Stjärnbäck, Möklinta

Objektnr 46042
Utgångspris
3 500 000 kr
Boarea / Biarea / Mark
90 m² / 5 m² / 53,1 ha
Rum
4 rum
Typ
Gård
Byggår
17-/1800-tal
  • Visning, Anmälan sker via mäklarens hemsida. Se nedan.
    sön 10 maj, 11:00-12:00
    Anmälan

Gården Stjärnbäck i Möklinta

Välarronderad gård, belägen i vackra omgivningar med omväxlande öppet odlingslandskap, naturbeteshagar och skogsmark strax söder om Dalälven, knappt 1,5 mil norr om Möklinta, ca 3 mil norr om Sala, ca 3,5 mil ost om Avesta.

Nuvarande ägare har tidigare bedrivit fårskötsel på gården, som har drygt 18 hektar vallinsådd åkermark inhägnad med elstängsel. Vidare finns ca 32 hektar produktiv skogsmark med mestadels nyplanterad skog.

Enskild jakt och fiskerätt i Dalälven, inklusive fiske med fasta redskap.

Äldre mangårdsbyggnad restaurerad år 1925 och senare renoverad. Vidbyggt trädäck i oljebehandlad furu.

Lillstuga med öppen spis och med vedeldad badtunna utanför.

Stor ekonomibyggnad med loge, maskinhall, lösdrift, höskulle och enklare garage. Lösdriftsdelen uppförd år 2010 kompletterad med gjutet golv år 2017. Den har använts för får, men ytmått också anpassat för en rad hästboxar med intilliggande sköteselgång. Maskinhallsdelen uppförd år 2022. Därutöver finns mindre ekonomibyggnader i form av timrat spannmålsmagasin med renoveringsbehov och ett vindskydd.

I Möklinta finns bl.a. förskola och skola upp till och med årskurs 6, pizzeria och bensinstation. I Sala finns mycket god service.

Avstånd till Avesta ca 3,5 mil, Västerås knappt 7 mil, Uppsala ca 8,5 mil, Stockholm knappt 15 mil. Tåg går från Sala till alla dessa orter, utan byten till Västerås och Uppsala, 1 byte till Stockholm.

Anmälan till visning görs via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta
Visa alla 57 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypGård
  • Utgångspris3 500 000 kr
  • Rum4 rum
  • Boarea90 m²
  • Biarea5 m²
  • Mark53,1 ha
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningÖster bännbäck 4:6
  • KommunSala

Byggnad

  • Mangårdsbyggnad

  • Byggår17-/1800-tal, restaurerad 1925 och senare renoverad
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeLiggande timmer resp. träreglar
  • TakLertegelpannor
  • GrundTorpargrund
  • UppvärmningTvå luftvärmepumpar + stöd med direktverkande elradiatorer
  • FasadStående träpanel
  • VentilationSjälvdrag
  • Renoveringar2011/2012 Renovering och utbyggnad av badrum. 2012 Ny vattenpump. 2018 Installerat två luftvärmepumpar (en per våningsplan). 2019 Luftvärmepump in, vattenburna element ut. 2019 Nytt avloppsrör från kök ut till avloppsbrunn. 2020 Nytt golv i kök, pigkammare och hall. 2020 Ny eldragning i bostaden. 2020 Godkänd för Säker Gård bostadshus och ekonomibyggnader. 2021 Trädäck av oljad furu byggd på grusbädd, vattenutkast. 2025 Ny vattenpump. . 2025 Målat och tapetserat bostaden. 2025 Rödfärgning av bostadshus och ekonomibyggnad/loge med lösdrift.
  • Vatten & AvloppVatten från egen djupborrad brunn (90 m). Den gamla grävda vattenbrunnen finns kvar vid husknuten. Avlopp till trekammarbrunn. Infiltration saknas.
  • BredbandFastigheten är ansluten till fibernät.
  • EnergideklarationUtförd 2026-04-01
  • EnergiklassE
  • Energiförbrukning104
  • Energiprestanda, primärenergital174
  • Övriga byggnader

  • Ekonomibyggnader
    Komplementbyggnader

    Lillstuga:
    Uppförd troligen under 1960/70-talet med timmerstomme i 1 plan på plintgrund. Tak belagt med tvåkupigt tegel (lagt år 2024). Stugan har öppen planlösning och innehåller ett rum med en murad öppen spis. Byggnadsarea 5,60m x 5,60 m. Altan (ca 5,60 x 2,20 m) av impregnerad furu under tak byggd 2010/11.Vid stugan finns också en vedeldad badtunna med rostfritt innanmäte. Badtunnan är fungerande, men dess utvändiga träklädsel är i behov av renovering.

    Jordkällare:
    Välvd jordkällare med förmak och jord/grästak, gjutet äldre golv och gjutna väggar och invändigt tak. Renoveringsbehov föreligger.

    Ekonomibyggnader

    Loge/maskinhall/lösdrift:
    Äldre ekonomibyggnad som blivit renoverad och tillbyggd i omgångar åren 2010-nutid. Hela byggnaden har fasad med träpanel. Den är uppdelad på olika avdelningar enligt följande:
    Den ursprungliga logen innehåller enklare garage med jordgolv, förråd/sadelkammare/verktygsförråd med gjutet golv soldriven ventilation och ingående vattenkoppling, en logdel med trägolv och en med hårdgjort dränerat golv med grusbädd. Höskulle över förråd/sadelkammare/verktygsförråd. Tre större portar längs långsidan, varav två skjutportar. Grunden på ursprungliga logen är renoverad år 2010 och grundsockeln består nu av gjuten cement.
    Stolpverket har rätats upp, marken dränerats och vägg, tak samt golv åtgärdats. Byggnadsarea logen är ca 9,40 m x 31,70 m

    Lösdriften/sidobyggnaden är uppförd år 2010 och kompletterad med gjuten golvplatta år 2017. Stomme i stolpverk med självbärande plåttak. Välventilerad. Längsgående hela lösdriften är det öppet mot tak, vindnät finns men är ej monterat. Ytmått anpassat för en rad hästboxar med intilliggande sköteselgång. Skjutport på en gavel. Vatten till byggnaden kommer från gemensam brunn med bostadshuset, värmekabel i vattenledningen. Värmevattenkoppar i lösdriften med möjlighet att koppla på fler vattenpunkter. Byggnadsarea ca 6,70 x 31,70 m.

    Påbyggnad/förlängning av logen uppförd år 2022. Maskinhall med skjutport på gavel. Träregelstomme. Hårdgjort dränerat grusgolv. Plåttak. Kort mellanvägg av träplank mellan ursprunglig loge och tillbyggd maskinhall. Byggnadsarea ca 9,40 x 9,60 m.

    Vindskydd:
    Enklare byggnad med brädfodrad stolpkonstruktion och f.d pooltak (ej skjutbart). Byggår 2019. Byggnadsarea ca 5,30 x 10,50 m.

    Spannmålsmagasin:
    Äldre byggnad med stomme i liggande timmer med midja av stolp och brädor på plintgrund. Tak belagt med tegelpannor. Invändigt två plan med spannmålsfickor på övre. Stort renoveringsbehov. Byggnadsarea ca 6,00 x 6,70 m.

Interiör

  • MangårdsbyggnadÄldre mangårdsbyggnad restaurerad år 1925 (uppgift från Svenska Gods- och Gårdar). Renoveringar har också utförts i modern tid av nuvarande ägare (förteckning över dessa finns i bilaga till frågelista). Stomme i liggande timmer i 1 ½-plan å torpargrund. Tillbyggnadsdel har ev. stomme i regelvirke. Utvändigt fasad med träpanel och sadeltak belagt med tvåkupiga tegelpannor. Huset är tilläggsisolerat och har tvåglasfönster. Huset innehåller 4 rum och kök fördelade på 90 kvm boarea och 5 kvm biarea (uppgift från taxeringen) enligt följande:
  • Nedre planEntréhall med skrubb under trapp. Kök med matplats utrustat med kylskåp, elspis ugn, köksfläkt och platsbyggt skafferi. Låg arbetsbänk och äldre ytskikt. Sovrum/kammare med platsbyggd garderob innanför köket. Vardagsrum.
  • Övre planMöblerbar hall med mindre kattvind. Badrum med våtrumsmatta och tapet, wc, kommod, dusch, tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. Två sovrum, varav ett med två kattvindar och ett med två platsbyggda garderober.
  • TrädäckEtt ca 30 kvm stort trädäck, byggt med oljad furu på grusbädd, finns i anslutning till entrén.

Mark

  • ArealGårdens storlek uppgår enligt skogsbruksplan till 53,1 hektar (uppgiften i fastighetsregistret är 51,5250 ha). Mycket god arrondering med all mark samlad. Enligt skogsbruksplanen är arealen fördelad enligt följande:

    Produktiv skogsmark: 31,8 ha med ett totalt virkesförråd om ca 1.239 m³sk (i planen angiver förråd uppräknat med beräknad tillväxt, vilket ger ett medeltal på 39 m³sk/ha. Medelboniteten är beräknad till 7,8 m³sk/ha. Trädslagsfördelning tall 13 %, gran 48 %, löv 3 %, björk 36 %, asp <1 %. Planläggarens kommentar ang. skogstillståndet: “Skogens åldersfördelning är relativt ojämn med en övervägande andel skogar som nyligen planterats. Fastigheten har övervägande andel gran, vilket passar markerna väl.”

    Myr/kärr/mosse: 1,4 ha.

    Inäga/åker: 18,9 ha. Åkermark bestående huvudsakligen lerjordar med äldre fungerande täckdikning. Marken är insådd med vall och inhägnad med elstängsel då nuvarande ägare tidigare bedrivit fårskötsel på gården. De senaste åren, liksom innevarande grödsäsong, är marken utlånad till en grannbonde som skördat vall samt haft betesdjur. Gårdsstödet för åren 2023-2025 har uppgått till i snitt ca 30.000 kr.

    Väg och kraftledning/linjeavdrag: 0,1 ha.

    Annat 0,7 ha: Denna mark innefattar tomtmark invid bostadshuset samt ytorna runt ekonomihusen.

    Vatten: 0,2 ha.
  • Jakt och fiskeEnskild jakt. Jakträtten är inte upplåten och nuvarande ägare jagar själva på marken, vilket de gärna fortsätter med efter försäljningen, om möjlighet finns. Lokalt jaktlag bedriver jakt på omgivande marker.

    Fastigheten har fiskerätt i Dalälven, inklusive fiske med fasta redskap. By Fiskevårdsområde.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El26 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp800 kr/år
  • Renhållning2 500 kr/år
  • Försäkring8 000 kr/år
  • Vägsamfällighet3 125 kr/år
  • Summa40 425 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 5 378 kr (45 803 kr)
  • KommentarUtöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 5.378 kr. Månadskostnad = ca 3.750 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. Gården är ej bebodd och endast grundvärme på i vintras. I elkostnaden ingår uppvärmning. Vägunderhåll/snöröjning har skötts på egen hand av nuvarande ägare.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 12 pantbrev om totalt 2 160 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad633 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt1 476 000 kr
  • Taxeringsvärde2 109 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt5 378 kr
  • Taxeringsår2026

Omgivning

  • Generellt om områdetGården är belägen i vackra omgivningar med omväxlande öppet odlingslandskap, naturbeteshagar och skogsmark strax söder om Dalälven, knappt 1,5 mil norr om Möklinta ca 3 mil norr om Sala, ca 3,5 mil ost om Avesta.
  • NärserviceI Möklinta finns bl.a. förskola och skola upp till och med årskurs 6, pizzeria och bensinstation. I Sala finns mycket god service.
  • KommunikationerAvstånd till Västerås knappt 7 mil, Uppsala ca 8,5 mil, Stockholm knappt 15 mil. Tåg går från Sala till alla dessa orter, utan byten till Västerås och Uppsala, 1 byte till Stockholm.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Belastande servitut finns inskrivna avseende Flottning mm (år 1926), kraftledning (år 2017) samt väg och vändplats (2026).

    Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggning invallning/pumpstation, som pumpar ut vatten till Dalälven om behov finns. Den dränerade Viviastbosjön hålls i acceptabel nivå för att undvika översvämning genom denna "pump". Alla fastigheter som har avrinning till Vivastbosjön har andel i "pumpen" uträknad efter hur stor areal som respektive fastighet har som påverkar den numer i princip torrlagda Vivastbosjön.
  • Övrig information

  • VägbeskrivningAdress: Öster Bännbäck Stjärnbäck 106, 733 99 Möklinta
  • TaxeringsvärdeSenaste taxeringsbeslutet fattades år 2023 innebärande att nytt beslut tas omkring kommande halvårsskifte och gäller retroaktivt fr.o.m 1 januari 2026. Det taxeringsvärde som redovisats här är det föreslagna värdet för beslutet senare i år. Nuvarande taxeringsvärde, som alltså beslutades år 2023, då skogen ännu inte var avverkad, uppgår till 3.917.000 kr.
  • TillträdeEfter överenskommelse.
  • FörvärvstillståndFastigheten ligger inom glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs, utom för den som sedan minst ett år är folkbokförd inom glesbygdsområde i den kommun där fastigheten ligger. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
  • AdressÖster Bännbäck Stjärnbäck 106, 733 99 Möklinta

Karta

Intresseanmälan

Stjärnbäck, Möklinta

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.