Tillbergaby 1, Västerås

Objektnr 45041
Utgångspris
6 200 000 kr
Boarea / Biarea / Mark
164 m² / 20 m² / 4,4513 ha
Rum
5 rum
Typ
Gård
Byggår
1909

Vid vägs ände ligger denna fantastiska hästgård med en total areal om ca 4,5 ha i fina Tillberga. Vacker mangårdsbyggnad med bland annat omlagt tak, ny panel, uppdaterade fönster samt vackra kakelugnar. Bekväm och ekonomisk uppvärmning i form av bergvärme. Fiber finns. Villan inrymmer totalt 5 rok som fördelas på en boyta om 164 kvm och en biyta om 20 kvm. Före detta sädesmagasin med nytt tak och panel, som idag inhyser ett rymligt varmgarage, isolerat hobbyrum, praktiska förrådsutrymmen och ett stort loft med möjligheter. Stor ladugårdsbyggnad med nytt tak som inrymmer stort varmgarage, stall med totalt 5 boxar, en isolerad sadelkammare samt en loge och höskulle. Maskincarport i plåt med 3 fack.

Betesmarken/vallen om ca 4 ha ligger i ett samlad ägofigur i direkt anslutning till ekonomibyggnaderna. Äldre uppvuxen trädgård med flera äppelträd, syren och perenner. Bra uppställningsplatser för maskiner framför ekonomibyggnaderna.

Tillberga är en fantastisk plats med endast 15 minuter med bil till Västerås. Tillfredsställande busskommunikationen från Tillberga till Västerås, vilket möjliggör en kombination av ett tryggt och stilla boende med närhet till stadslivet. Närhet till förskolor och skolor samt fotbollsplaner och motionsspår. I närheten finns även badhus som erbjuder möjligheter för spontana bad, både på vardagar och helger. Under vintern finns även en skridskobana och backar för pulkaåkning. Från Tillberga tar du dig enkelt till både Stenbys och Hällas handelsområde med ett stort utbud av dagligvaruhandel.

Välkomna att anmäla er till visningen!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Elin Hjalmarsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 62 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypGård
  • Utgångspris6 200 000 kr (Utgångspris)
  • Rum5 rum
  • Boarea164 m²
  • Biarea20 m²
  • Mark4,4513 ha
  • FastighetsbeteckningTillbergaby 1:13
  • KommunVästerås

Byggnad

  • Bostadsbyggnad

  • Byggår1909
  • Typ1 ½ plan
  • StommeTimmer
  • Fönster3-glasfönster
  • TakLertegel
  • GrundTorpargrund
  • GrundmurHuggen sten
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Vatten & AvloppSamfällt vatten samt avlopp till trekammarbrunn med efterföljande infiltrationsanläggning från 2005.
  • EnergideklarationUtfärdad 2025-03-03
  • EnergiklassC
  • Energiprestanda, primärenergital80
  • Övriga byggnader

  • Ekonomibyggnader
    Uthus och ekonomibyggnader

    Före detta sädesmagasin i trästomme, omlagt tak (korrugerat plåttak, snörasskydd samt häng- och stuprör från 2018) samt ny rödmålad panel utvändigt. Totalt ca 17,5x9 m.

    Idag inrymmer denna byggnad isolerat garage med motormanövrerad garageport från 2020. Bredvid garagedelen finns ett hobbyrum med plastmatta på golvet och målade väggar. I detta utrymme finns även ett praktiskt förrådsutrymme. I hobbyrummet finns en luftvärmepump från 2021. Loft ovan hela byggnaden med möjlighet att inreda till festlokal. I denna byggnad finns även ett vagnslider, vedbod samt ett nyrenoverat och isolerad förråd.

    Carport i plåtkonstruktion med plåtfasad och plåttak. Ca 8x7 m.

    Ekonomibyggnad/ladugårdbyggnad om ca 34x11 m i trästomme, rödmålad panel samt murad del vid före detta djurhållningsdelen. Omlagt plåttak från 2018 med nya snörasskydd, häng- och stuprör. Här finns ett ca 55 kvm stort isolerat garage (framdraget vatten) med ny motormanövrerad garageport från 2020. Luftvärmepump från 2020.
    Inrymmer även stall med 4 boxar och en fölbox. Isolerad sadelkammare med laminatgolv och målade väggar varav en blottad timmervägg. Element finns. Stor loge med höskulle.

    Brygghus med renoveringsbehov. Ett projekt för den händige. Ca 8x4 m.

    Liten lekstuga.

Interiör

  • BostadshusVacker och välskött mangårdsbyggnad i timmerstomme med ny panel utvändigt från 2004, även tilläggsisolerat. Även omlagt tak 2005 med lertegel och uppdaterade fönster (2-glas isolerfönster). Villan är uppförd i 1 1/2-plan på torpargrund. Bostaden värms upp via bergvärme men även kakelugnar finns som komplement.

    Entréplan:
    Inrymmer farstukvist men bra yta för avhängning av ytterkläder. Stort kök med nytt golv (trossbotten samt isolering) från 2022. Skåpinredning från Ikea samt fina vitvaror. Helkaklat badrum med bubbelbadkar, toalettstol och handfat. Intill finns pannrummet med bergvärmeanläggningen från 2020. Vidare finns stort matrum med ny trossbotten och isolering samt nytt golv i form av massivt trägolv från 2023.Vacker kakelugn som är godkänd för bruk. Intilliggande tv-rum med nytt laminatgolv från 2024. Vacker och fungerande kakelugn. Groventré med laminatgolv och bröstpanel/tapet.

    Övre plan:

    det övre planet inrymmer hall med trägolv och målad pärlspont på väggarna. Stor klädkammare. Tre fina sovrum med trägolv och tapeter. Det ena sovrummet har en vacker kakelugn (ej godkänd). Ett av sovrummen har även en klädkammare samt trapp upp till vinden. Duschrum med sjösten på golvet samt kaklade väggar. Duschplats, toalettstol och handfat.

Mark

  • Areal och tomtFint belägen fastighet med fantastiska möjligheter till exempelvis hästhållning. Betesmarken/vallen ligger i direkt anslutning till ekonomibyggnaderna och omfattar totalt ca 4 ha. Den övriga marken om ca 5 000 kvm utgörs av trädgård samt gårdsplan framför ekonomibyggnaderna. Trädgården består av flertalet äldre äppelträd samt syrenhäck. Skyddat och privat läge vid vägs ände. En plats där du är ostörd.
  • ArrendenInget jordbruksarrende föreligger, åkermarken är fri att disponera av en köpare på tillträdesdagen.

Ekonomi

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 8 pantbrev om totalt 3 100 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde3 922 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2023

Omgivning

  • Generellt om områdetNordöst om Västerås stadskärna ligger fina Tillberga. Området erbjuder ett mindre centrum med bland annat pizzeria och bensinstation. För den aktiva finns simhall, motionsspår samt Tillberga IP med flera fotbollsplaner att tillgå och under vintern spolas isbana i området.

    Tillberga erbjuder goda kommunikationsmöjligheter. Med buss tar du dig in till centrum på ca 25 minuter via förortslinjen 21 och på cykel tar du dig smidigt via belysta cykelvägar hela vägen in till Västerås city.

    I området finns även flertalet förskolor och grundskola. Ca 10 minuter från Tillberga finns både Hällas och Stenbys handelsområde som bland annat erbjuder livsmedelsaffär, apotek, bensinstationer, shopping och snabbmatsrestauranger.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Elledningar, 1980IM-07/11149.1
    Last: Ledningsrätt Elektronisk kommunikation, 1980K-2018/210.1
    Last: Officialservitut Vattentäkt, 19-TIL-121.1
    Last: Officialservitut Väg,avlopp, 1980K-1991/87.1
  • ServitutAvtalsservitut Elledningar
    Nyttjanderätt Tele
  • GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Västerås tillbergaby ga:2 ändamål: Vattenförsörjning
  • Övrig information

  • DriftkostnaderEl (hushållsel) och uppvärmning ca 31 059 kr, försäkring ca 11 120 kr, avloppstömning ca 1 136 kr, samfällighetsavgift (vatten) 2 015 kr, renhållning ca 3 213 kr, sotning ca 713 kr, fiber 480 kr. Total summa per år 49 736 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning under 2024. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift om 9 525 kr.
  • InteckningarDet finns 8 st datapantbrev uttagna på fastigheten som tillsammans uppgår till 3 100 000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen på tillträdesdagen.
  • TaxeringsvärdeFastigheten är taxerad som bebyggd lantbruksenhet med typkod 120 till totalt 3 922 000 kronor. Det totala taxeringsvärdet fördelar sig enligt följande: småhusmark på lantbruk 1 000 000 kr, småhusbyggnad på lantbruk 2 452 000 kr, åkermark 286 000 kr samt ekonomibyggnad 184 000 kr.
  • Servitut m.m.Vattentäkt (Last) Officialservitut 19-TIL-121.1, Väg, avlopp (Last) Officialservitut 1980K-1991/87.1, Elledningar (Last) Avtalsservitut 2007-06-25 07/11149, Elektronisk kommunikation Huvudkanalisation för elektrisk
    kommunikationsledning, kabelbrunnar, kabelskåp m.m. (Last) Ledningsrätt 1980K-2018/210.1. Avtalsnyttjanderätt Tele 1973-03-28 73/397.
  • InventarierSäljaren kommer att lämna valfritt lösöre kvar på tillträdesdagen. Detta tillfaller en köpare utan ekonomiskt ersättningsanspråk och får forslas bort av köparen på dennes bekostnad.
  • BesiktningDen slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som denne kan grunda sitt köpbeslut på. All kontakt sker enligt önskemål från fastighetsägaren med ansvarig mäklare.
  • FriskrivningEn friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller
    brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.
  • Betalningsvillkor10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
  • TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan parterna, möjlighet finns att tillträda fastigheten från och med 30 juni 2025.

Karta

Intresseanmälan

Tillbergaby 1, Västerås

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.