Hyresfastighet med bra driftsnetto uppfört under förra sekelskiftet, beläget i centrala Sollefteå. Vacker byggnad innehållande 6 st lägenheter + uthyrningsrum, 4 st garage, 7 st parkeringsplatser och gott om förrådsutrymmen för hyresgästerna. Byggnaden är välbevarad med snickarglädje och invändiga detaljer som bl.a. fyra eldningsbara kakelugnar, stuckaturer och högt i tak, samtidigt som den är uppdaterad och moderniserad för bekvämt boende. Hyresintäkter från och med 2025-04-01 uppgår till ca 651 564 kr per år och driftkostnader uppgår till ca 290 000 kr per år, vilket ger ett bra driftnetto. Källarlokalerna om 125 kvm är för närvarande ej uthyrda så där finns möjlighet till ytterligare hyresintäkter. Fastigheten ligger på Stationsgatan med närhet till busstation och centrum som erbjuder shopping och restauranger. Sollefteå är känt för dess vackra natur, fina fiske och dess möjligheter till skidåkning. Här finns flertalet grundskolor samt naturbruksgymnasium och ett av landets mest eftertraktade skidgymnasium. På nära avstånd finns även Hallstaberget där skidbacke, längsskidspår samt populärt hotell med spa och restaurang finns.
Byggnadstyp: 3 plan med källare
Byggår: 1903
Renoveringar: 1990 - Dränering, nytt tak, stambyte, ny elcentral.
Rum: 16
Boarea: 612 m²
Byggnaden är uppförd i tre plan på källargrund. Timmerstomme och fasad av liggande träpanel samt tak belagt med plåt från 1990-tal. Fasaden är vackert utsmyckad med snickarglädje men är i behov av upprustning (skrapning och målning). Husets ena långsida vetter ut mot Stationsgatan, den andra mot innergården där även entrén genom vackra pardörrar finns. Rymligt och tidsenligt trapphus med stänkmålad bröstpanel och takkronor. Fint ljusinsläpp genom stora och spröjsade glaspartier. Boarean är uppskattad till dryga 600 kvm fördelat enligt följande:
Entreplan och andra plan innefattar två lägenheter om tre rum och kök vardera. I varje lägenhet finns badrum och hall.
Tredje plan är till ca hälften av ytan uthyrd, här finns en lägenhet om två rum och kök samt badrum, hall och klädkammare. På detta våningsplan finns även ett uthyrningsrum med toalett. Resterande del av våningsplanet inhyser kallvind med förrådsutrymmen.
I bottenplan finns ytterligare en lägenhet med ett rum och kök samt badrum. Vidare finns gemensam tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, torkrum samt pannrum för fjärrvärmen.
Källarplan om ca 125 kvm består av flertalet uthyrda utrymmen. Här finns en korridor med anslutning till fyra rum, pentry och WC.
Uppvärmning sker med hjälp av fjärrvärme. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Sprinklersystem finns.
Byggår: 1929
Garagelänga uppförd i trä med plåtbelagt tak innehållande fyra garage, samtliga uthyrda. Förråd finns intill garagen.
Hyresintäkter lägenheter och uthyrningsrum inkl. förråd från och med 2025-04-01: 590.796 kr/år.
Hyresintäkter garage + parkering från och med 2025-04-01: 60.768 kr/år.
Enköpingsvägen 9
749 60 Örsundsbro
Tel. 018-10 20 30
fastigheter@carlssonring.se
Öppettider: mån-fre kl 9-17
Strandvägen 3
824 96 Stocka
Tel. 0650-800 00
hudiksvall@carlssonring.se
Österlo 150
864 96 Stöde
Tel. 060-10 20 30
sundsvall@carlssonring.se
Blomdal 34
738 92 Norberg
Tel. 0223-70 00 00
bergslagen@carlssonring.se
Rörsberga Norrgård
573 94 Ydre
Tel. 0140-500 00
tranas@carlssonring.se
Linodlarvägen 14
352 41 Växjö
Tel. 076-885 85 70
vaxjo@carlssonring.se
Storgatan 45
831 33 Östersund
Tel. 063-10 20 30
ostersund@carlssonring.se
Carlsson Ring är Sveriges äldsta mäklarbyrå. Vi är specialister på fastighetsförmedling på landsbygden och av äldre kulturhus.
Verksamheten grundades år 1881 av Carl Johan Carlsson på Rings storgård utanför Linköping.