Torstuna Överkålsta 1, Fjärdhundra

Objektnr 45117
Utgångspris
1 000 000 kr
Boarea / Tomtarea
180 / 11 312 m²
Rum
4 rum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt

Avstyckad gård om drygt 1 hektar beläget i brutet odlingslandskap ca 2,5 mil norr om Enköping. Renoveringsbehov finns på flera av fastighetens byggnader och stallbyggnaden har inrasat tak. Mangårdsbyggnad med ca 180 kvm boarea. Nytt avlopp installerat år 2014. Eldstäderna i köket är godkända att använda.

BilderFaktaKarta
Visa alla 54 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris1 000 000 kr (Utgångspris)
  • Rum4 rum
  • Boarea180 m²
  • Tomtarea11 312 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • FastighetsbeteckningÖverkålsta 1:9
  • KommunEnköping

Byggnad

  • Typ1 3/4 plan
  • StommeTimmer
  • FönsterKopplade tvåglasfönster
  • TakTegel
  • GrundTorpargrund
  • FasadStående träpanel
  • Övriga byggnaderLoge, ca 247 kvm byggnadsarea.

    Stall med inrasat tak, byggnadsarea ca 226 kvm.

    F.d. stall/lider, byggnadsarea ca 82 kvm.

    Lider, byggnadsarea ca 53 kvm.

    Magasin, byggnadsarea ca 44 kvm.

    Redskapsbod, byggnadsarea ca 40 kvm.

    F.d. Traktorgarage, byggnadsarea ca 29 kvm.

    Jordkällare.
  • Vatten & AvloppAvlopp till minireningsverk installerat år 2014. Enskilt vatten. Något fungerande vatten finns idag inte (inget vatten kommer i kranarna) och ägaren vet inte vilken vattenkälla som fastigheten är kopplad till.
  • InternetFiber finns ej.
  • EnergideklarationEj utförd

Interiör

  • MangårdsbyggnadMangårdsbyggnaden är sannolikt uppförd runt sekelskiftet 1800/1900 i 1 3/4-dels plan på torpargrund. Stomme i timmer, utvändigt vit stående träpanel och tak belagt med tegel. Kopplade tvåglasfönster i stort sett i hela byggnaden och treglasfönster i vissa rum (även enkelfönster förekommer). Boarea ca 180 kvm (uppgift från taxeringen) fördelat på 5 r.o.k. Byggnaden har eftersatt underhåll såväl invändigt som utvändigt.

    Nedre planet: Entréhall med plats för avhängning, trapp till övre plan och förrådsförvaring under trappen. Rymlig sal med vackert trägolv och murad öppen spis. Stort bondkök med matplats, bevarad murkåpa med vedspis och vattenmantlad kökspanna samt generöst med bänkytor. Köket är utrustat med två elspisar, köksfläkt, kyl-/frysskåp, diskmaskin och fristående mikrovågsugn. Från köket finns dörr ut till farstu med intilliggande uterum under tak. Samtliga vitvaror är ålderstigna och har oklar funktion. Innanför köket finns en f.d. sovkammare med öppet valv mot salen. Ett mindre kontorsrum/sovrum. Toalettrum med wc och tvättställ.

    Övre planet: Möblerbart allrum. Två sovrum med plats för dubbelsäng. Tvättstuga med tvättmaskin, wc och tvättställ. I övrigt finns förrådsutrymmen delvis under snedtak.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El21 564 kr/år
  • Vatten & Avlopp1 159 kr/år
  • Renhållning2 640 kr/år
  • Försäkring17 275 kr/år
  • Sotning1 855 kr/år
  • Summa44 493 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (54 567 kr)
  • KommentarMånadskostnad = ca 4.550 kr.
    Eftersom säljaren är ett dödsbo finns viss osäkerhet vad gäller uppvärmningskostnaden och elförbrukningen.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 635 100 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 586 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt600 000 kr
  • Taxeringsvärde2 186 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetFastigheten är vackert, relativt enskilt belägen invid allmän grusad väg i brutet odlingslandskap. Geografiskt ligger gården cirka 2,5 mil norr om Enköping. I närmaste omgivningarna finns gott om ridvägar stora skogs- och strövområden.
  • NärserviceNärmaste samhälle med service är Fjärdhundra, avstånd ca 8 km, där livsmedelsaffär, förskolor och skola t.o.m. klass 9, vårdcentral samt kommunalt bassängbad, ny anläggning med ute- och innegym, hinderbana, mountainbikebana och boulebana etc. finns. Nära till skidbacke med lift i Skattmansö.
  • KommunikationerAvstånd till Västerås respektive Uppsala är ca 5 mil och till Stockholm knappt 10 mil. Från Enköping går tåg till Stockholm och Västerås med täta avgångar.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • ServitutFörmånsservitut finns för avlopp.
  • Övrig information

  • TomtEnligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 11.312 kvm. Tomten består av ett par mindre betesbackar, ett litet skogsparti, trädgårdstomt samt ytor runt ekonomibyggnader.
  • InformationTillträde
    Efter överenskommelse.

    Visning
    Kontakta mäklaren.

    Adress till fastigheten
    Torstuna Överkålsta 1, 749 72 Fjärdhundra

Karta

Intresseanmälan

Torstuna Överkålsta 1, Fjärdhundra

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.