Torstuna Österunda-Broby 14, Fjärdhundra

Objektnr 46121
Utgångspris
6 900 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
240 / 113 / 4 020 m²
Rum
7 rum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1938
  • Visning, Anmälan krävs.
    lör 29 augusti, 11:00-12:00
    Anmälan

Avstyckade gård mellan Enköping och Uppsala

Topprenoverad bostadsfastighet i lantlig idyll ca 2 mil norr om Enköping. Här erbjuds en svårslagen kombination av charmigt lantliv, modern lyx och exceptionella ytor för hobbys, verksamhet eller storskalig förvaring. Med en mangårdsbyggnad i absolut toppskick, en lillstuga med enorm potential och ekonomibyggnader utöver det vanliga är detta en fastighet som måste upplevas på plats.

Den rymliga mangårdsbyggnaden har 240 kvm boarea (samt 113 kvm biarea) fördelat på 7 rum och kök. Allt det tunga arbetet är redan gjort: taket är omlagt, fasaden har fått ny panel, alla fönster är utbytta till energieffektiva isolerfönster och grunden är omdränerad samt isolerad m.m. Hela elsystemet samt värmesystemet är också utbytt.

Dessutom är fastigheten ett mekaniskt paradis med två fullt utrustade garage/verkstäder: Inredda på gjuten betongplatta, fullt isolerade och uppvärmda med effektiva luftvärmepumpar. Det stora garaget (ca 170 kvm) har en tre meter hög vikport och en tvåpelarlyft. Det mindre garaget (ca 86 kvm) har också en hög vikport samt en fyrpelarlyft.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Olle Myrsten

Fastighetsmäklare
Visa alla 60 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris6 900 000 kr
  • Rum7 rum
  • Boarea240 m²
  • Biarea113 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen.
  • Tomtarea4 020 m²
  • FastighetsbeteckningÖsterunda-Broby 1:5
  • KommunEnköping

Byggnad

  • Byggår1938
  • Typ1 ¾ plan med källare
  • StommeLiggande timmer
  • Fönster2-glas isoler
  • TakBetongpannor
  • GrundKällare
  • UppvärmningLuft-/vattenvärmepump
  • FasadStående och liggande träpanel
  • Övriga byggnaderLillstuga
    Fd. bykstuga med bostadsdel. Vatten, el och avlopp är förberett och framdraget till stugan. Byggnadsarea ca 55 kvm.

    Övriga byggnader/ekonomibyggnader
    Fd. ladugård med hel skulle och logdel i vinkel. Hela denna byggnad är försedd med ny el förutom stalldelen. Ladugården inrymmer idag en fullt inredd bardel om ca 100 kvm + två stycken förråd om vardera ca 50 kvm. Därutöver finns en gammal stalldel/förrådsyta om 77 kvm. Logen är på nedre plan inredd med två fullt utrustade och isolerade bilgarage/verkstäder. Denna del har helgjuten betongplatta. Stora garaget har en invändig yta på ca 170 kvm och här finns högbyggt 3 meters vikport samt tvåpelarlyft. Lilla garaget har en invändig yta på ca 86 kvm och är utrustad med högbyggt vikport samt fyrpelarlyft. Garagedelarna är uppvärmda med luft-/värmepumpar. Intill garaget finns inredd köksdel med utrustat kök och intilligande duschrum som har duschkabin, tvättställ, wc och tvättmaskin. WC:n är kopplad till eget avlopp (sluten tank). Därtill finns en däckrum/alternativförråd på ca 10 kvm.
    Ovanpå hela ladugården finns en stor rymligt skulle med plats för upp till 14 bilar (bärigheten är mycket god).

    Fd. traktorgarage numera inrett för sputlackering med invändiga plåtväggar och med extra ventilation. Stomme i betongsten och tak belagt med tegel. Byggnadsarea ca 45 kvm.

    Maginsbyggnad/förråd. Byggnadsarea ca 50 kvm.
  • InternetFiber är inte indraget. Mobilt bredband fungerar bra.

Interiör

  • MangårdsbyggnadBostadshuset är uppfört i 1 ¾ plan år 1938 med stomme i liggande timmer på hel källargrund. Utvändigt stående och liggande träpanel samt tak belagt med betongpannor. Tvåglas isolerfönster. Bostaden är totalrenoverad, där de flesta åtgärder är genomförda under den senaste 5-årsperioden. All el är utbytt, taket är omlagt, grunden är omdränerad och isolerad, altan under tak är tillbyggt, kök och badrum är renoverade, alla fönster är bytta, huset har panelats om, hela värmesystemet är utbytt m.m. Boarea 240 kvm och biarea 113 kvm (uppgift från taxeringen) fördelat på 7 r.o.k.
  • Värme och VAVattenburet värmeledningssystem kopplat till luft-/vattenvärmepump (det yttre aggregatet byttes 2026). Vatten från borrad brunn (70 meter borrad 2019 vilken ger ca 650 l/h) samt servitut på ytterligare en vattenbrunn (nedslagen spets i åkern). Avlopp till trekammarbrunn med markbädd utfört år 2013.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning29 242 kr/år
  • Vatten & Avlopp1 159 kr/år
  • Renhållning2 309 kr/år
  • Försäkring16 547 kr/år
  • Vägsamfällighet459 kr/år
  • Summa49 716 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (60 141 kr)
  • KommentarObservera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. I uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad2 639 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt501 000 kr
  • Taxeringsvärde3 140 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetFastigheten ligger på landet cirka 2 mil norr om Enköping i vacker öppen jordbruksbygd mellan Torstuna och Österunda kyrkor. I omgivningarna finns goda rekreationsmöjligheter i skogs- och strövområden, skidbacke med lift vid Skattmansöådalen, avstånd cirka 7 km. Närmaste samhälle är Fjärdhundra, avstånd ca 12 km, med bra service bl.a. livsmedelshall, högstadieskola, läkarstation etc. Till motorvägspåfart E 18 i Enköping tar det ca 15 minuter med bilen och där finns även köpcentrum med livsmedelsbutiker, restauranger, elektronik- och heminredningsbutiker m.m. Avstånd till Uppsala är ca 4 mil och till Stockholm ca 9 mil.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserFastigheten är belägen inom område som omfattas av landskapsbildsskydd (Härnevi-Österunda, Rönna).
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Belastande servitut finns för kraftledning och nätstation. Belastande nyttjanderätt finns för tele. Fastigheten har del i gemensamhetsanläggningen Enköping Vappeby ga:1 avseende vägar. Anläggningen förvaltas av Vappeby väg samfällighetsförening.

    Förmånsservitut finns för vattentäkt, vattenledning, vattentäkt mm samt vattenledning mm.
  • Övrig information

  • TomtTomtens storlek uppgår enligt fastighetsregistret till 4.020 kvm. Uppvuxen trädgårdstomt med bl.a. öppna gräsytor, flertalet fruktträd, prydnadsbuskar och grusade ytor runt ekonomibyggnader.
  • InformationTillträde
    Efter överenskommelse.

Karta

Kontakta mäklaren

Torstuna Österunda-Broby 14, Fjärdhundra

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.