Stödevägen 96, Stöde

Objektnr 46109
Utgångspris
800 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
83 / 79 / 2 790 m²
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1941
  • Visning, Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.
    mån 3 augusti, 17:00-18:00

Villa vid Stödesjön

Välkommen till denna trivsamma villa med ett attraktivt läge intill Stödesjön, där sjöutsikten blir en del av vardagen. Här bor du i en rofylld miljö med närhet till både natur och ett utbud av samhällsservice såsom livsmedelsbutik, skola, badhus med gym, badplats m.m.

Bostadshuset är uppfört i tre plan, vilket ger generösa ytor för både familjeliv och umgänge. Fastigheten är utrustad med energieffektiv bergvärme samt radiofiberanslutning, och är ansluten till kommunalt vatten och avlopp.

Förutom inglasad balkong i söderläge + veranda finns även på tomten en fristående och rymlig altan med uterum och ett avkopplande spabad, en perfekt plats för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Härifrån kan du njuta av den magnifika utsikten över Stödesjön under årets alla årstider.

Utöver bostadshuset finns en friggebod som med fördel kan användas som gäststuga, ett växthus för odlingsintresserade samt ett rymligt förråd som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Karin Hildingsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 59 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris800 000 kr (Utgångspris)
  • Boarea83 m²
  • Biarea79 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • Tomtarea2 790 m²
  • FastighetsbeteckningKärvsta 1:50
  • KommunSundsvall

Byggnad

  • Byggår1941
  • Typ2-plansvilla med källare
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas och 3-glas
  • TakShingel
  • GrundKällare
  • UppvärmningBergvärme
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFastigheten har radiofiber via micronät.

Interiör

  • BostadshusBostadshuset är en välskött souterrängvilla uppförd 1941 med trästomme, stående träpanel och shingeltak. Sedan 1990-talet har fastigheten löpande renoverats och underhållits, vilket har resulterat i ett trivsamt hem med moderna bekvämligheter.
    Boarean uppgår enligt fastighetsregistret till 83 kvm och biarean till 79 kvm. Planlösningen är väl genomtänkt och erbjuder flera sociala ytor, goda förvaringsmöjligheter och fina utblickar över Stödesjön.

    Entréplan: Entrén sker via en delvis inglasad veranda som fungerar som ett välkomnande och användbart extra utrymme. Hallen leder vidare in i bostaden med köket direkt till höger. Köket är ljust och funktionellt med vitmålad köksinredning och kakel ovan arbetsytorna. Här finns full maskinell utrustning i form av spis med fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Plats för matmöbler finns.
    Till vänster om hallen ligger ett sovrum. Vidare öppnar bostaden upp mot ett rymligt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp och utgång till inglasad balkong/uteplats där den vackra sjöutsikten kan avnjutas. Från vardagsrummet nås bostadens badrum, utrustat med dusch, WC, tvättställ med kommod och förvaringsskåp, samt ytterligare ett sovrum som även det har utgång till balkongen.

    Övre plan/loft: På det övre planet finns ett trivsamt allrum som lämpar sig väl som TV-rum eller extra sällskapsyta. Intill finns en matplats med en fantastisk panoramautsikt över Stödesjön, en samlingsplats där utsikten blir en del av upplevelsen. Här finns även ett förråd som vid behov kan användas som ett mindre sovrum eller kontor.

    Bottenvåning: Den inredda souterrängvåningen erbjuder generösa och flexibla utrymmen. Här finns en rymlig gillestuga med gott om plats för umgänge eller TV-rum. På våningsplanet finns dessutom ett hobbyrum, en separat WC samt en välutrustad tvättstuga med kaklat duschutrymme, tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Den separata entrén ger våningsplanet flera användningsmöjligheter och passar utmärkt för tonårsbarn, gäster, hemmakontor eller egen verksamhet. Centraldammsugare finns i huset.

    Värme och VA: Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning sker med hjälp av vattenburen värme kopplad till bergvärme (värmepump från NIBE). Ej vattenburen värme på våning 3, där finns elelement som sällan behövts användas. Elgolvvärme i hall nere + badrum.
  • Övriga byggnaderPlanktimrad friggebod, ej isolerad men el finns.
    Förrådsbyggnad i trä med plåttak. Växthus finns.
  • BesiktningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
  • Betalningsvillkor10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
  • TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El27 600 kr/år
  • Vatten & Avlopp8 819 kr/år
  • Renhållning1 794 kr/år
  • Försäkring5 770 kr/år
  • Summa43 983 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 4 680 kr (48 663 kr)
  • KommentarObservera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning. Elkostnad inkluderar uppvärmning.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 418 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad445 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt179 000 kr
  • Taxeringsvärde624 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt4 680 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserByggnadsplan (1974-11-15)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Avtalsservitut Vattenledning mm
    Last: Avtalsservitut Vattenledning mm, 22-IM1-73/1534.1
  • Övrig information

  • TomtTomtens areal uppgår enligt fastighetsregistret till 2.790 kvm. Trädgården erbjuder fina gräsytor, parkeringsmöjligheter och omsorgsfullt anlagda planteringar. Här växer bland annat en stor vinranka på husets södra vägg och flera vackra perennrabatter som återkommer år efter år och som skapar en inbjudande och grönskande utemiljö.
  • VägbeskrivningFrån ICA i Stöde följ Stödevägen/E14 österut mot Sundsvall i ca 1,6 km, fastigheten ligger på höger sida i slutet på 50-sträckan. Se även GPS/karta och utsatt “Till Salu”-skylt.
    Adress: Stödevägen 96, 864 41 Stöde

Karta

Kontakta mäklaren

Stödevägen 96, Stöde

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.