Svartsbovägen 23, Ockelbo

Objektnr 46115
Utgånspris
1 100 000 kr
Boarea / Biarea / Mark
48 m² / 50 m² / 9 ha
Rum
2 rum
Typ
Gård
Byggår
1920
  • Visning, Anmälan krävs
    sön 26 juli, 10:30-11:00
    Anmälan

Gård med naturskönt läge i Ockelbo, Gästrikland

Mindre gård med naturskönt läge, endast cirka 9 km från Ockelbo. Fastigheten omfattar totalt 9 ha, varav cirka 6,8 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 475 m³sk samt 1,9 ha åkermark.

På fastigheten finns ett äldre bostadshus om 2 rum och kök med el indraget. Vatten och avlopp saknas, men grävd brunn finns på tomten. Från den takade brokvisten erbjuds en vacker utsikt över det öppna odlingslandskapet med omkringliggande gårdar och hästhagar – en rofylld miljö för dig som söker ett lantligt boende. Bostadshuset är i äldre skick och har ett känt läckage från taket, vilket ger goda möjligheter för den händige att renovera och skapa ett boende efter egna önskemål. Jakträtt följer fastigheten.

Till Gävle är det cirka 5 mil och till Ockelbo, med ett brett utbud av service såsom skolor, livsmedelsbutiker, hälsocentral, tågstation och övrig samhällsservice, är det endast omkring 9 km. Omgiven av djupa skogar, sjöar och ett levande kulturlandskap erbjuder området fina möjligheter till friluftsliv året runt med jakt, fiske, bär- och svampplockning samt vandring i den vackra Gästrikenaturen.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Johanna Falck

Fastighetsmäklare
Visa alla 18 bilder

Fakta

Fakta

  • Utgångspris1 100 000 kr (Utgånspris)
  • Rum2 rum
  • Boarea48 m²
  • Biarea50 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • TomtareaTomtarea 1620 m².
  • Mark9 ha
  • FastighetsbeteckningTomtnäs 1:25 & Mo 8:24
  • KommunOckelbo

Byggnad

  • Bostadsbyggnad

  • Byggår1920
  • Typ1-plansvilla med oinredd vind
  • StommeTrä
  • TakPlåttak
  • GrundKrypgrund
  • FasadTimmer och träpanel
  • Vatten & AvloppFastigheten har en grävd brunn belägen utanför byggnaden. Avloppsanläggning saknas.
  • Övriga byggnader

  • Ekonomibyggnader
    Jordkällare

Interiör

  • BostadshusBostadshus i ett plan med oinredd vind, uppfört 1920 enligt fastighetsutdrag. Byggnaden står på torpargrund och är uppförd i trä, delvis timmerstomme, med delvis träpanel på fasaden och plåttak. Boarean uppgår enligt fastighetsutdraget till 40 kvm och biarean till 50 kvm.

    Entréplan
    Entré via takad brokvist till en hall med trägolv och goda möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel. Till höger ligger köket med matplats, utrustat med köksförvaring, diskho, spis, kylskåp samt vedspis (okänt skick). Köket har trägolv, bröstpanel, tapetserade väggar och kakel ovanför vedspisen. Kylskåpet är defekt. Från köket nås vardagsrummet med fint ljusinsläpp från två väderstreck. Rummet har trägolv och tapetserade väggar. Mellan hallen och vardagsrummet finns ett sovrum med garderob, trägolv och tapetserade väggar. Från hallen nås även WC-utrymmet med separett. Här finns dessutom handfat, dusch och varmvattenberedare, men dessa har aldrig kopplats in. Väggar och golv är klädda med träpanel. Vidare finns ett oisolerat rum med trappa upp till den oinredda vinden, som erbjuder goda förvaringsmöjligheter och potential för framtida utveckling.

Mark

  • ArealEnligt fastighetsregistret uppgår marken på Ockelbo Mo 8:24 till 57.796 kvm och marken på Ockelbo Tomtnäs 1:25 till 30.544 kvm.

    Enligt värdering utförd 2025 har fastigheterna en areal om 9,0 ha och består av 6,8 ha produktiv skogsmark, 1,9 ha åkermark och 0,2 ha övrig mark.

    Det totala virkesförrådet uppgår till 475 m3sk, vilket ger ett medeltal om 69 m3sk/ha. Medelboniteten 6,4 m3sk/ha. Tillväxt 3,7 m3sk per år Trädblandningen är tall 6%, gran 65% och löv 29%.

    Observera att ovanstående uppgifter är hämtade från en värdering utförd av skogsstyrelsen 2025-06-04 och har inte uppdaterats med årlig tillväxt. Den kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. De kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

    Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa. Spekulanter får själva inventera marken.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El4 740 kr/år
  • Renhållning2 554 kr/år
  • Vägsamfällighet1 000 kr/år
  • Summa8 294 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 1 628 kr (9 922 kr)
  • KommentarObservera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning.
  • Taxering

  • Värderingsenheter

  • Småhusmark97 000 kr
  • Skog86 000 kr
  • Åkermark36 000 kr
  • Småhusbyggnad120 000 kr (1929)
  • Åkermark37 000 kr
  • Skog73 000 kr
  • Sammanställning

  • Taxeringskod110, Lantbruksenhet, obebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad120 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt329 000 kr
  • Taxeringsvärde449 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt1 628 kr
  • Taxeringsår2026

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Ockelbo mo ga:5 ändamål: Vägar
    Samfällighet: Ockelbo mo s:1
    Samfällighet: Ockelbo mo s:3
  • Övrig information

  • VägbeskrivningFrån Ockelbo, följ väg 272 norrut i cirka 3,9 km. Sväng därefter vänster in på Movägen och fortsätt i cirka 4 km. Ta sedan höger in på Svartsbovägen och kör cirka 660 meter. Sväng därefter vänster – fastigheten ligger längst in vid vägens slut. Se även karta och skyltning på plats.
  • TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.
  • InteckningarDet finns 1 skrifligt pantbrev om 2.000 kr på fastigheten Ockelbo Tomtnäs 1:25.
    Det finns 3 skriftliga pantbrev om totalt 7.000 kr på fastigheten Ockelbo Mo 8:24.
    Samtliga pantbrev är förkomna och inskickade för dödning.
  • FriskrivningFastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig ansvar gällande dolda fel i fastigheten.
  • LösöreFastigheten säljs med lösöre, det lösöre som finns på tillträdesdagen tillfaller köparen utan krav eller ersättning. Ingen ytterligare slutstädning kommer att ske.
  • UndersökningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

Karta

Kontakta mäklaren

Svartsbovägen 23, Ockelbo

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.