Stationsvägen 9, Kälarne

Enplansvilla med centralt läge i Kälarne om 5 rum och kök samt inrett rum och bastu i källaren.

Om du vill bo med centralt läge i Kälarne kan det inte bli bättre än denna arkitektritade enplansvilla som benämns “Läkarvillan” av lokalborna. Här får du plats med den stora familjen på 170 kvm med 4 sovrum och rymligt vardagsrum där du kan ha både matgrupp och flera soffgrupper framför kaminen med högt i tak, stora fönsterpartier och utgång till baksidan som har skyddat läge med skogen som närmaste granne. Garage med port och ingång direkt från huset. På källarplan hittar du tvättstuga, mängder med förvaringsutrymmen, pannrum, inrett rum samt bastu med elagreggat.

Kälarne är en tätort i Bräcke kommun i Jämtlands län beläget mellan de större städerna Östersund 9 mil västerut och Sundsvall 11 mil österut. Från bostadshuset är det ett stenkast till Ica, hälsocentral, förskola och skola f-9.

Visa hela beskrivningen

Bilder

Fakta

Karta

Fakta

ObjekttypVilla
Utgångspris550 000 kr (utgångspris)
Rum5 rum varav 4 sovrum
Boarea170 m²
Biarea80 m²
Tomtarea1 911 m²
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
FastighetsbeteckningVästanede 3:194
KommunBräcke

Byggnad

Byggår1960
Typ1 plan med källare
StommeSten
Fönster2-glasfönster
TakPapp
UppvärmningVedpanna
FasadMexitegel, tegel & träpanel
Övriga byggnaderVedbod uppförd i trä med plåttak.
Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
EnergideklarationEj utförd

Interiör

BostadshusBostadshus på 1 plan med 5 rum och kök varav 4 stycken sovrum. Byggt enligt fastighetsregistret 1960 i sten på delvis källargrund och delvis torpargrund med ytterpanel av delvis trä, tegel och mexitegel och tak belagt med papp. Fönster i bostadshus är av typen 2-glas. Boarean uppgår enligt fastighetsregistret till 170 kvm (biarea 80) fördelat enligt följande:

Ingång via mindre yttre hall till inre hall med stengolv, till höger finns utrymme som kan användas som en förlängning av hallen med mörkt målade trägolv och vackert fönsterparti. Rakt fram från hallen hittar du rymligt vardagsrum med högt i tak och plats för matsalsbord och soffgrupper framför kaminen, stort ljusinsläpp från flera fönster samt altandörr till baksidan med privat läge mot skogen. Träparkett på golv och målade väggar. Till vänster från hallen finns ingång till WC utrustad med toalett och tvättställ, plastmatta på golv och tapetserade väggar. Vidare till vänster finns hall med flera garderober och 3 sovrum i fil samt helkaklat duschrum utrustat med vattenburen golvvärme, dusch, toalett och handfat. Sovrummen har laminat på golv och tapetserade väggar.
Med ingång från hall och vardagsrum kommer du in till köket med plats för matgrupp utrustat med köksförvaring, kyl, spis (2023) och tvättställ. Laminat på golv, tapetserade väggar samt kakel ovan arbetsytor. Ingång från kök till ytterligare hall med trappa ner till källaren, ingång till sovrum med klädkammare, ytskikt av laminat på golv och tapetserade väggar samt utgång till garage med gjuten platta och port.

På källarplan finns ett inrett rum, tvättstuga med tvättmaskin och mangel, bastu med elaggregat, pannrum samt förvaringsutrymmen.

Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning sker via vedpanna med elpatron kopplat till vattenburet system.

Ekonomi

Driftkostnad
El30 000 kr/år
Vatten & Avlopp12 000 kr/år
Försäkring4 200 kr/år
Summa46 200 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 1 860 kr (48 060 kr)
KommentarObservera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning, ca 25 kubik ved förbrukas per år
Pantbrev
PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 675 000 kr
Taxering
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad217 000 kr
Taxeringsvärde, tomt31 000 kr
Taxeringsvärde248 000 kr
Fastighetsavgift/skatt1 860 kr
Taxeringsår2024

Övrigt

Inskrivningar
PlanbestämmelserByggnadsplan (1970-07-01)
Övrig information
TomtEnligt fastighetsregistret uppgår fastighetens areal till 1.911 kvm och består av skifferbelagd uteplats samt gräsmatta.
BeskrivningFRISKRIVNINGSKLAUSUL
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig ansvar gällande dolda fel i fastigheten.

UNDERSÖKNING
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

TILLTRÄDE
Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.
VägbeskrivningFrån Bräcke ta väg 323 norrut i ca 54 km, sväng höger in på Tvärvägen och kör ca 620 m, ta höger in på Stationsvägen och kör ca 180 m och du är framme vid fastigheten på vänster sida.

Enplansvilla med centralt läge i Kälarne om 5 rum och kök samt inrett rum och bastu i källaren.

Johanna Falck

Bilder

Fakta

Fakta

Byggnad

Interiör

Ekonomi

Driftkostnad

Pantbrev

Taxering

Övrigt

Inskrivningar

Övrig information

Dokument

Karta

Uppsala / huvudkontor

Hudiksvall

Sundsvall

Bergslagen

Tranås

Växjö

Östersund

Stationsvägen 9, Kälarne

Enplansvilla med centralt läge i Kälarne om 5 rum och kök samt inrett rum och bastu i källaren.

Johanna Falck

Bilder

Fakta

Fakta

Byggnad

Interiör

Ekonomi

Driftkostnad

Pantbrev

Taxering

Övrigt

Inskrivningar

Övrig information

Dokument

Karta

Intresseanmälan