Nu erbjuds möjligheten att förvärva en välskött och flexibel kommersiell fastighet med strategiskt läge på Davidsbo, i direkt anslutning till väg 256. Fastigheten lämpar sig för en rad olika verksamheter och kombinerar funktionella lokaler med befintliga hyresintäkter.
Byggnaden omfattar cirka 370 kvm och är idag disponerad med fyra garage, med möjlighet att inrymma upp till sju fordon, tre kontor, två lagerlokaler samt omklädningsrum med dusch och toalett. Här finns även ett fullt utrustat kök med matplats samt ett rymligt sammanträdesrum med bar, vilket skapar goda förutsättningar för både verksamhet och representation.
Den inhägnade tomten om 1 720 kvm erbjuder god säkerhet genom industristängsel och körgrindsparti. Generösa parkeringsytor finns längs byggnadens baksida, vilket underlättar för såväl personal som kunder och leverantörer. En vidbyggd dubbelcarport kompletterar fastighetens funktionella ytor.
Fastigheten är utrustad med solcellsanläggning installerad 2023 som producerar cirka 19 500 kWh per år, vilket bidrar till lägre driftskostnader och en mer hållbar verksamhet.
Merparten av lokalerna är idag uthyrda till stabila hyresgäster och genererar hyresintäkter om cirka 162 000 kronor per år. Detta gör fastigheten attraktiv både för investeraren som söker löpande avkastning och för företagaren som vill kombinera egen verksamhet med hyresintäkter.
En flexibel och välpositionerad fastighet med många användningsområden, stabila intäkter och goda möjligheter till fortsatt utveckling.
Visning sker efter överenskommelse. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och tidsbokning.
Beskrivning
Kommersiell fastighet som erbjuder en byggnad uppförd i trästomme med plåtfasad. Treglasfönster. Korrugerat plåttak. Grundläggning i form av gjuten platta. Byggnaden är uppförd 1981 enligt fastighetstaxeringen och har enligt fastighetsregistrets taxeringsuppgifter en yta på 390 kvm. Enligt en ungefärlig uppmätning ger en lokalyta på ca 370 kvm. Uppvärmningen sker vi elradiatorer. Solpaneler är installerade och uppsatta 2023 och genererar ca 19 500 kWh/år, vilket reducerar elkostnaden markant. Kommunalt vatten och avlopp.
Beskrivning av byggnaden enligt följande:
Entré 1:
Entré med hall. Direkt till höger i hallen finns ett kök med pentry, ny diskmaskin från 2025 samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats. Innanför hallen finns ett omklädningsrum med dubbla tvättställ. Separat toalettutrymme med nya toalettstol från 2025. Här finns även ett duschrum samt två förråd, varav det ena inrymmer växelriktaren till solcellsanläggningen.
Entré 2:
Renoverat sammanträdesrum (2022) med bar och en nyrenoverad toalett (2025). Här finns även tre separata kontorsrum som renoverats 2019. Innanför sammanträdesrummet finns ett garage med ny motormanövrerad takskjutport från 2024. Intill detta garage finns ett förråd. Ytterligare ett garage med slagportar med ny plåtbeklädnad.
Resterande av ytan utgörs av den vinklade delen med gaveln mot söder. Här finns två garage med en takskjutport och en slagport samt ett verkstadsutrymme mellan dessa garage. Vidbyggd carport med plats för två bilar.
Vindsutrymme finns ovan hela byggnaden.
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Energideklaration datum: 2024-07-05
- Energiklass: D
- Energiprestanda, primärenergital: 81 kWh/kvm och år
Fasad: Plåt
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grund: Platta på mark
Uppvärmning: Direktverkande el