Solåkersvägen 18, Fagersta

Objektnr 46135
Utgångspris
2 100 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
125 / 60 / 930 m²
Rum
5 rum varav 4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1930
  • Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för klockslag på aktuell visningsdag
    ons 9 september

I fina Västanfors med närhet till slussen, finner ni denna välskötta fastighet med en fin familjevilla och tillhörande uthus. Bostaden erbjuder en boarea om 125 kvm fördelat på 5 rum och kök – perfekt för den stora familjen. Källaren om cirka 60 kvm erbjuder gott om utrymme för förvaring och andra praktiska behov. Fiber är installerat och huset värms upp via bergvärme samt en braskamin. Vattenburen golvvärme i hela entréplanet. Helt ny solcellsanläggning med ett stort batteri.

Bostaden erbjuder fina och uppdaterade ytskikt. Stort kök i öppen planlösning med vardagsrum, renoverat duschrum samt fyra sovrum. Bostaden erbjuder även en stor öppen altan med ett inglasat uterum samt ett spabad.

Välskött och inbjudande trädgård med fruktträd, bärbuskar och perenner. På tomten finns även ett uthus.

Fagersta är en trivsam bruksort där närheten till natur, service och goda kommunikationer skapar ett bekvämt vardagsliv. Här bor ni med närhet till skolor, förskolor, butiker, restauranger och fritidsaktiviteter samtidigt som skog, sjöar och fina promenadstråk alltid finns runt hörnet.

Ortens rika historia möter ett modernt utbud av service och aktiviteter. Ett stenkast bort från fastigheten finns bland annat vackra miljöer kring Strömsholms kanal och Västanfors hembygdsgård, populära utflyktsmål för både boende och besökare.

För pendlaren erbjuder Fagersta centralstation smidiga tågförbindelser till bland annat Västerås, Örebro, Ludvika och Gävle. Centralstationen ligger inom bekvämt gångavstånd från fastigheten. Ett perfekt område för dig som söker ett lugnt och familjevänligt boende med närhet till både natur och stadens bekvämligheter.

Välkomna att anmäla er till visningen!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Elin Hjalmarsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 54 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris2 100 000 kr (Utgångspris)
  • Rum5 rum varav 4 sovrum
  • Boarea125 m²
  • Biarea60 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren.
  • Tomtarea930 m²
  • FastighetsbeteckningKapellbacken 4
  • KommunFagersta

Byggnad

  • Byggår1930, ombyggt 2003
  • Typ1½-plansvilla med källare och torpargrund
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas (källaren) och 3-glas (energiglas)
  • TakPlegel och bandtäckt plåt
  • GrundKällare och torpargrund
  • UppvärmningBergvärme och braskamin
  • FasadTrä
  • Övriga byggnaderUthus:
    Uthuslänga i plåtstomme och tak belagt med plåt. Här finns 3 förrådsutrymmen.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • EnergiklassC
  • Energiförbrukning44 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital73 kWh/kvm och år

Interiör

  • BostadsbeskrivningVälskött 1 1/2-plansvilla med källare (omdränerad 2012) samt en mindre krypgrund. Bostaden är uppförd i trästomme, gulmålad träpanel utvändigt och tak belagt med plegel (lades om ca 2003). Bandtäckt plåttak på farstukvisten 2016 och på den inglasade altanen 2014. Tilläggsisolerad vind. Både 2-glasfönster (endast i källaren) och nya 3-glasfönster från 2004-2008. Enligt fastighetsregistrets taxeringsuppgifter är boytan 105 kvm och biytan 60 kvm. Enligt en uppmätning är boytan 125 kvm och biytan 60 kvm. Byggåret är enligt samma källa år 1930, med om- /tillbyggnadsår 2003. Bostaden värms upp via vattenburen värme kopplat till bergvärmeanläggning från 2008. Vattenburen golvvärme i hela entréplanet och radiatorer på det övre planet samt i källaren. Murad öppen spis med kassett i vardagsrummet (gjort 2022 med ny slang). År 2026 installerades solpaneler med ett stort batteri. Fiber finns i bostaden.

    Entréplan:

    Ny fastukvist intill entrén från 2016. Entréhall med klinker och panel på väggarna. Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Dimbar ledbelysning infällda i taket. Både vattenburen golvvärme samt elburen golvvärme. Duschplats med glasdörrar, toalettstol och kommod med tvättställ. Vattenburen handdukstork. Duschrummet renoverades 2017. Inre hall med massivt ekgolv och tapetserade väggar. Renoverad 2016. Innanför den inre hallen finns ett ljust vardagsrum med massivt ekgolv och tapeter på väggarna, murad öppen spis med kassett. Rymligt kök med matplats, renoverat 2016. Massivt ekgolv och tapeter på väggarna. Infällda och dimbara ledspotlights i taket. Vit skåpinredning med både bänk- och överskåp. Kakel ovan bänkskivan. Generösa förvaringsmöjligheter i vitrinskåp. Maskinell utrustning såsom inbyggd ugn och mikro (2026), diskmaskin (2023), induktionshäll, fläkt och fristående kyl/frys med inbyggd is- och vattenmaskin. Ledbelysning i vitrinskåpen samt under överskåpen. Matplats vid fönster. Utgång till inglasad altan (byggd 2014) med ledspotlights i både tak och takfot. Isolerat tak och golv. Utanför finns en stor öppen altan som byggdes 2014. Tillbyggd 2019 med spabad från samma år. Under spabadet finns en gjuten platta.

    Övre plan:

    Hall med trägolv och tapeter. Sovrum med heltäckningsmatta på golvet och tapeter på väggarna, praktisk och rymlig kattvind. Sovrum med trägolv och tapeter på väggarna. Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Det fjärde sovrummet har laminatgolv och tapeter på väggarna.

    Källare:

    I källaren finns ett förråd med bra förvaringsmöjligheter, golv belagt med klinker med elburen golvvärme. Toalett med toalettstol och handfat samt elburen handdukstork. Pannrum med bergvärmepump samt tillhörande ackumulatortank om 300 liter. Bergvärmepumpen är nyservad. Golv belagt med klinker. Praktisk matkällare. Hobbyrum med möjligheter. Här finns batteriet till solcellsanläggningen. Utgång till trädgården. Vid utgången finns en nygjuten trappa 2026. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning36 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp6 449 kr/år
  • Renhållning3 277 kr/år
  • Försäkring6 825 kr/år
  • Sotning410 kr/år
  • Personer i hushåll4
  • Summa52 961 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 240 kr (62 201 kr)
  • KommentarI posten "uppvärmning" ingår även hushållselen. Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Angivna driftskostnader avser perioden innan solcellsanläggningen installerades och kan därför förväntas vara lägre i dagsläget.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 10 pantbrev om totalt 1 202 400 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad964 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt268 000 kr
  • Taxeringsvärde1 232 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt9 240 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetFastigheten är belägen i vackra Västanfors i närheten av Västanfors Kyrka och även Slussen, som är namngiven efter kronprinsessan Victoria som också nyinvigde slussen när kanalen firade 200 års jubileum år 1995. Endast ett stenkast bort över Strömsholm kanal, ligger Västanfors hembygdsgård som är norra Västmanlands största turistmål. Här hittar man Handelsbod, kaffestuga, ett 20-tal byggnader från svunna tider samt Rune Lindström-museet. Sommartid kan man äta gott intill kanalen vid Hamnkrogen.

    I närheten av fastigheten finns även Västanfors IP med möjlighet till skridskoåkning. Gångavstånd till Fagersta centralstation med dagliga turer från Fagersta C till Västerås C, Örebro C, Ludvika och Gävle C. Även turer till Stockholm. I Västanfors finns bland annat Ica supermarket, diverse butiker samt pizzerior och restauranger. Fastigheten har även gångavstånd till bl.a. Lindgårdsskolan med årskurs F-6.

    Endast några kilometer till badhus/sporthall med gym, lasarett med apotek samt till Fagersta centrum med diverse livsmedelsbutiker, pizzerior, Handelsbanken m.m.

    Utanför Fagersta finns även fina Ängelsberg, där man förutom världsarvet Engelsbergs bruk även kan besöka världens äldsta bevarade oljeraffinaderi, beläget på Oljeön i sjön Åmänningen. Ängelsberg var redan runt 1900 en samlingsplats för konstnärer och traditionen lever idag vidare i ett galleri och en skulpturpark.

    Fagerstas fina natur uppskattas av många. Bruksleden passerar igenom kommunen och den går bland annat till kommunens högsta punkt, Högbyn, som ligger 241 meter över havet. Leden går även förbi den gamla bruksplatsen Trummelsberg och utsiktstornet vid Landsberget, som är kommunens näst högsta punkt, 217 meter över havet. Det finns ytterligare ett antal vandringsleder och kommunen har även sex naturreservat: Svartberget, Jonhagen, Jönsbacken, Kråksten, Jättåsarna samt Malingsbo-Kloten.

    Vatten och sjöar för både fiske och bad finns det gott om och i Abborrtjärn planteras ädelfisk. Badplatsen vid Eskiln besöks flitigt av både turister och stadens invånare. Strömsholms Kanal rinner igenom Fagersta via Ängelsberg på sin väg söderut.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserDetaljplan (2024-02-06)
  • Övrig information

  • TomtLättskött trädgård med Gunnebostängsel runtom hela tomten med grindar till infarten. Nygrusad och väl tilltagen parkering till flera bilar, gjord 2021. Ny kantsten i granit som skiljer den grusade planen och gräsmattan åt. Äppelträd, buskar och perenner. Förberett med markarbete för växthus.
  • InformationTillträde
    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

    Information om undersökningsplikt
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

Karta

Kontakta mäklaren

Solåkersvägen 18, Fagersta

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.