Tofteryd Prästgården 2, Skillingaryd

Objektnr 45108
Eller högsbjudande
5 700 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
385 / 20 / 10 301 m²
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1863
  • Visning, Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.
    sön 6 juli

Tofteryds prästgård, byggd år 1863, är belägen på en höjd ovanför Tofteryds kyrka och kyrkby. Från den vidsträckta trädgårdens lugn blickar man ner över ett hävdat och varierat kulturlandskap med bland annat en kvarndamm och fornlämningar från olika tidsperioder. Utsikten är storslagen.

Huvudbyggnaden, uppförd enligt senempirens stilideal, är hela 385 kvm stor. Flygelbyggnaden, sannolikt från 1600-talet, är socknens gamla tiondebod. Längs den vackra uppfarten och väl samlade på gårdstomten finns ytterligare byggnader: ett rymligt, uppvärmt dubbelgarage, en helrenoverad före detta bagarstuga (nu med bastu/relax- avdelning), en valvslagen jordkällare samt ett äldre garage, nu använd som vedbod.

Byggnaderna är välbevarade med originaldetaljer såsom 1800-talets köksspiskomplex samt originalfönster. Huvudbyggnadens soliga representationsrum – matsal, vardagsrum och bibliotek – ligger i fil och skiljs åt med höga döbattanger, en del av husets originalinredning.

Boningshuset har efterhand renoverats, kunnigt och varsamt. Bland annat finns vackra parkettgolv och en öppen spis från mitten av 1900-talet samt bergvärme och andra bekvämligheter av modernt slag.

På övervåningen i boningshuset har en mindre avdelning tidigare använts som separat lägenhet, med eget kök och ingång. Om man vill medger detta möjlighet till uthyrning eller mindre, avskilt boende.

Den stora trädgården är välskött, med rundel framför huset, välvårdade rabatter, bärbuskar och en mängd uppvuxna träd – lind, oxel, kastanj, lärk, med flera.

Genom den svamp- och bärrika skogen ett stenkast bort leder otrafikerad grusväg till bl. a. vackra badsjöar. I närheten passerar Höglandsleden.

Gårdens ostörda läge ger tillgång till landsbygdens fridfullhet. Men den är också logistiskt fördelaktigt belägen, exempelvis för den som kan kombinera hemarbete med jobb i större stad eller vill pendla till något av regionens samhällen. E4 ligger utom hör- och synhåll men på praktiskt avstånd.

Nära inpå finns en unik skolmiljö i Tallnäs (som också exempelvis erbjuder restaurangmat dagligen). De närmsta centralorterna är Skillingaryd, Vaggeryd och Vrigstad. Till Jönköping tar man sig på ca 30 minuter.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta
Visa alla 43 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris5 700 000 kr (Eller högsbjudande)
  • Boarea385 m²
  • Biarea20 m²
  • Tomtarea10 301 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningTofteryd 4:5
  • KommunVaggeryd

Byggnad

  • Byggår1863
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten, Enskilt avlopp.
  • EnergideklarationEj utförd

Interiör

  • PrästgårdenPrästgården uppfördes år 1863 på höjden norr om Tofteryds kyrka.

    Direkt från entréns veranda välkomnas besökaren av ett större förmak/trapphall med brädgolv och stilenlig trappa. Här finns gott om plats för både umgänge och avhängning. Till vänster ligger den gamla pastorsexpeditionen som har ett härligt ljusinsläpp i två väderstreck och ett arkivrum med en imponerande säkerhetsdörr i metall. Till höger ligger köket. Där finns en vedspis från Norrahammar som både sprider ljuvlig värme och går att använda för matlagning. Bredvid vedspisen finns ett platsbyggt vitrinskåp från tidigt 1900-tal. Köksinredningen i funkis är välhållen och stilriktigt renoverad. Vitvarorna är av äldre modell. Här finns även ett välfungerande kallskafferi som ligger mot norr och håller maten sval. Från köket kan man ta köksingången rakt ut i trädgården eller trappan ned till den lilla källaren med tvättstuga.

    Prästgårdens sociala nav är de tre sällskapsrummen i fil; matsal, vardagsrum och bibliotek med utsikt mot söder. På golven ligger en välbevarad ekparkett och i två av rummen finns spända papptak. Vardagsrummet har en öppen spis från 1900-talet och i biblioteket finns en modern, effektiv kakelugn i gammal stil. Båda är i funktion. Från vardagsrummet finns utgång till en större terrass i granit från 1900-talets förstahälft. Terrassen har ett fritt söderläge och fungerar som en naturlig samlingspunkt för social samvaro. Utsikten över Tofteryds kyrka och kyrkby är magnifik.

    På nedre plan finns två toaletter samt ett mycket rymligt badrum med fönster.

    På övre plan finns en stor, möblerbar trapphall samt en mindre trapphall ovanför kökstrappan. Här finns möjligheter till ett större antal sovrum men även annan användning av rummen är tänkbar. Av de fem rummen, är det mittersta mycket rymligt med tre vackra fönster som vetter mot söder. I detta rum finns också en fungerande eldstad.

    Åt öster ligger två rum som idag nyttjas som kontor och sovrum. Åt väster finns ett större rum, som exempelvis kan användas som vardagsrum eller sovrum, med utsikt över trädgården. Även här finns en fungerande eldstad. Tidigare har detta rum nyttjats som separat lägenhet med egen ingång och ett större vindsutrymme inrett som kök.

    Från den mindre trapphallen når man övervåningens kombinerade wc/dusch. På våningsplanet finns två klädkammare samt två mycket rymliga kattvindar.

    Under den västra delen av byggnaden, med inomhustrappa direkt från köket, finns en mindre källare som inrymmer en tvättstuga, en värmepump (av märket Diplomat) till husets bergvärme samt en varmvattenberedare från Nibe. Huset värms av ett vattenburet värmesystem. I källaren finns mindre fuktgenomslag i yttervägg.

    Vatten från borrad brunn, gemensam med grannfastighet Sjöeryd 1:66. Kostnader för drift och underhåll av brunn och vattenrening delas mellan fastigheterna. Avlopp till trekammarbrunn med infiltrering. Bostaden är ansluten till fibernät och har larm.
  • Bagarstuga2013 återuppfördes gårdens bagarstuga efter en brand. Här finns fortfarande den
    ursprungliga, vedeldade bakugnen kvar men rummet har nu även en modern bastu
    med relaxavdelning och ostörd utsikt över de angränsande ängarna. Övervåningen
    på bagarstugan är oinredd.
  • TiondebodEn s.k tiondebod ligger i trädgården. Den är flyttad från den gamla prästgården som
    låg närmare kyrkan. Används som kallförråd.
  • Litet garageI trädgårdens norra del, finns ett litet enkelt garage som nu används som vedbod.
  • DubbelgarageVid uppfarten finns ett isolerat, dubbelt varmgarage med gjutet golv. Uppvärmning
    med elektricitet.
  • Besiktning Byggnaden har besiktigats av Anticimex den 17 juni 2025, protokoll finns under
    dokument.
  • UndersökningspliktKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och
    förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjligheten att på egen hand eller
    genom konsult undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om
    byggnadens skick och standard.
  • FörsäljningsprisBegärt pris 5 700 000 kr eller högstbjudande.
  • AnbudsförteckningEn förteckning av anbudsgivarna och samtliga lämnade anbud kommer att
    överlämnas till köparen.
  • VillkorKöpare erlägger 10 % av köpeskillingen på kontraktsdagen som handpenning. 
    Resterande del erläggs på tillträdesdagen.
  • Tillträde Enligt överenskommelse under hösten 2025.
  • VisningVisning sker söndagen den 6 juli. Kontakta Mäklare Sven Johansson för anmälan.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El71 000 kr/år
  • Renhållning4 500 kr/år
  • Försäkring13 000 kr/år
  • Sotning1 200 kr/år
  • Övrigt10 074 kr/år
  • Summa99 774 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (109 848 kr)
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 1 200 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad2 116 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt335 000 kr
  • Taxeringsvärde2 451 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Väg, 0665-349.1
  • Rättigheter lastLast: Officialservitut Vattentäkt, 0665-349.3
    Last: Officialservitut Väg, 0665-349.2
  • GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Vaggeryd tofteryd ga:1
  • Övrig information

  • InformationBesiktning
    Byggnaden har besiktigats av Anticimex den 17 juni 2025, protokoll finns under dokument.

    Undersökningsplikt
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjligheten att på egen hand eller genom konsult undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om byggnadens skick och standard.

    Försäljningspris
    Begärt pris 5 700 000 kr eller högstbjudande.

    Anbudsförteckning
    En förteckning av anbudsgivarna och samtliga lämnade anbud kommer att överlämnas till köparen.

    Villkor
    Köpare erlägger 10 % av köpeskillingen på kontraktsdagen som handpenning. Resterande del erläggs på tillträdesdagen.

    Tillträde
    Enligt överenskommelse under hösten 2025.

    Visning
    Visning sker söndagen den 6 juli. Kontakta Mäklare Sven Johansson för anmälan.
  • VägbeskrivningFrån E4 söder om Skillingaryd följ vägverkets skyltning mot Tofteryd, ca 6 km. Passera kyrkan och prästgården ligger på vänster sida.

Karta

Intresseanmälan

Tofteryd Prästgården 2, Skillingaryd

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.