Budgivning pågår

Strand, Enköping

Objektnr 44061

Utgångspris

8 000 000 kr

Boarea / Mark

190 m² / 60,5365 ha

Rum

7 rum

Typ

Gård

Byggår

1700-tal

Högsta bud
Budgivare 1, tor 12 juni, 15:10
11 200 000 kr

60 ha gård med enastående utsikt över Mälaren

1700-talsgård med 60 hektar mark belägen i lantlig idyll ca 1 mil söder om Enköping. Möjlighet till ett fantastiskt boende intill Mälaren. Gården har egen strand, en egen ö samt vattenområde i Mälaren.

Bilder Fakta Karta

Olle Myrsten

Fastighetsmäklare

Telefon

E-post

olle.myrsten@carlssonring.se

Intresseanmälan Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 44 bilder

Visa som Stora Rutnät

Visa alla 44 bilder

Fakta

Fakta

ObjekttypGård
Utgångspris8 000 000 kr (Utgångspris)
Rum7 rum
Boarea190 m²
Mark60,5365 ha
FastighetsbeteckningStrand 1:1, Svinnegarn 1:7 och Rävslösa 5:1
KommunEnköping

Byggnad

Mangårdsbyggnad
Byggår1700-tal
Typ1 ½ plan
StommeTimmer
TakTegel samt plåt
GrundTorpargrund
FasadLiggande träpanel
Vatten & AvloppEnskilt vatten, förmodligen från grävd brunn. Äldre avlopp av okänd konstruktion.
EnergideklarationEj utförd
Övriga byggnader
Ekonomibyggnader
Ekonomibyggnader
Flertalet ekonomibyggnader och uthus finns, samtliga med renoveringsbehov. Detta inkluderar bl.a. lada/loge, f.d. ladugård, vagnslider och ett par enklare garagebyggnader. I vinkel med bostadshuset finns en bykstuga med underliggande jordkällare.

Interiör

MangårdsbyggnadEnligt uppgift är mangårdsbyggnaden ursprungligen uppförd under 1700-talet i 1 ½ plan med stomme i timmer på torpargrund (eller eventuellt mullbänk). Utvändigt röd liggande träpanel och tak belagt med tegel samt plåt. Byggnaden har totalrenoveringsbehov och takläckage har förekommit på flera ställen. Bostaden är belägen inom strandskyddat område. Boarea enligt taxeringen är 190 kvm fördelat på 7 r.o.k. En vacker kakelugn finns i stora salen på nedre plan.
VärmeFungerande värmekälla saknas. Uppvärmning har tidigare skett genom vattenburet centralvärmeledningssystem kopplat till gammal kombipanna.

Mark

ArealEnligt fastighetsregistret uppgår den totala arealen till 60,5365 hektar. Utöver detta tillkommer ej arealredovisat vattenområde i Mälaren. Arealen fördelar sig på ca 32 ha åker, ca 6 ha skog, naturbetesmark, skogsbackar runt gårdscentrum, inomgårdsvägar, trädgårdstomt och ytor runt ekonomibyggnader. Därtill ingår ca 3,8 hektar mark på en ö i Mälaren ca 600 meter från gårdscentrum.
Arrenden m.m.Jordbruksmarken är utarrenderad till två olika bönder från trakten. Fiskerätt är utarrenderat till Strandörens sportstugeförening.

Ekonomi

Driftkostnad
El5 400 kr/år
Vatten & Avlopp760 kr/år
Renhållning1 225 kr/år
Vägsamfällighet2 030 kr/år
Summa9 415 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (19 489 kr)
KommentarMånadskostnad = ca 1.630 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.
Pantbrev
PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 1 500 000 kr
Taxering
Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad12 258 000 kr
Taxeringsvärde, tomt6 200 000 kr
Taxeringsvärde18 458 000 kr
Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
Taxeringsår2023

Omgivning

Generellt om områdetHögt vackert och relativt enskilt läge med enastående utsikt över Mälaren ca 1 mil söder om Enköping. Fastigheten är belägen i brutet odlingslandskap och har ca 260 meter egen strand mot Mälaren. Ca 550 meters avstånd till väg 55 som har täta linjebussförbindelser mellan Strängnäs och Enköping. I närområdet finns fina skogs- och strövområden med möjlighet till bär- och svampplockning. Restaurang finns vid Haga Slott på ca 6 km avstånd. Till Strängnäs är det ca 25 km. Till påfart vid E 18 är ca 9 km och därifrån tar det ca 1 timme till Stockholm och ca 20 minuter till Västerås.

Övrigt

Inskrivningar
Rättigheter lastStrand 1:1, Svinnegarn 1:7 och Rävslösa 5:1 har flertalet belastande servitut enligt följande:
Vägar, väg, väg mm., bad- och båtstport, avlopp, vattentäkt, båt- och badbrygga (4 st), båtbrygga, biluppställningsplats, starkström, tele (2st), kraftledning (2 st) och starksströmsledning.
GemensamhetsanläggningarStrand 1:1 har del i gemensamhetsanläggningen Enköping Strand ga:2 avseende utfartsvägar. Anläggningen förvaltas av Strands samfällighetsförening.

Svinnegarn 1:7 har del i samfälligheten Enköping Svinnegarn s:2 avseende soldattorp. Fastigheten har även del i gemensamhetsanläggningen Enköping Svinnegarn ga:1 avseende utfartsväg samt biväg. Anläggningen förvaltas av Svinnegarnsby samfällighetsförening.
PlanbestämmelserStrand 1:1 omfattas av områdesbestämmelser: “Delar av Strand och Åkerby i Svinnegarn”. På fastigheten finns även en fornlämning registrerad.
Övrig information
VägbeskrivningAdress till fastigheten
Svinnegarn Strand 6, 745 93 Enköping
FörsäkringFastigheten är idag inte försäkrad, vilket innebär att fastigheten kanske inte kan belånas hos bank.
LösegendomAll lösegendom som finns på fastigheten ingår.
IntäkterSidoarrende åkermark 57.250 kr, jaktarrende 4.000 kr, fiskearrende 1.200 kr. Total summa per år 62.450 kr.
TaxeringsvärdeFastigheterna Strand 1:1, Svinnegarn 1:7 och Rävslösa 5:1 är samtaxerade som bebyggd lantbruksenhet med typkod 120 till totalt 13.438.000 kronor.
TillträdeEfter överenskommelse.
Adress till fastighetenSvinnegarn Strand 6, 745 93 Enköping

Dokument

Karta

Uppsala / huvudkontor

Enköpingsvägen 9
749 60 Örsundsbro
Tel. 018-10 20 30
fastigheter@carlssonring.se
Öppettider: mån-fre kl 9-17

Hudiksvall

Strandvägen 3
824 96 Stocka
Tel. 0650-800 00
hudiksvall@carlssonring.se

Sundsvall

Österlo 150
864 96 Stöde
Tel. 060-10 20 30
sundsvall@carlssonring.se

Bergslagen

Blomdal 34
738 92 Norberg
Tel. 0223-70 00 00
bergslagen@carlssonring.se

Tranås

Rörsberga Norrgård
573 94 Ydre
Tel. 0140-500 00
tranas@carlssonring.se

Växjö

Linodlarvägen 14
352 41 Växjö
Tel. 076-885 85 70
vaxjo@carlssonring.se

Östersund

Storgatan 45
831 33 Östersund
Tel. 063-10 20 30
ostersund@carlssonring.se

Carlsson Ring är Sveriges äldsta mäklarbyrå. Vi är specialister på fastighetsförmedling på landsbygden och av äldre kulturhus.

Verksamheten grundades år 1881 av Carl Johan Carlsson på Rings storgård utanför Linköping.

Våra tjänster

Om oss

Sociala medier

© Carlsson Ring 2025