Välkommen till vackra Tallåsen i Ljusdal, Hälsingland och denna gård med enorma möjligheter och plats för den stora familjen med potential för djurhållning i det moderna stallet i anslutning till åkermarken, odling i växthus, pallkragar och friland, verksamhet i det nybyggda garaget eller maskinhallen samt uthyrningsverksamhet i gästhuset och lägenheten. Fastigheten har en areal om drygt 53 ha med 49 hektar produktiv skogsmark, 2 hektar åker och jakträtt.
Bostadshus på ett plan om 5 ROK med bland annat kakelugn och kamin. Uppvärmning via jordvärme, solcellsanläggning på 18,6 kWp och här finns både uterum och en altan om 120 kvm i 3 väderstreck med vacker utsikt över öppna landskap med skogen i bakgrunden.
Ekonomibyggnaden är uppförd 2020 med garage om 110 kvm, lägenhet med kök, duschrum och två sovrum, stall med möjlighet för 5 boxar om 12 kvm vardera (2 boxar om 12 kvm samt en mindre finns idag), hönshus, sadelkammare och höloft. Uppvärmning via jordvärme kopplad till vattenburen golvvärme.
Gästhus med bastu, dusch och WC vidbyggt med tvåbilsgarage.
Härbre på två plan med möjlighet för ytterligare övernattande sommargäster.
Maskinhall, ytterligare garage, växthus och stensatt jordkällare från 1870-talet.
Fastigheten är belägen i byn Hedsta 17 km norr om Ljusdal och i byn finns ett aktivt byalag med aktiviteter året om. Här finns även ett föräldrakooperativt dagis (Linblomman), badplats, fiske, bär- och svampmarker och Folkets Hus samt bussförbindelser.
Ekonomibyggnad om ca 300 kvm uppförd 2020 med stomme av delvis murad lekasten på stalldelen och trä med fasad av plåt på resterande del samt plåttak. Hela byggnaden är isolerad och har uppvärmning via jordvärme (2022) kopplad till vattenburen golvvärme (glykolfyllt).
Garage om 110 kvm med porthöjd på 4 meter. (Billyft kan köpas separat)
Stall med 3 boxar med möjlighet att ha ytterligare boxar, sadelkammare, hönshus och gödselplatta precis utanför. Hölada på övre plan.
Mellan stall och garage hittar du modern lägenhet med kök och duschrum på nedre plan och två sovrum på övre plan. Köket är utrustat med köksförvaring, tvättställ, ugn, kyl och frys samt gjutet massagolv. Duschrum utrustat med dusch, toalett och tvättställ med gjutet massagolv och våtrumstapet på och väggar.
Varmbonat gästhus uppförd i trä med plåttak med ingång via trädäck/altan med plats för sittgrupp till ett rum på nedre plan med trägolv och bröstpanel på vägg samt trappa upp till övre plan med rymlig vedeldad bastu med utsikt, dusch och WC.
Dubbelgarage vidbyggt med gästhus med dubbla portar med fjärrstyrning och plankgolv.
Stensatt matkällare med valvat tak från 1870-talet.
Maskinhall/verkstad uppförd i trä med plåttak med uppvärmd verkstad med plankgolv samt traktorgarage med jordgolv och portar.
På taket finns Solcellsanläggning (2019) som är på 18,6kWp. Vidbyggt växthus.
Garage om 11 x 4,5m med porthöjd på 3.60 m. Trästomme med plåtfasad och plåttak.
Härbre uppfört i slutet på 1800-talet i timmer med två plan med tegeltak och indragen el. Plats för sängplatser med synligt timmer på väggar och vackra fönsterglas på övre plan.
Växthus med pallkragar och singel på golv.
Hönsgård med nät.
Trädgårdsförvaring på altanen.
Enköpingsvägen 9
749 60 Örsundsbro
Tel. 018-10 20 30
fastigheter@carlssonring.se
Öppettider: mån-fre kl 9-17
Strandvägen 3
824 96 Stocka
Tel. 0650-800 00
hudiksvall@carlssonring.se
Österlo 150
864 96 Stöde
Tel. 060-10 20 30
sundsvall@carlssonring.se
Blomdal 34
738 92 Norberg
Tel. 0223-70 00 00
bergslagen@carlssonring.se
Rörsberga Norrgård
573 94 Ydre
Tel. 0140-500 00
tranas@carlssonring.se
Linodlarvägen 14
352 41 Växjö
Tel. 076-885 85 70
vaxjo@carlssonring.se
Storgatan 45
831 33 Östersund
Tel. 063-10 20 30
ostersund@carlssonring.se
Carlsson Ring är Sveriges äldsta mäklarbyrå. Vi är specialister på fastighetsförmedling på landsbygden och av äldre kulturhus.
Verksamheten grundades år 1881 av Carl Johan Carlsson på Rings storgård utanför Linköping.