Tofteryd Prästgården 2, Skillingaryd

Objektnr 45108
Begärt pris eller högst bjudande.
3 900 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
385 / 20 / 10 301 m²
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1863
  • Visning, Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.
    lör 30 maj

Tofteryds prästgård, byggd år 1863, är belägen på en höjd ovanför Tofteryds kyrka och kyrkby. Prästgården är omgiven av ett varierat kulturlandskap.

Huvudbyggnaden, uppförd enligt senempirens stilideal, är 385 kvm stor. Flygelbyggnaden, sannolikt från 1600-talet, är socknens gamla tiondebod.

Längs den vackra uppfarten och väl samlade på gårdstomten finns ytterligare byggnader: ett uppvärmt dubbelgarage, en helrenoverad före detta bagarstuga (nu med bastu/relax- avdelning).

Byggnaderna är välbevarade med originaldetaljer såsom 1800-talets köksspiskomplex samt originalfönster. Huvudbyggnadens soliga representationsrum – matsal, vardagsrum och bibliotek – ligger i fil och skiljs åt med höga döbattanger, en del av husets originalinredning.

Boningshuset har efterhand renoverats. Bland annat finns vackra parkettgolv och en öppen spis från mitten av 1900-talet samt bergvärme.

På övervåningen i boningshuset har en mindre del tidigare använts som separat lägenhet, med eget kök och ingång.

Den stora trädgården med rundel framför huset, med rabatter, bärbuskar och en mängd uppvuxna träd – lind, oxel, kastanj, lärk, med flera.

Nära inpå finns en unik skolmiljö i Tallnäs (som också exempelvis erbjuder restaurangmat dagligen). De närmsta centralorterna är Skillingaryd, Vaggeryd och Vrigstad. Till Jönköping tar man sig på ca 30 minuter.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta
Visa alla 43 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris3 900 000 kr (Begärt pris eller högst bjudande.)
  • Boarea385 m²
  • Biarea20 m²
  • Tomtarea10 301 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningTofteryd 4:5
  • KommunVaggeryd

Byggnad

  • Byggår1863
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten, Enskilt avlopp.
  • EnergideklarationEj utförd

Interiör

  • PrästgårdenPrästgården uppfördes år 1863 på höjden norr om Tofteryds kyrka.

    Direkt från entréns veranda välkomnas besökaren av ett större trapphall med brädgolv och stilenlig trappa. Till vänster ligger den gamla pastorsexpeditionen. Till höger ligger köket. Där finns en vedspis från Norrahammar. Bredvid vedspisen finns ett platsbyggt vitrinskåp från tidigt 1900-tal. Köksinredningen i funkis är välhållen och stilriktigt renoverad. Vitvarorna är av äldre modell. Här finns även ett välfungerande kallskafferi som ligger mot norr. Från köket kan man ta köksingången rakt ut i trädgården eller trappan ned till den lilla källaren med tvättstuga.

    Prästgårdens sociala nav är de tre sällskapsrummen i fil; matsal, vardagsrum och bibliotek med utsikt mot söder. På golven ligger en välbevarad ekparkett och i två av rummen finns spända papptak. Vardagsrummet har en öppen spis från 1900-talet och i biblioteket finns en kakelugn. Båda är i funktion. Från vardagsrummet finns utgång till en större terrass i granit tidigt 1900-tal. Terrassen har ett fritt söderläge. Utsikten över Tofteryds kyrka och kyrkby är magnifik.

    På nedre plan finns två toaletter samt ett mycket rymligt badrum med fönster.

    På övre plan finns en stor, möblerbar trapphall samt en mindre trapphall ovanför kökstrappan. Här finns ett större antal sovrum. Av de fem rummen, är det mittersta mycket rymligt med tre vackra fönster som vetter mot söder. I detta rum finns också en fungerande eldstad.

    Åt öster ligger två rum som idag nyttjas som kontor och sovrum. Åt väster finns ett större rum, som exempelvis kan användas som vardagsrum eller sovrum. Även här finns en fungerande eldstad. Tidigare har detta rum nyttjats som separat lägenhet med egen ingång och ett större vindsutrymme inrett som kök.

    Från den mindre trapphallen når man övervåningens kombinerade wc/dusch. På våningsplanet finns två klädkammare samt två kattvindar.

    Under den västra delen av byggnaden, med inomhustrappa direkt från köket, finns en mindre källare som inrymmer en tvättstuga, en värmepump (av märket Diplomat) till husets bergvärme samt en varmvattenberedare från Nibe. Huset värms av ett vattenburet värmesystem. I källaren finns mindre fuktgenomslag i yttervägg.

    Vatten från borrad brunn, gemensam med grannfastighet Sjöeryd 1:66. Kostnader för drift och underhåll av brunn och vattenrening delas mellan fastigheterna. Avlopp till trekammarbrunn med infiltrering. Bostaden är ansluten till fibernät och har larm.
  • Bagarstuga2013 återuppfördes gårdens bagarstuga efter en brand. Här finns fortfarande den
    ursprungliga, vedeldade bakugnen kvar men rummet har nu även en modern bastu
    med relaxavdelning och ostörd utsikt över de angränsande ängarna. Övervåningen
    på bagarstugan är oinredd.
  • TiondebodEn s.k tiondebod ligger i trädgården. Den är flyttad från den gamla prästgården som
    låg närmare kyrkan. Används som kallförråd.
  • Litet garageI trädgårdens norra del, finns ett litet enkelt garage som nu används som vedbod.
  • DubbelgarageVid uppfarten finns ett isolerat, dubbelt varmgarage med gjutet golv. Uppvärmning
    med elektricitet.
  • Besiktning Byggnaden har besiktigats av Anticimex den 17 juni 2025, protokoll finns under
    dokument.
  • UndersökningspliktKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och
    förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjligheten att på egen hand eller
    genom konsult undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om
    byggnadens skick och standard.
  • FörsäljningsprisBegärt pris 3 900 000 kr eller högstbjudande.
  • AnbudsförteckningEn förteckning av anbudsgivarna och samtliga lämnade anbud kommer att
    överlämnas till köparen.
  • VillkorKöpare erlägger 10 % av köpeskillingen på kontraktsdagen som handpenning. 
    Resterande del erläggs på tillträdesdagen.
  • Tillträde Enligt överenskommelse.
  • VisningLördagen den 30 maj. Anmälan om deltagande till Mäklare Sven Johansson.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El55 000 kr/år
  • Renhållning4 500 kr/år
  • Försäkring13 000 kr/år
  • Sotning1 200 kr/år
  • Övrigt10 074 kr/år
  • Summa83 774 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (94 199 kr)
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 1 200 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad2 116 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt335 000 kr
  • Taxeringsvärde2 451 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Vaggeryd tofteryd ga:1

    Förmån: Officialservitut Väg, 0665-349.1

    Last: Officialservitut Vattentäkt, 0665-349.3
    Last: Officialservitut Väg, 0665-349.2
  • Övrig information

  • InformationBesiktning
    Byggnaden har besiktigats av Anticimex den 17 juni 2025, protokoll finns under dokument.

    Undersökningsplikt
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjligheten att på egen hand eller genom konsult undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om byggnadens skick och standard.

    Försäljningspris
    Begärt pris 3 900 000 kr eller högstbjudande.

    Anbudsförteckning
    En förteckning av anbudsgivarna och samtliga lämnade anbud kommer att överlämnas till köparen.

    Villkor
    Köpare erlägger 10 % av köpeskillingen på kontraktsdagen som handpenning. Resterande del erläggs på tillträdesdagen.

    Tillträde
    Enligt överenskommelse.

    Visning lördagen den 30 maj. Anmälan om deltagande till Mäklare Sven Johansson.
  • VägbeskrivningFrån E4 söder om Skillingaryd följ vägverkets skyltning mot Tofteryd, ca 6 km. Passera kyrkan och prästgården ligger på vänster sida.

Karta

Intresseanmälan

Tofteryd Prästgården 2, Skillingaryd

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.