Sörgården 357, Härnösand

Objektnr 45047

Utgångspris

695 000 kr

Boarea / Biarea / Tomtarea

168 / 14 / 5 725 m²

Rum

6 rum varav 4-5 sovrum

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Byggår

1930

Visning, Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.
ons 7 maj, 17:00-18:00

Lantligt läge

Lantligt belägen fastighet med dubbla tomter om totalt 5.725 kvm i Sörgården, ca 30 minuter från Härnösand. Här finns ett stort bostadshus i välhållet skick samt rymligt garage med dubbla elportar där man tidigare bedrivit verksamhet (bensinmack och bilverkstad inkl. försäljning av bildelar).

Bilder Fakta Karta

Karin Hildingsson

Fastighetsmäklare

Telefon

E-post

karin.hildingsson@carlssonring.se

Intresseanmälan Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 47 bilder

Visa som Stora Rutnät

Fastighetskarta

Visa alla 47 bilder

Fakta

Fakta

ObjekttypVilla
Utgångspris695 000 kr (Utgångspris)
Rum6 rum varav 4 sovrum
Boarea168 m²
Biarea14 m²
Tomtarea5 725 m²
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
FastighetsbeteckningSörgården 12:3 och 1:17
KommunHärnösand

Byggnad

Byggår1930
Typ2 plan
StommeTrä
Fönster3-glasfönster/2-glasfönster
TakAluminiumplåt
GrundTorpargrund
UppvärmningJordvärme
FasadEternit
BjälklagTrä
VentilationSjälvdrag
Vatten & AvloppFastigheten har eget vatten från borrad brunn samt enskilt avlopp (äldre avlopp 2+1 kammare).
InternetBredbandsfiber är ej indraget till fastigheten men Servanet har ledningar som passerar fastigheten vilket gör anslutning till fibernätet är möjlig.

Interiör

BostadshusBostadshus i två plan uppfört 1930. Huset är byggt i trä med fasad av eternit. Tak belagt med aluminiumplåt. Huset står på torpargrund med undantag för jordkällare under del av huset. Nere är de flesta fönster av nyare modell. Boarean uppgår enligt fastighetsutdraget till 168 kvm (biarea 14 kvm) fördelat enligt följande:
Entréplan: Hall, kök (golvvärme och radiatorer finns i köket), badrum (ca 20 år gammalt), vardagsrum med öppen spis med insatskamin samt två sovrum varav ena med utgång till inglasad altan. Parkettgolv i de flesta rum på entréplan.
Övre plan: Hall, WC, äldre retrokök i välhållet skick, två sovrum med kattvindar samt ett mindre sovrum/alkov. Plastmatta i de flesta rum på övre plan. Balkong finns.

Värme och VA: Uppvärmning sker med hjälp av jordvärme från ca 2008. Fastigheten har eget vatten från borrad brunn samt enskilt avlopp (äldre avlopp 2+1 kammare).
Övriga byggnaderGarage (troligtvis uppfört under 40-/50-talet) på gjuten platta med före detta butiksdel/kontor och plats för två bilar, smörjgrop och dubbla elmanövrerade garageportar. Under garaget finns källarvåning innehållande förrådsutrymmen m.m. Dräneringsbehov finns kring källargrunden. Bygganden är uppförd i betong och trä med stående träpanel och plåtbelagt tak.
På fastigheten finns även växthus, äldre bod och pumphus för vatten.
DriftkostnadElförbrukning 2024 10.321 kWh per år med underhållsvärme (vid permanentboende 2021 var förbrukningen 18.614 kWh), försäkring 8.472 kr per år, avlopp (slamtömning) 1.525 kr per år, renhållning 3.762 kr per år. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift om 3.450 kr.
FriskrivningFastigheten ägs av dödsbo och säljes därför med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig från eventuella fel eller brister som kan finnas på fastigheten.
Pantbrev/inteckningarDet finns inga uttagna pantbrev på fastigheten.
LösöreFastigheten säljes inklusive det lösöre som finns kvar på tillträdesdagen.
BesiktningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
Betalningsvillkor10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Ekonomi

Taxering
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad389 000 kr
Taxeringsvärde, tomt71 000 kr
Taxeringsvärde460 000 kr
Fastighetsavgift/skatt3 450 kr
Taxeringsår2024

Övrigt

Inskrivningar
ServitutDet finns ett belastande servitut för vatten inskrivet i fastighetsregistret samt ett avtalsservitut för byte av jordkabel (starkströmsledning) med Härnösands elnät, bytet har ännu ej utförts. Kontakta mäklaren för att ta del av servituten.
Övrig information
TomtFastigheten Sörgården 12:3 har en areal om 1.070 kvm. Sörgården 1:17 har en areal om 4.655 kvm, vilket ger en total tomtareal om 5.725 kvm. Tomten ligger i lätt sluttning ner mot vattendrag. Här finns grönytor och parkering ut mot byvägen.
VägbeskrivningFrån Härnösand följ väg 718 mot Brunne/Viksjö i ca 25 km. Därefter sväng höger mot Sörgården (väg 737). Fastigheten ligger på höger sida ca 1 km in längs denna väg. Se även GPS/karta och utsatta “Till Salu”-skyltar (sätts ut inför visning).
Adress: Sörgården 357, 871 92 Härnösand.

Dokument

Karta

Uppsala / huvudkontor

Enköpingsvägen 9
749 60 Örsundsbro
Tel. 018-10 20 30
fastigheter@carlssonring.se
Öppettider: mån-fre kl 9-17

Hudiksvall

Strandvägen 3
824 96 Stocka
Tel. 0650-800 00
hudiksvall@carlssonring.se

Sundsvall

Österlo 150
864 96 Stöde
Tel. 060-10 20 30
sundsvall@carlssonring.se

Bergslagen

Blomdal 34
738 92 Norberg
Tel. 0223-70 00 00
bergslagen@carlssonring.se

Tranås

Rörsberga Norrgård
573 94 Ydre
Tel. 0140-500 00
tranas@carlssonring.se

Växjö

Linodlarvägen 14
352 41 Växjö
Tel. 076-885 85 70
vaxjo@carlssonring.se

Östersund

Storgatan 45
831 33 Östersund
Tel. 063-10 20 30
ostersund@carlssonring.se

Carlsson Ring är Sveriges äldsta mäklarbyrå. Vi är specialister på fastighetsförmedling på landsbygden och av äldre kulturhus.

Verksamheten grundades år 1881 av Carl Johan Carlsson på Rings storgård utanför Linköping.

Våra tjänster

Om oss

Sociala medier

© Carlsson Ring 2025