Stimmerbovägen 40, Smedjebacken

Objektnr 46022
Utgångspris
1 200 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
75 / 30 / 8 972 m²
Rum
5 rum varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1909
  • Anmälan krävs och görs direkt till mäklaren. Vänligen kontakta mäklaren för enskild visning vid annan tidpunkt om så önskas.
    ons 22 april, 17:15-18:00

Välkommen till Stimmerbo, en charmig och historisk bergsmansby i Smedjebackens kommun, där historiska lämningar möter nutid. Med anor från 1500-talet bjuder denna unika plats på en levande kulturmiljö och en fascinerande inblick i Bergslagens rika historia.

Fastigheten består av ca 1 ha mark med som angränsar mot Stimmerboån. Fiskerätt i del av Stimmerboån samt i del av Issen.

Bostadshuset har 5 rok där entréplanet erbjuder ett rymligt kök, duschrum, vardagsrum samt ett matrum med slående utsikt över det böljande landskapet. Det övre planet har två sovrum med renoveringsbehov. Källaren består av tvättstuga, pannrum och förråd.

Magasin i två plan med generösa förrådsytor. Vidare finns en ekonomibyggnad med två carports, garage, verkstad, loge, vagnslider samt djurhållningsdel med höskulle ovan. Utöver detta finns också en jordkällare.

Belägen i natursköna omgivningar nära Torrbo och den glittrande sjön Norra Barken, erbjuder Stimmerbo en perfekt kombination av stillhet och upplevelser. Här kan du vandra genom en genuin bergsmansby, där välbevarade gårdar och en slingrande bygata berättar historier från en svunnen tid.

Upptäck spåren av det industriella arvet – ruinerna av den gamla hyttan vid hyttbäcken, handgrävda kanaler och lämningar från en tid då järnhanteringen var byns hjärta. Allt detta är en del av Ekomuseum Bergslagen, som lyfter fram regionens unika kultur och historia.

För den aktive finns även en naturnära 18-håls discgolfbana som smälter in i det öppna landskapet, präglat av tidigare jordbruk och vidsträckta vyer.

Stimmerbo är mer än en plats – det är en upplevelse. Här möts historia, kultur och natur i en harmonisk helhet som lockar både nyfikna besökare och livsnjutare.

Med bil nås Romme alpin på ca 30 minuter. Smedjebacken nås på ca 10 minuter med bil. Här finns bland annat bank, restauranger, livsmedelsbutiker och vårdcentral.

Välkomna att anmäla er till visningen av denna pärla!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Elin Hjalmarsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 44 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris1 200 000 kr (Utgångspris)
  • Rum5 rum varav 3 sovrum
  • Boarea75 m²
  • Biarea30 m²
  • Tomtarea8 972 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningStimmerbo 1:4
  • KommunSmedjebacken

Byggnad

  • Byggår1909, ombyggt 1983
  • Typ1-plansvilla med källare/torpargrund
  • StommeTimmer/trä
  • Fönster2-glas och 3-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundKällare/torpargrund
  • UppvärmningPellets
  • FasadTrä
  • Övriga byggnaderMagasin i två plan, uppförd i trästomme samt tak belagt med lertegel. Ca 30 kvm. Väster om denna byggnad ligger grannfastighetens uthuslänga. Denna uthuslängan är till stor del belägen på försäljningsobjektet, men tillhör som redan nämnts grannfastigheten.

    Välvd jordkällare med lertegeltak.

    Ekonomibyggnad om totalt ca 440 kvm. Uppförd i trästomme samt delvis slaggsten. Plåttak. Denna ekonomibyggnad är del av en större ekonomibyggnad, där den ena delen tillhör försäljningsobjektet och den andra delen tillhör grannfastigheten norr om försäljningsobjektet.
    Ekonomibyggnaden rymmer ett garage med gjutet golv samt två carports. Här finns också en verkstad med gjutet golv samt en stor loge med bra förrådsytor. Vagnslider med generösa uppställningsplatser. Vidare finns ett äldre djurstall med uppställningsplatser för kreatur. Ovan finns en höskulle.
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten året om från djupborrad brunn (delas med Stimmerbo 1:7 samt Stimmerbo 2:1). Även en egen grävd brunn. Enskilt avlopp via äldre trekammarbrunn (inga förelägganden finns för närvarande).
  • EnergideklarationUtförd 2026-03-22
  • EnergiklassC
  • Energiprestanda, primärenergital90

Interiör

  • BostadshusBostadshus i 1 1/2-plan med källare och torpargrund. Timmerstomme samt trästomme, rödmålad panel utvändigt. Tak belagt med betongpannor från 2024. Även nya hängrännor och stuprör. Både 3-glasfönster och 2-glasfönster. Uppvärmningen sker via vattenburen värme kopplat till pelletspanna.

    Entréplan:
    Hall med plastmatta på golvet och panel på väggarna. Plats för avhängning av ytterkläder. Rymligt kök med plastmatta på golvet och bröstpanel samt tapeter på väggarna. Fin skåpinredning med både bänk- och överskåp. Maskinell utrustning såsom ny kyl/frys -26, inbyggd mikro -25, inbyggd ugn samt en diskmaskin. Spishäll med fläkt ovan. Kakel ovan bänkskivan. Sovrum med plastmatta på golvet och tapeter på väggarna, garderober. Vardagsrum med plastmatta på golvet och tapeter på väggarna. Härifrån nås matrummet med fantastiskt utsikt. Trägolv och panel på väggarna. Generöst med fönsterpartier. Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Duschhörna med glasdörrar. Toalettstol och handfat.

    Övre plan:
    På det övre planet finns inget värmesystem. Hall med plastmatta på golvet och tapeter på väggarna. Sovrum med plastmatta på golvet och tapeter på väggarna, klädkammare. Sovrum med plastmatta på golvet och tapeter samt masonit på väggarna. Två kattvindar.

    Källare:
    Källaren nås både inifrån huset samt utifrån från bostadens baksida. Här finns en tvättstuga med tvättmaskin samt anslutning för toalettstol. Pannrum med pelletspanna samt ett intilliggande pelletsförråd. Matkällare. Här finns en radonsug installerad.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning16 000 kr/år
  • El17 350 kr/år
  • Vatten & Avlopp1 927 kr/år
  • Renhållning1 591 kr/år
  • Försäkring5 894 kr/år
  • Vägsamfällighet300 kr/år
  • Sotning1 600 kr/år
  • Övrigt100 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa44 762 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 5 768 kr (50 530 kr)
  • KommentarPosten "uppvärmning" avser 4 pallar pellets. Posten "övrigt" avser det gemensamma vattnet. Observera att driften baseras på att ägarna bebott fastigheten permanent. Driftskostnaderna som anges baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 267 900 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad469 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt300 000 kr
  • Taxeringsvärde769 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt5 768 kr
  • Taxeringsår2025

Omgivning

  • Generellt om områdetStimmerbo är en historisk bergsmansby i Smedjebackens kommun i södra Dalarna, vid norra sidan av sjön Norra Barken. Den är tillsammans med grannbyn Torrbo en del av Ekomuseum Bergslagen, som visar hur livet formades av järnframställningen i Bergslagen.

    Historia och utveckling
    Stimmerbo nämns tidigast år 1539 under namnet Stÿnberbodha.

    Byn växte fram som en så kallad radby, där gårdarna ligger längs en bygata på en höjd ovanför Stimmerboåns dalgång. På 1500-talet fanns här en hytta (järnsmältugn), vilket var kärnan i byns verksamhet. Under 1600-talet bestod Stimmerbo av fyra gårdar, men under 1800-talet blomstrade bygden — då fanns omkring femton bergsmän, samt arrendatorer, torpare och hantverkare.

    Masugnen i Stimmerbo blåstes ned 1873 och byggdes senare om till kalkugn när jordbruket behövde kalk till åkrarna. Trots att järnframställningen upphörde, levde byn vidare, och kring sekelskiftet 1900 fanns här skola, missionshus, ålderdomshem och Folkets hus.

    Bybild och kulturarv
    Stimmerbos bebyggelse är välbevarad och typisk för bergsmanskulturen i Västerbergslagen:

    Mangårdar och loftbodar
    Vagnbodar, kvarn, brygghus och ladugårdar
    Hus i falu rödfärg, byggda av slaggsten med hjärttegeltak
    Landskapet runt byn är kuperat och vackert, omgivet av skog och vatten. Bymiljön, hyttlämningarna och de gamla gårdarna går att besöka till fots längs skyltade leder och vägar.

    Kulturpersonlighet
    I närheten av Stimmerbo — i Torrbo, bara 1,5 kilometer bort — föddes poeten och dramatikern Werner Aspenström år 1918, som ofta skrev om hembygden och naturen.

    Avstånd till större städer:
    Smedjebacken: ca 10–15 km
    Ludvika: ca 20–25 km
    Avesta: ca 25–30 km
    Fagersta: ca 30–35 km
    Borlänge: ca 60–70 km.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserOmrådesbestämmelser (2005-02-24)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Smedjebacken stimmerbo ga:1 (gemensamt vatten med Stimmerbo 1:7 och Stimmerbo 2:1)
    Gemensamhetsanläggning: Smedjebacken stimmerbo ga:3 ändamål: Vägar
    Samfällighet: Smedjebacken stimmerbo fs:6 (fiskerätt)
    Last: Ledningsrätt Starkström, 2061-1599.1
    Last: Ledningsrätt Tele, 2061-1599.2
    Skattetal: mantal 343/4800
  • Övrig information

  • TomtStor tomt med möjlighet till mindre djurhållning. Trädgård med äppelträd. Bra parkeringsplatser framför bostad/ekonomibyggnader. Fastigheten gränsar mot Stimmerboån. Vackert högt läge med fantastisk utsikt över det fina landskapet.
  • InformationTillträde
    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

    Friskrivning
    En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig
    från fel eller brister i fastigheten. Detta eftersom säljaren fått fastigheten i gåva och aldrig bebott fastigheten själv. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

    Inventarier
    På tillträdesdagen kan säljaren komma att lämna viss lös egendom, såväl i byggnader som på tomten. Denna lösa egendom tillfaller köparen utan ersättningsanspråk gentemot denne och får forslas bort på köparens bekostnad.

    Förkomna pantbrev
    Det finns tre fysiska pantbrev uttagna på fastigheten som uppgår till 267.900 kr. Dessa är förkomna, och ett dödningsförfarande har påbörjats.

    Information om undersökningsplikt
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

Karta

Intresseanmälan

Stimmerbovägen 40, Smedjebacken

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.