Trättsbo 17, Norberg

Objektnr 46166
Utgångspris
2 300 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
160 / 64 / 3 085 m²
Rum
5 rum varav 4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1920
  • Anmälan krävs och görs direkt till mäklaren. Vänligen kontakta mäklaren för enskild visning vid annan tidpunkt om så önskas.
    ons 21 oktober, 16:30-17:15

Välkommen till Trättsbo, ca 3 km från Norbergs centrum, där denna rymliga familjevilla erbjuder ett stort och flexibelt boende med gott om plats för både familj, fritid och hobby. Villan om 1½-plan med delvis källare och krypgrund har flera sovrum, generösa sällskapsytor och möjlighet att anpassa vissa ytor efter familjens behov i form av ytterligare sovrum.

Entréplanet bjuder på en stor hall med klinkergolv och en centralt placerad kamin från 2022 som skapar både värme och trivsel. Här finns även kök med utgång till altanen och delningsbart vardagsrum. Tvättstuga med toalett. Övre planet rymmer flera sovrum, bra förvaringsmöjligheter, balkong och duschrum. I källaren finns bland annat garage, pannrum och ett inrett, ljudisolerat gym.

Fastigheten erbjuder dessutom mycket goda biutrymmen. Här finns ett isolerat garage/verkstad om ca 100 kvm, en vidbyggd lada med bra förvaringsmöjligheter samt en traktorcarport om ca 44 kvm. För den som uppskattar avkoppling finns en separat bastustuga med vedeldad bastu och relax. I trädgården finns även en trivsam grillstuga med sittbänkar, perfekt för mysiga grillkvällar och umgänge oavsett väder.

Trädgården erbjuder uppvuxna äppelträd, buskar och perenner. Praktiskt med robotgräsklippare som medföljer i överlåtelsen. Här finns gott om plats för umgänge, lek och avkoppling samt möjlighet till mindre djurhållning. Med generösa uppställningsytor och många praktiska byggnader passar fastigheten utmärkt för den som söker ett rymligt hem med extra utrymme och många användningsmöjligheter – allt i ett lugnt och lantligt läge med närhet till Norberg.

Här bor du avskilt och privat med fina frilufts- och rekreationsmöjligheter runt knuten och har samtidigt nära till förskola, skola, mataffärer, restauranger, caféer och övrig service.

Norberg är en charmig bruksort med ett rikt kulturarv och natursköna omgivningar. Här finns historiska besöksmål som Nya Lapphyttan, Norbergs Gruvmuseum och det världsarvsklassade Engelsbergs Bruk. För den aktive erbjuds elljusspår, skidspår, skidbacke, badplatser och vackra vandringsområden – allt inom några kilometers avstånd.

Goda bussförbindelser finns till bland annat Fagersta, Avesta och Köping, och med bil når du Västerås på cirka en timme och Stockholm på knappt två timmar.

Här får du ett trivsamt boende där lugnet, naturen och den historiska Bergslagsmiljön skapar en fantastisk livskvalitet.

Bostaden är besiktigad! Välkommen med din anmälan till visningen!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Elin Hjalmarsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 51 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris2 300 000 kr (Utgångspris)
  • Rum5 rum varav 4 sovrum
  • Boarea160 m²
  • Biarea64 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • Tomtarea3 085 m²
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningTrättsbo 1:13
  • KommunNorberg

Byggnad

  • Byggår1920
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas och 3-glas
  • TakPlegel
  • GrundKällare/krypgrund
  • UppvärmningVattenburen värme kopplat till vedpanna med pelletsbrännare, kamin i entréplanet
  • FasadTrä
  • Övriga byggnaderTraktorcarport i trästomme, träpanel samt plåttak. Ca 44 kvm.

    Uthuslänga inrymmande garage för 3 bilar, verkstad samt stort förråd. Vidbyggd lada med fina förvaringsytor. Genomgående trästomme, träpanel och plåttak. Den totala ytan för det isolerade garaget/verkstaden är ca 100 kvm.

    Bastustuga med vedeldad bastu och relax.

    Grillstuga om ca 14 kvm i trästomme och träfasad. Tak belagt med shingel.

    Liten timrad stuga med plåttak. Isolerad. Perfekt som hundhus.

    Vidbyggt pelletsförråd bakom bostadshuset. Trästomme, träpanel och korrugerat plåttak.
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Vatten från djupborrad brunn (totaldjup 122 m) och avlopp via 3-kammarbrunn med efterföljande infiltration från ca 2017.
  • InternetFiber
  • EnergiklassC

Interiör

  • BostadshusVälkommen till en stor och rymlig familjevilla i 1½-plan med delvis källare och krypgrund. Här erbjuds ett väl tilltaget boende med flera sovrum, generösa sällskapsytor och goda möjligheter att anpassa planlösningen efter familjens behov. Huset är uppfört i trästomme med rödmålad stående panel och har tak belagt med plegel. Fönster i både 2- och 3-glas. Uppvärmningen sker via vattenburen värme kopplad till pelletsanläggning, med golvvärme i hela entréplanet. I hallen finns en effektiv kamin från 2022, som ger både trivsel och bra värmefördelning i huset.

    Entréplan:

    En stor altan i direkt anslutning till entrén välkomnar in till en rejäl hall med klinkergolv och målade väggar. Hallen är delningsbar och kan vid behov ge möjlighet till ytterligare ett sovrum. Centralt placerad står den effektiva kaminen. Köket har klinkergolv, väggpanel och utgång till altanen. Den vita köksinredningen erbjuder gott om förvaring med både över- och underskåp samt kakel ovan arbetsbänken. Maskinell utrustning består av kyl/frys, spis med fläkt, inbyggd ugn och diskmaskin.

    Vardagsrum i kombination med kontor erbjuder ytterligare en flexibel yta som även den kan delas av efter behov. Här finns laminatgolv och tapetserade/målade väggar. Tvättstugan är delvis renoverad 2021 och är utrustad med tvättmaskin och nytt torkskåp. Toalettstol och handfat. Våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar.

    Övre plan:

    På övre planet finns flera sovrum och bra förvaringsmöjligheter. Hall med laminatgolv och tapeter. Ett nyare sovrum har laminatgolv, tapetserade väggar och utgång till balkong. Intill finns en walk-in closet/barnkammare med plastmatta på golvet och tapeter på väggarna. Ytterligare ett sovrum har plastmatta och tapetserade väggar. Duschrummet är delvis renoverat och har våtrumsmatta, kaklade väggar, duschkabin från 2026 och toalettstol samt handfat. Ett ytterligare sovrum har plastmatta, tapetserade väggar och en stor walk-in closet. Rummet är nyrenoverat.

    Källare:

    Källaren erbjuder praktiska biutrymmen i form av garage, pannrum samt ett inrett och ljudisolerat gym – ett uppskattat utrymme för den träningsintresserade. Källarutrymmena nås utifrån. Intill garaget i källaren finns en laddbox för elbil installerad 2025.

    En flexibel och rymlig villa med gott om plats för familjen och flera möjligheter att anpassa huset efter olika behov.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning11 000 kr/år
  • El32 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp1 400 kr/år
  • Renhållning3 000 kr/år
  • Försäkring7 500 kr/år
  • Vägsamfällighet2 800 kr/år
  • Sotning2 200 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa59 900 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 7 208 kr (67 108 kr)
  • KommentarObservera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 12 pantbrev om totalt 2 250 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad738 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt223 000 kr
  • Taxeringsvärde961 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt7 208 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetFastigheten är belägen i fina byn Trättsbo ca 3 km från Norbergs centrum. Fina omgivningar med diverse historiska lämningar. I byarna omkring finns spännande kulturarv. Bara några km bort ligger byn Högfors. År 1464 omnämns Högfors första gången, det är då riddaren och häradshövdingen Svarte Sigge Jönsson som äger hyttan. 1545 gav Gustav Vasa privilegium till två borgare från Västerås att anlägga en av landets första stångjärnshammare. Gustaf Vasa och Karl IX var också delägare. På 1700-talet övertogs bruket av brukspatroner och under 1800-talets senare hälft bildades aktiebolag. Hyttruinen man ser på platsen idag byggdes åren 1915-16 och var i bruk fram till 1953. Idag står de båda höga tegelpiporna och grundmurarna kvar. I ån syns rester efter vattentuberna som ledde vattnet fram till vattenhjulen.

    Framför herrgården finns tre slaggstenspelare – en rest av den bana som förde malmen fram till sintringsverket intill hyttan. Mittemot herrgården står ett imponerande stall med vagnslider. Det uppfördes 1809. Lite längre upp i backen ligger inspektorsbostaden som är från 1700-talets senare del. Vid Högfors finns kolhuset bevarat. Det är ett av landets största trähus och har en längd av 150 meter. Från dess södra gavel gick en rälsbana som förde träkolet till masugnen.

    Järnframställningen i Norberg kan spåras tillbaka till 500-talet men området har varit befolkat sedan nordisk stenålder. Masugnsanläggningen vid Lapphyttan, troligen från 11-1200-talet (idag under rekonstruktion på annan plats) visar början på det gruvsamhälle som växte fram i Bergslagen. I Norberg fanns redan på medeltiden en marknadsplats där bergsmännen i de omkringliggande trakterna samlades.

    Den äldsta bevarade bebyggelsen i Norberg ligger samlad vid Norbergsån som rinner genom orten nära Norbergs kyrka med gårdar som härstammar från medeltiden, medan många nuvarande byggnader är från 1700-talet. De äldsta delarna av Norbergs kyrka, bland annat valven, är från 13-1400-talen. Interiören förändrades efter en stor brand 1727. Kyrktornet byggdes om 1904. På kyrkogården finns dessutom en benkammare från 1700-talet. Trots en omfattande brand i mitten av 1700-talet kan man fortfarande se det ursprungliga bebyggelsemönstret i centrala Norberg med bodar, tvättstugor och brygghus utmed ån, medan mangårdsbyggnader och bostadshus låg en bit ifrån.

    Ca 10 km från fastigheten ligger Nordansjö. Här finns elljusspår på 2,8 km som är belyst alla dagar när det finns skidspår. Här har man även tillgång till Engelbrektsloppets skidspår. Ca 10 km från bostaden ligger Klackberg som erbjuder 2 st nedfarter för utförsåkning samt ett belyst elljusspår på 2,5 km. Även preparerad pulkabacke.

    I Norberg finns det en grundskola, Engelbrektsskolan med förskoleklass -årskurs 3 samt årskurs 4-9. Gymnasium finns i Fagersta och Avesta. Ett flertal förskolor finns i Norberg. Diverse livsmedelsbutiker, Systembolag, restauranger/pizzerior, det anrika fiket Elsa Andersons, mysiga Abrahamsgården samt diverse småbutiker.

    Från Norbergs centrum kan via buss ta sig till Fagersta, Skinnskatteberg samt Avesta och Krylbo. Avstånd till Fagersta ca 15 km och till Avesta ca 18 km. Avstånd till större städer: Stockholm ca 17,5 mil, Uppsala ca 12 mil, Enköping ca 10 mil, Västerås ca 8 mil, Falun ca 7 mil, Gävle ca 12 mil, Örebro ca 12 mil.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Norberg hönsgärdet ga:1 ändamål: Vägar
  • Övrig information

  • TomtStor och lummig trädgård med ett rogivande och helt avskilt läge. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge, med äppelträd, buskar och vackra perenner som skapar en charmig och grönskande miljö. Stenläggning utanför entrén. Gott om uppställningsplatser för flera bilar. För den som önskar finns även möjlighet till mindre djurhållning, vilket ger ytterligare användningsmöjligheter och förstärker den lantliga känslan.
  • InformationTillträde
    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

    Besiktning
    Fastigheten har besiktigats den 6 oktober 2026 av OBM-gruppen genom Peter Olsson. Besiktningsprotokollet finns tillgängligt och kan erhållas på begäran.

    Information om undersökningsplikt
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

Karta

Kontakta mäklaren

Trättsbo 17, Norberg

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.