inaktiverad). Snickarverkstad och förråd inryms också i byggnaden. På övre botten finns en rymlig gästlägenhet som består av ett stort öppet rum med utgång till balkong. Eget kök och helkaklat duschrum med duschhörna, wc och tvättställ. Vattenburen golvvärme i båda planen kopplat till elpatron.
Vatten & AvloppVatten från enskild brunn gemensam med 2 grannfastigheter. Avlopp till Baga reningsverk med markbädd i biomoduler gemensamt med 5 grannfastigheter.
InternetFiber finns från GlobalConnect (f.d. IP-Only).
EnergideklarationUtfärdad 2024-04-25
EnergiklassG
Energiförbrukning146
Energiprestanda, primärenergital263

Interiör

BostadshusHuvudsakligen ekstavsparkettgolv i huset. Inglasad altan om ca 21 kvm. Entréhall med garderobsförvaring som leder vidare till allrum med braskamin (ej använd på många år) och öppen planlösning mot det stora köket. Köket har mycket gott om förvaring, generösa bänkytor och är utrustat med glasspishäll, köksfläkt, inbyggnadsugn + mikro, diskmaskin samt fullstora kyl-/frysskåp. Vardagsrum med utgång till den inglasade altanen. Vidare finns tre sovrum, alla med plats för dubbelsäng. Ett av sovrummen har tillgång till klädkammare samt eget toalettrum som har förberedd golvbrunn för dusch. Stort badrum med hörnbubbelbadkar, duschhörna och tvättställ. Från badrummet nås toalettrum med wc och tvättställ samt bastu (aggregat saknas). Därutöver finns tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, rostfri tvättho, centraldamssugare och klädvårdsytor samt förvaring.

Vidbyggt huset finns carport samt ett förrådsrum med nedgång till en mindre matkällare (begränsad takhöjd).
VärmeVattenburet centralvärmeledningssystem med golvvärme i hela huset kopplat till Thermia bergvärmepump. FTX-ventilation med värmeåtervinning.

Ekonomi

Driftkostnad
El44 325 kr/år
Vatten & Avlopp3 000 kr/år
Renhållning1 934 kr/år
Försäkring6 712 kr/år
Vägsamfällighet600 kr/år
Vägavgift500 kr/år
Summa57 071 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (67 145 kr)
KommentarMånadskostnad = ca 5.550 kr.
Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. I uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel. Beräknad årsförbrukning av el är ca 19.600 kWh.

Energideklaration
För bostadshuset: Energiklass C enligt energideklaration utförd 2024-04-25.
För lägenheten: Energiklass G enligt energideklaration utförd 2024-04-25.
Pantbrev
PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 2 250 000 kr
Taxering
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad3 212 000 kr
Taxeringsvärde, tomt1 243 000 kr
Taxeringsvärde4 455 000 kr
Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
Taxeringsår2024

Omgivning

Generellt om områdetI närmaste omgivningarna finns fina skogs- och strövområden med möjligheter till bär- och svampplockning. Avstånd till Hammarskogs friluftsområde och gästgivargård är ca 7 km och till Wiks slott är avståndet ca 5 km. Både vid Hammarskog och vid Vik finns allmänna badplatser. Badmöjlighet finns även vid Björks brygga på ca 3 km avstånd.
KommunikationerLinjebuss går till Uppsala, avstånd till busshållplats är endast ca 300 meter. Närmaste skola finns i Ramsta på cirka 1 mils avstånd och närmaste förskola finns i Balingsta på cirka 6 km avstånd.

Övrigt

Inskrivningar
Rättigheter förmånFörmån: Avtalsservitut Pumpbrunn, 03-IM1-2000/18869.1
Förmån: Officialservitut Väg,avlopp, 03-90:66.1
Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Avloppsledning mm, 03-IM1-74/12624.1
ServitutAvtalsservitut Avloppsledning mm
GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Uppsala västeråker ga:3 ändamål: Vägar
Övrig information
TomtEnligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 2.067 kvm. Lättskött trädgårdstomt med gräsytor, flertalet fruktträd, perenna växter samt bär- och prydnadsbuskar. Asfalterad biluppfart. Tomten har bra lokalt läge i brutet odlingslandskap och som den sista tomten i en rad av fyra villatomter.
InformationTillträde
Efter överenskommelse.

Dokument

Karta

Uppsala / huvudkontor

Enköpingsvägen 9
749 60 Örsundsbro
Tel. 018-10 20 30
fastigheter@carlssonring.se
Öppettider: mån-fre kl 9-17

Hudiksvall

Strandvägen 3
824 96 Stocka
Tel. 0650-800 00
hudiksvall@carlssonring.se

Sundsvall

Österlo 150
864 96 Stöde
Tel. 060-10 20 30
sundsvall@carlssonring.se

Bergslagen

Blomdal 34
738 92 Norberg
Tel. 0223-70 00 00
bergslagen@carlssonring.se

Tranås

Rörsberga Norrgård
573 94 Ydre
Tel. 0140-500 00
tranas@carlssonring.se

Växjö

Linodlarvägen 14
352 41 Växjö
Tel. 076-885 85 70
vaxjo@carlssonring.se

Östersund

Storgatan 45
831 33 Östersund
Tel. 063-10 20 30
ostersund@carlssonring.se

Carlsson Ring är Sveriges äldsta mäklarbyrå. Vi är specialister på fastighetsförmedling på landsbygden och av äldre kulturhus.

Verksamheten grundades år 1881 av Carl Johan Carlsson på Rings storgård utanför Linköping.

Våra tjänster

Om oss

Sociala medier

© Carlsson Ring 2025