Valbricka 22, Kolsva

Objektnr 45069

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea / Biarea / Tomtarea

150 / 40 / 2 531 m²

Rum

6 rum

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Friköpt

Byggår

1850

Visning, Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.
lör 24 maj, 11:30-12:15

Gedigen och tilltalande fastighet i historisk bruksmiljö ca 10 km NV om Köping och ca 55 km V om Västerås. Fastigheten som lokalt kallas för Övre-Bruket, är den sist belägna av tre arbetarlängor vilka ursprungligen tillhörde Bernshammars Herrgård med anor från 1500-talet. Bostaden är från tidigt 1800-tal och disponerades från början som tre lägenheter på nedre plan och två mindre rum på kallvinden för ensamstående smeder. Huset har en gedigen timmerstomme med reveterad och putsad fasad målat med silikatfärg. Bostaden inrymmer generösa antal rum och stora kattvindar med möjlighet till många sovplatser.

Under tio års tid har huset långsamt transformerats och varsamt moderniserats och vinterbonats med byggnadsvårdstänk som ledstjärna. De ursprungliga ytskikten på väggar och tak är framtagna och målade med linoljefärg. Skorstenen är renoverad och taket omlagt, luftvärmepump, ett mindre slutet vattenburet system, vatten indraget från ny djupborrad brunn, minireningsverk och en stor solcellsanläggning har tillkommit vilket sammantaget gör driftskostnaderna mycket låga.

Direkt från tomten leder en stig direkt in i naturreservatet där gammelskogen kantar Hedströmmens meandrande framfart. I strandbrinkens skydd häckar Kungsfiskaren. Även andra fåglar såsom Berguv, Kungsörn, Hackspettar och Kornknarr är frekventa besökare. Det skygga lodjuret lämnar ofta sina spår i nysnön tätt inpå huset och vargen kan ibland höras yla. Stigen från huset leder längs forsar och raviner ända upp till nästa bruk i Karmansbo längs vackra stigar. Precis nedströms från fastigheten erbjuds hullingslöst flugfiske efter öring mot lösande av dagskort. Bär och svampplockning finns inom gångavstånd.

I det lilla orangeriet som är byggt av återbrukat material finns god plats att odla, eller bara sitta och njuta. Underst i byggnaden finns en rymlig jordkällare med två stora rum men med behov av nya dörrar. Det finns även en stor vedbod, carport, ett öppet förråd och en låsbar förrådsdel för gräsklippare, cyklar och annat.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för denna historiska pärla!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Elin Hjalmarsson

Fastighetsmäklare

Telefon

072-066 00 00

E-post

elin.hjalmarsson@carlssonring.se

Intresseanmälan Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 56 bilder

Visa som Stora Rutnät

Höghöjdsbild
Höghöjdsbild
Höghöjdsbild
Höghöjdsbild
Höghöjdsbild
Exteriör bostadshus
Exteriör bostadshus
Exteriör bostadshus
Exteriör bostadshus
Entréplan - Hall
Trappan till det övre planet
Entréplan - Kök
Entréplan - Kök
Entréplan - Kök
Entréplan - Kök
Entréplan - Spis i köket
Entréplan - Blandare i köket
Entréplan - Kök
Entréplan - Kök
Entréplan - Matplats i köket
Entréplan - Badrum
Entréplan - Badrum
Entréplan - Gjutjärnselement i badrummet
Entréplan - Badrum
Entréplan - Badrum
Entréplan - Från badrummet mot köket
Entréplan - Matrum
Entréplan - Keddykamin i matrummet
Entréplan - Matrum
Entréplan - Detaljbild pärslspont i matrummet
Entréplan - Vardagsrum
Entréplan - Vardagsrum
Entréplan - Detaljbild vardagsrum
Entréplan - Vardagsrum
Entréplan - Sovrum
Övre plan - Trapphus
Övre plan - Allrum
Övre plan - Allrum med sovalkov
Övre plan - Lös kamin
Övre plan - Allrum
Övre plan - Hobbyrum/blivande sovrum
Övre plan - Sovrum
Övre plan - Sovrum
Exteriör friggebod
Exteriör uthuslänga
Exteriör orangeri
Exteriör orangeri
Interiör orangeri
Interiör - Blyinfattat fönster i orangeriet
Exteriör - Gjutjärnsräcke vid orangeriet
Exteriör - Fasadbild
Exteriör - Fasadbild persikoträd
Stig ned till Hedströmmen
Hedströmmen
Planritning Entréplan
Planritning Övre plan

Visa alla 56 bilder

Fakta

ObjekttypFritidshus
Utgångspris1 895 000 kr (Utgångspris)
Rum6 rum
Boarea150 m²
Biarea40 m²
Tomtarea2 531 m²
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
FastighetsbeteckningValbricka 2:33
KommunKöping

Byggnad

Byggår1850
Typ1 ½ plan
StommeTimmer
FönsterEnglasfönster med innanfönster
TakLertegel (omlagt ca 2013)
GrundTorpargrund (slaggsten)
UppvärmningVattenvärmesystem till element i kök/badrum, luftv.pump,kaminer/vedpis
FasadPuts (nymålad fasad)
VentilationSjälvdrag
Övriga byggnaderHäftigt och annorlunda orangeri i trästomme samt plasttak. En oas utöver det vanliga. Generösa fönsterpartier. Jordkällare finns under denna byggnad.

Uthuslänga inrymmande vedbod, förråd och carport. Trästomme och plåttak/trätak.

Friggebod i trästomme, träpanel samt plåttak.
Vatten & AvloppEnskilt vatten från djupborrad brunn 2014 (vattenprover med tjänligt resultat finns) Enskilt avlopp i form av minireningsverk från 2015.
EnergideklarationEj utförd

Interiör

BostadshusVacker gedigen före detta arbetarbostad (smedjebostad) i 1 1/2-plan uppförd i timmerstomme, reveterad och putsad fasad som är nymålad samt gamla originalfönster i form av englasfönster med innanfönster. Tak belagt med lertegel (omlagt ca 2013 med äldre vackert lertegel). Torpargrund. Bostaden inrymmer totalt 5 rok med möjlighet att inreda de rymliga kattvindarna och på så sätt få ytterligare 4 rum. Uppvärmningen sker via ett mindre och slutet vattenburet värmesystem med två radiatorer kopplat till en varmvattenberedare. Detta system avser kök och badrum. Vidare finns en luftvärmepump från 2020 samt vedspis i köket, kamin i sovrummet på entréplanet samt Keddyinsats i entréplanets matrum och dessutom en vacker gjutjärnskamin i badrummet. Det finns även en vedspis samt bakugn i entréplanets vardagsrum samt en vedspis i ena sovrummet på det övre planet som inte är godkänd. I de godkända eldstäderna har man satt ny slang i skorstenen varpå detta skulle vara lösningen även för de eldstäder som inte är godkända. Solcellsanläggning med 42 paneler som producerar ca 9 500 kWh/år, installerat 2020. Djupborrad brunn från 2014 samt minireningsverk WSB Clean från 2015.

Entréplan:
Farstukvist med sadeltak belagt med lertegel. Innanför entrédörrarna som består av fina pardörrar, finns en rymlig hall med trägolv och pärlspont, skrubb och plats för avhängning av ytterkläder. Matrum med nytt massivt 35 mm furugolv av breda tiljor. Nytt bjälklag samt isolerat. Bröstpanel och målade väggar. Keddyinsats från 2016 (godkänd med ny slang). Vardagsrum med trägolv och pärlspont på väggarna. Vedspis samt bakugn med murad kåpa ovan, idag ej godkänd eftersom skorstenen ej är godkänd, ny slang eller glidgjutning behövs. Sovrum med trägolv och bröstpanel och målade väggar. Kamin som är godkänd. Rymligt kök med trägolv och pärlspont. Skafferi samt matplats vid fönster. Vedspis med murad kåpa ovan, godkänd för bruk. Maskinell utrustning i form av gasspis med häll, inbyggd ugn och mikro samt kyl/frys. Innanför köket finns ett badrum med nytt bjälklag, trossbotten, golvspån, dubbelvåtrumsgips samt dubbel fuktspärr som flytspacklats och målats med tvåkomponetslack. Målade väggar. Gjutjärnskamin med täljstensmagasin, godkänd för bruk. Badkar samt toalettstol och handfat. Två varmvattenberedare varav en är kopplad till radiatorer i både badrum och kök. Tvättmaskin.

Övre plan:
Stort allrum med sovalkov. Trägolv och blottade timmerväggar. Förberett att göra en takkupa om så önskas, för att få mer ljusinsläpp. Två stora kattvindar med inredningsmöjligheter. Trägolv och blottade timmerväggar. Sovrum med trägolv och putsade väggar. Vedspis (ej godkänd). Härifrån nås en stor inredningsbar kattvind. Hobbyrum/sovrum med trägolv och putsade väggar, garderob samt en stor inredningsbar kattvind.

Ekonomi

Driftkostnad
Uppvärmning12 000 kr/år
Elförbrukning6 775 kr kWh/år
Vatten & Avlopp1 300 kr/år
Renhållning2 300 kr/år
Försäkring5 500 kr/år
Vägsamfällighet700 kr/år
Sotning1 000 kr/år
Personer i hushåll1
Summa22 800 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (32 874 kr)
KommentarSolpanelerna genererar ca 9500 kWh/år. Anläggningen berättigar även en skattereduktion på 60 öre/kWh. I posten "uppvärmning" ingår även hushållselen samt ved för ca 2000 kr.
Pantbrev
PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr
Taxering
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad1 158 000 kr
Taxeringsvärde, tomt635 000 kr
Taxeringsvärde1 793 000 kr
Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
Taxeringsår2024

Omgivning

Generellt om områdetTrakterna i och omkring Valbricka erbjuder livliga och spännande områden med sin blandning av natur och kultur. Överallt i omgivningarna syns rester av den gamla järnhanteringen, Herrgårdarna ligger tätt i närområdet, vissa är privatbostäder medan Färna Herrgård och Spa bara 15 minuter bort erbjuder både hyllade middagar och spa, men även motionspass, lerduveskytte och mycket mera (www.farnaherrgard.se)

I Karmansbo ca 7 min med bil från fastigheten, finns en fungerande vattendriven smedja som drivs av en engagerad förening.

På väg mot huset från stora vägen passeras Bernshammars Herrgård där det nu finns helgöppet café och vintagebutik i en vacker miljö där det ibland även är konserter. I Uttersberg ca 15 min med bil från fastigheten, finns Galleri Astley med en vacker skulpturpark. Livsmedelsaffär, bensinmack, pizzerior och vårdcentral finner ni i Kolsva cirka 10 km bort. Köping nås inom ca 30 minuter med bil, här finns bland annat köpcentret Big Inn med större matvarubutiker och andra affärer.

Även under ca 30 minuter med bil nås Skinnskatteberg. Här finns mycket att upptäcka. Bland annat erbjuder Jonas Vildmark kurser och upplevelser rörande Bushcraft och Överlevnad. På Jonas Vildmarks Bushcraftcenter, på Lienshyttans Herrgård i Riddarhyttan, erbjuds Jägarexamen samt kurser i överlevnad, eldkunskap, fältmässig slöjd, hantering och underhåll av kniv, yxa och såg. Besök gårdens orangeri där det utvalda dagar serveras hembakat i rustik miljö. I gårdens Handelsbod finner du traditionell utrustning för vistelser i skog och mark. (www.jonasvildmark.se).

I trakterna erbjuds ett nätverk av vandringsleder genom storslagna skogar, längs stilla sjöar och förbi historiska platser. Här finns det något för alla, från nybörjare till erfarna vandrare.

En av de mest populära lederna är Strömsholms Kanalled. Denna led följer den historiska Strömsholms kanal och bjuder på en varierad vandring genom tät skog, öppna ängar och längs vackra vattendrag. Längs vägen passerar du flera slussar och gamla bruksmiljöer, vilket ger en fascinerande inblick i områdets industriella historia. Stigen är välmarkerad och passar utmärkt för en dagsutflykt med många fina platser att stanna på för en picknick.

För den som vill uppleva den djupa Bergslagens skogar rekommenderas Svartåleden. Denna led tar dig genom tät skog och förbi klara sjöar och myrar. Det är en relativt lättvandrad led med flera rastplatser och vindskydd längs vägen. Under hösten är skogen här extra vacker med sina intensiva färger och den friska luften gör vandringen ännu mer njutbar.

Övrigt

Inskrivningar
GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Köping valbricka ga:2 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Köping valbricka ga:3
Övrig information
TomtPå tomten finns hallon, rabarber, två äppelträd, två körsbärsträd, två havtornsbuskar, ett persikoträd och en björnbärsbuske. Hassel växer rikligt i slänten ned mot Hedströmmen.
InformationTillträde
Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Information om undersökningsplikt
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.