Svanvägen 7, Ekolsund

Objektnr 46163

Utgångspris

2 750 000 kr

Boarea / Tomtarea

100 / 4 560 m²

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Byggår

1927

Visning, Anmälan krävs.
lör 10 oktober, 13:30-14:30
Anmälan

1920-talsvilla i vackra omgivningar nära Mälaren i Ekolsund mellan Bålsta och Enköping. Avståndet ner till sjön är endast 200 m. Området erbjuder bad- och båtplatser, storslagen natur samt närhet till Ekolsunds slott.

Lummig parkliknande trädgårdstomt om hela 4 560 kvm omgiven av grönska samt gott om fruktträd, bär- och prydnadsbuskar.

Avståndet till Stockholm är ca 6,5 mil, till Enköping är ca 2 mil och till Uppsala ca 4,5 mil.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Olle Myrsten

Fastighetsmäklare

Telefon

E-post

olle.myrsten@carlssonring.se

Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 32 bilder

Visa som Stora Rutnät

Visa alla 32 bilder

Fakta

Fakta

ObjekttypFriliggande villa
Utgångspris2 750 000 kr
Boarea100 m²
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tomtarea4 560 m²
FastighetsbeteckningEkolsund 1:58
KommunEnköping

Byggnad

Byggår1927
Typ1½-plansvilla
StommeTrä
Fönster2-glas
TakLertegelpannor
GrundTorpargrund
UppvärmningVed och Luft-/luftvärmepump
FasadVitmålad puts
Vatten & AvloppKommunalt VA.
InternetFiber från IP-Only finns i området.

Interiör

BostadshusBostadshuset är enligt uppgift uppfört år 1927 i 1 ½ plan med stomme i troligen i trä på torpargrund samt en mindre del källargrund. Utvändigt vitputsad fasad och tak belagt med tegel. Kopplade tvåglasfönster. Huset är utrustat med centraldammsugare (oklar funktion). Boarea 100 kvm (uppgift från taxeringen) fördelat på 4 r.o.k.

Nedre plan
Entréhall med plats för avhängning och trapp till övre plan. Innanför denna rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp och altandörr ut till trädgårdens baksida. Kök med matplats, ljus skåpinredning och vattenmantlad AGA spispanna. Köket är utrustat med elpis med glashäll, köksfläkt, kombinerat kylskåp och diskmaskin. Intill köket finns en sovkammare/matsal med altandörr ut till trädgården.

Övre plan
Hall med utgång till balkong med fin utsikt över trädgården. Två sovrum, båda med varsin hörnkakelugn (idag ej fungerande pga otäta kanaler). Duschrum med wc, tvättställ och duschkabin. Därutöver finns en kattvind.
Värme och VAVattenburet värmeledningssystem kopplat till spispannan i köket. Kompletterande värme med luft-/luftvärmepump. Kommunalt VA. Därtill finns möjlighet att koppla på sig på ett för området gemensamt sommarvattenledningssystem med vatten från Mälaren (anslutningsavgift tas ut).

Ekonomi

Driftkostnad
Uppvärmning31 289 kr/år
Vatten & Avlopp4 268 kr/år
Renhållning3 578 kr/år
Försäkring6 000 kr/år
Vägsamfällighet1 000 kr/år
Sotning695 kr/år
Summa46 830 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (57 255 kr)
KommentarMånadskostnad = ca 4.770 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. I uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel.
Pantbrev
PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr
Taxering
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad900 000 kr
Taxeringsvärde, tomt1 077 000 kr
Taxeringsvärde1 977 000 kr
Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
Taxeringsår2024

Omgivning

Generellt om områdetFastigheten är högt belägen i vackra omgivningar nära Mälaren i Ekolsund mellan Bålsta och Enköping. Avståndet ner till sjön är ca 200 meter. I Ekolsund finns tre olika bad- och båtplatser. I närmaste omgivningarna finns i övrigt stora skogs- och strövområden med goda möjligheter till bär- och svampplockning. Avstånd till Ekolsunds slott och det intilliggande värdshuset med restaurang är ca 5 km. Förskola finns i Ekolsund på drygt 3 km avstånd. Skola upp till klass 6 finns i Skolsta på en dryg mils avstånd. Avstånd bilväg till Bålsta där mycket god service samt motorvägspåfart till E4 och pendelstågstation för tåg mot Stockholm finns är ca två mil. Avståndet till Stockholm är ca 6,5 mil, till Enköping är ca 2 mil och till Uppsala ca 4,5 mil.

Övrigt

Inskrivningar
PlanbestämmelserDetaljplan (2003-06-12)
Servitut, GA, Samfälligheter etc.Den lokala vägen (Svanvägen + Grågåsvägen) är delägarförvaltad.
Övrig information
TomtTomtens storlek uppgår enligt fastighetsregistret till 4.560 kvm. Lummig parkliknande trädgårdstomt omgiven av grönska samt gott om fruktträd, bär- och prydnadsbuskar.

Dokument

Karta