Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning!
Lugnt och avskilt belägen gård om 45,5 hektar i byn Ulvseke i Bälinge socken knappt 10 km sydväst om Björklinge, knappt 10 km nordväst om Bälinge, ca 20 km nordväst om Uppsala och ca 90 km norr om Stockholm. Avstånd till motorvägspåfart till E4 är knappt 15 km.
31 hektar produktiv skogsmark med ett totalt virkesförråd om ca 3.700 m³sk, vilket ger ett medeltal på 120 m³sk/ha. Skogsbruksplanen finns att ta del av under fliken dokument på mäklarens hemsida. Ca 10,5 ha åkermark insådd med vall. Nuvarande ägare har tidigare använt den för fårbete och foder, men senaste åren har den inte betats utan slagits en gång per år. Ca 2,6 ha naturbetesmark.
Fastighetens jakträtt är inte upplåten och finns således tillgänglig för ny ägare från och med tillträdesdagen.
Bostadshus med 4 rum och kök fördelade på 117 kvm boarea, uppfört år 2005.
Övriga byggnader och ekonomibyggnader i form av växthus, isolerad pannrums- och förrådsbyggnad, maskinhall och carport samt en äldre ladugård/lada.
I närmaste omgivningarna finns stora skogs- och strövområden med goda möjligheter till svamp- och bärplockning. Ca 1 mils bilväg söder om gården finns Edenhofs 18-håls golfbana. Skolor F-5 finns i Skuttunge (4,5 km avstånd från gården), Björklinge och Bälinge. På alla dessa orter finns även förskolor.
Växthus: I trädgården mot skogsbrynet bakom bostadshuset finns två mindre växthus med aluminiumstommar och väggar och tak med kanalplast respektive glas.
Pannrum/förråd: Uppfört år 2004 med träregelstomme i två plan på hel gjuten platta på mark. Utvändigt fasad med stående träpanel och tak belagt med korrugerad plåt (omlagt år 2023. Byggnaden innehåller pannrum i nedre planet och isolerat förråd inrett år 2006 i övre planet. Byggnadsarea ca 20 kvm.
Maskinhall/carport: Uppförd år 2008 med stomme i trä. Utvändigt fasad med träpanel och tak belagt med korrugerad plåt. Maskinhall/stolplada med plats för t.ex. två traktorer. Carport med plats för två bilar. Byggnadsarea maskinhallen ca 42 kvm. Byggnadsarea carporten ca 31 kvm.
Ladugård/lada: Äldre byggnad med murad stomme i ladugårdsdelen och i övrigt trästomme. Utvändigt putsad fasad på ladugårdsdelen och i övrigt fasad med stående träpanel. Tak belagt med korrugerad plåt (lagd år 2013) respektive eternit. Ladudelen har ett vidbyggt förråd och även ett par separat byggda förråd invändigt. Byggnadsarea ca 350 kvm.
Därutöver finns ett gammal traktorgarage, vilket är i behov av renovering.