Stora Åmyra 12, Björklinge

Objektnr 45186
Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea / Mark
150 m² / 2,3798 ha
Rum
4 rum
Typ
Gård
Byggår
1952
  • Visning, Anmälan krävs.
    lör 7 februari, 11:00-12:00
    Anmälan

Gård norr om Uppsala

Högt, avskilt och lugnt belägen gård, men ändå med grannar i närheten, i byn Åmyra i Björklinge socken ca 1,5 mil nordväst om Björklinge samhälle, ca 3,5 mil norr om Uppsala och lite drygt 10 mil norr om Stockholm. Motorvägspåfart till E4 finns vid Björklinge. I närmaste omgivningarna finns stora skogs- och strövområden med fina möjligheter till svamp- och bärplockning samt promenader och ridturer. Gården ligger i levande landsbygd, i trevligt område med god grannsämja, bl.a. erbjuds fri användning av ridbana och så finns glasscafé i grannbyn Nolmyra på somrarna. På ca 10 min avstånd med bil finns ridhus. Nära också till Ängsholmens gårdmejeri, som är prisbelönt för sina ostar. I Björklinge finns god service med livsmedelsbutik, förskolor, två grundskolor, distriktssköterskemottagning mm. Där finns också ett rikt idrottsliv och den stora badplatsen Sandviksbadet i Långsjön. Till Östervåla med bl.a matbutik, systembolag och second hand-butiker är avståndet ca 2 mil.

Gårdens mark består till ungefär lika stora delar av betesmark, skogsmark och gårdsplan invid mangårdsbyggnaden och ekonomihusen. I den uppvuxna, prunkande trädgården finns äppel-, päron-, körsbärs- och plommonträd, svartvinbärs-, krusbärs- och och prydnadsbuskar. Där finns också perenna växter planerade efter årstider, vilket bidrar till lång blomningstid. Trädgårdsland med jordgubbar, piplök, rabarber och sparris. Skogspartiet domineras av stora lövträd och bidrar till att man kan vara självförsörjande på ved. På husets västgavel finns en träaltan uppförd år 2015. I backen ovanför huset bredvid jordkällaren finns en badtunna. Eventuellt kan möjlighet finnas att arrendera till mer mark i anslutning till fastigheten.

Renoverat bostadshus, ursprungligen uppfört på 1950-talet. Energiklass B. Solceller finns installerade på lada och garage/maskinhall för elproduktion och solfångare på bostadshuset för varmvattenproduktion.

Isolerad gäststuga/kontorsbyggnad med braskamin.

Flera ekonomibyggnader, bl.a. lada möjlig att inreda till stall.

Anmälan till visning sker via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta
Visa alla 64 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypGård
  • Utgångspris4 495 000 kr (Utgångspris)
  • Rum4 rum
  • Boarea150 m²
  • Mark2,3798 ha
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningÅmyra 1:4
  • KommunUppsala

Byggnad

  • Bostadsbyggnad

  • Byggår1952
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeBetong
  • TakTegel
  • FasadTrä
  • Vatten & AvloppVatten från egen borrad brunn (borrad 2013). Järnfilter finns installerat. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration anlagt i slutet av 1970-talet.
  • TVFastigheten är inte ansluten till fibernät dagsläget, men dragning pågår i området genom Open Infra och säljaren har tecknat avtal för anslutning.
  • EnergideklarationUtfärdad 2024-08-21
  • EnergiklassB
  • Energiförbrukning48
  • Energiprestanda, primärenergital66
  • Övriga byggnader

  • Ekonomibyggnader
    Ekonomibyggnader

    Gäststuga/hemmakontor: Isolerad gäststuga försedd med el och luft-/luftvärmepump. Utvändigt fasad med träpanel och tak belagt med tegelpannor. Stugan innehåller ett ljust och luftigt rum med en braskamin. Byggnadsarea ca 30 kvm.

    Magasin: Gammal timrad byggnad placerad som flygel till mangårdsbyggnaden. Utvändigt fasad med synligt rödfärgat timmer och tak belagt med tegelpannor. Byggnaden innehåller förvaringsutrymmen i två plan. Byggnadsarea ca 80 kvm.

    Jordkällare: Gammal stenvalvad jordkällare med överbyggnad i trä med tak belagt med plåt.

    Maskinhall: Uppförd på 1970-talet med träregelstomme. Gjutet golv. Väggar och tak av korrugerad plåt. El finns indragen. Byggnadsarea ca 100 kvm.

    Lösdrift: Belägen invid betesmarken och lämplig för t.ex. hästar eller får. Stomme i trä. Utvändigt fasad med träpanel och tak belagt med korrugerad plåt.

    Loge: Äldre byggnad med stomme i liggande timmer resp. stolp. Utvändigt fasad med synligt rödfärgat timmer resp. träpanel och tak belagt med tegelpannor. Byggnaden innehåller de gamla logdelarna med trä- resp. jordgolv. En mindre del har inretts till hönshus med hönsgård utanför. I denna byggnad skulle det vara möjligt att inreda stall för den som önskar. Byggnadsarea ca 170 kvm.

Interiör

  • BostadshusUppfört år 1952 med stomme i betongsten i 1,5 plan på källargrund. Utvändigt fasad med träpanel och tak belagt med tegelpannor (ny yttertaksbeläggning 2008). Huset innehåller 4 rum och kök fördelade på 150 kvm boarea (uppgift från taxeringen) enigt följande:
  • Nedre planEntréhall. Kök med matplats utrustat med kylskåp (2024) (frysskåp finns i den intilliggande groventrén), diskmaskin (2023) induktionsspishäll, ugn och köksfläkt. Det gamla trägolvet har tagits fram 2025. Stort vardagsrum/matsal med murad öppen spis. Sovrum/kontorsrum. Rymlig groventré med skåpinredning, bänk och tvättho. Duschrum med duschhörna, wc och tvättställ.
  • Övre planÖvre möblerbar hall med utgång till balkong. Två sovrum. Badrum med badkar, wc, tvättställ och handdukstork. Därutöver finns en klädkammare och ett längsgående förrådsutrymme under snedtak.
  • KällarplanMatkällare, tvättstuga, pannrum och förrådsutrymmen.

Mark

  • ArealFastighetens storlek uppgår enligt fastighetsregistret till 23.798 m² (2,3798 hektar). Marken består till ungefär lika stora delar av betesmark, skogsmark och gårdsplan invid mangårdsbyggnaden och ekonomihusen. I den uppvuxna, prunkande trädgården finns äppel-, päron-, körsbärs- och plommonträd, svartvinbärs-, krusbärs- och och prydnadsbuskar. Där finns också perenna växter planerade efter årstider, vilket bidrar till lång blomningstid. Trädgårdsland med jordgubbar, piplök, rabarber och sparris. Skogspartiet domineras av stora lövträd och bidrar till att man kan vara självförsörjande på ved. På husets västgavel finns en träaltan uppförd år 2015. I backen ovanför huset bredvid jordkällaren finns en badtunna. Eventuellt kan möjlighet finnas att arrendera till mer mark i anslutning till fastigheten.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El27 526 kr/år
  • Vatten & Avlopp2 404 kr/år
  • Renhållning2 184 kr/år
  • Försäkring14 689 kr/år
  • Sotning1 649 kr/år
  • Summa48 452 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (58 877 kr)
  • KommentarMånadskostnad = ca 4.900 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 3 371 250 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad2 042 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt400 000 kr
  • Taxeringsvärde2 442 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • Taxeringsår2023

Omgivning

  • Generellt om områdetHögt, avskilt och lugnt läge, men ändå med grannar i närheten, i byn Åmyra i Björklinge socken ca 1,5 mil nordväst om Björklinge samhälle, ca 3,5 mil norr om Uppsala och lite drygt 10 mil norr om Stockholm. Motorvägspåfart till E4 finns vid Björklinge. I närmaste omgivningarna finns stora skogs- och strövområden med fina möjligheter till svamp- och bärplockning samt promenader och ridturer. Gården ligger i levande landsbygd, i trevligt område i med god grannsämja, bl.a. erbjuds fri användning av ridbana och så finns glasscafé i grannbyn Nolmyra på somrarna. På ca 10 min avstånd med bil finns ridhus. Nära också till Ängsholmens gårdmejeri, som är prisbelönt för sina ostar.
  • NärserviceI Björklinge finns god service med livsmedelsbutik, förskolor, två grundskolor, distriktssköterskemottagning mm. Där finns också ett rikt idrottsliv och den stora badplatsen Sandviksbadet i Långsjön. Till Östervåla med bl.a matbutik, systembolag och second hand-butiker är avståndet ca 2 mil.

Övrigt

  • Värme, VA, solcellerUppvärmning via vattenburet centralvärmeledningssystem kopplat till bergvärmepump (vedpanna finns kvar som backup).
    Vatten från egen borrad brunn (borrad 2013). Järnfilter finns installerat.
    Avlopp till trekammarbrunn med infiltration anlagt i slutet av 1970-talet.
    Solceller finns installerade på lada och garage/maskinhall för elproduktion och solfångare på bostadshuset för varmvattenproduktion.
  • DriftkostnaderUppvärmning och el 27.526 kr, försäkring 14.689 kr, vatten/avlopp 2.404 kr, renhållning 2.184 kr, sotning 1.649 kr. Total summa per år 48.452 kr. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift 10.425 kr. Månadskostnad = ca 4.900 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.
  • TaxeringsvärdeFastigheten är taxerad såsom bebyggd lantbruksenhet med typkod 120 till totalt 2.042.000 kronor med delvärden:
    Skogsimpediment 4.000 kr
    Betesmark 29.000 kr
    Småhusmark 400.000 kr
    Småhusbyggnad 1.609.000 kr

    Beslutsår 2023, vilket innebär att nytt taxeringsvärde kommer att beslutas omkring halvårsskiftet 2026 och gälla fr.o.m. 2026-01-01.
  • TillträdeEfter överenskommelse.

Karta

Intresseanmälan

Stora Åmyra 12, Björklinge

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.